开发商将在建楼盘做担保申请贷款，这种抵押房能否购买？
题目
开发商将在建楼盘做担保申请贷款，这种抵押房能否购买？
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参考答案和解析
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第1题：
借款人申请商用房贷款。购买某知名品牌开发商商业用房．按银监会贷款支付管理规定，在未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，不可直接将商用房贷款资金支付给房地产开发商。（ ）答案：对解析：未接到借款人支付申请和支付委托的情况下，直接将贷款资金支付给房地产开发商是商用房贷款支付管理环节的主要风险点。 -
第2题：
购买商铺能否申请深圳公积金贷款？
正确答案: 不能。根据深圳住房公积金贷款政策规定，只有购买本市范围内的商品房（住宅类）、保障房才能申请公积金贷款。因此购买商铺不能申请深圳住房公积金贷款。详情请拨打深圳公积金中心咨询电话0755-12329。 -
第3题：
对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。
- A、立即中止阶段性担
- B、缩短阶段性担保期限
- C、适当延长阶段性担保期限
- D、替借款人偿还贷款
正确答案:C -
第4题：
若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
- A、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止
- B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
- D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案:B -
第5题：
购买二手房能否申请住房公积金贷款？贷款利率是多少？
正确答案: 可以，只要您符合成都公积金贷款条件即可。现行成都公积金贷款利率如下：5年（含）以下贷款利率为3.75%；5年以上贷款利率为4.25%。 -
第6题：
中国农业银行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。
正确答案:错误 -
第7题：
“易居宝”住房按揭贷款，对优质客户的贷款申请，以及购买总行级、省行级优质开发商开发的楼盘的客户，各行可以采用保证担保方式。
正确答案:正确 -
第8题：
对于一手个人住房贷款而言，较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式，这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订"商品房销售贷款合作协议"，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。
正确答案:正确 -
第9题：
判断题银行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题对于开发商承担阶段性担保的一手商用房按揭楼盘存在较大风险的，可要求开发商（）。A立即中止阶段性担
B缩短阶段性担保期限
C适当延长阶段性担保期限
D替借款人偿还贷款
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题“易居宝”住房按揭贷款，对优质客户的贷款申请，以及购买总行级、省行级优质开发商开发的楼盘的客户，各行可以采用保证担保方式。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题“易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括()。A:对开发商资信的审查
B:项目本身的审查
C:对项目的实地考察
D:对开发商担保人的审查答案：D解析：对个人住房贷款楼盘项目的审查部包括对开发商资信的审查、项目本身的审查以及对项目的实地考察。 -
第14题：
开发商为其开发的楼盘提供阶段性保证担保无需核定担保额度。
正确答案:错误 -
第15题：
审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。
正确答案:错误 -
第16题：
若楼盘有对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）
- A、自该楼盘项目在经办行经办的对公贷款业务全额回收之日起，至与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- B、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
- C、自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
- D、自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案:A -
第17题：
开发商的基本条件包括（）。
- A、工商行政管理部门批准成立的企业法人
- B、取得建设行政主管部门颁发并经年检的《房地产开发企业资质证书》
- C、在指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力
- D、在非指定楼盘按揭贷款中，开发商具备全程或阶段性担保能力
正确答案:A,B,C -
第18题：
银行审批同意住房开发贷款后，经营行与开发商签订楼盘按揭合作协议并直接受理单笔贷款申请。
正确答案:错误 -
第19题：
“易居宝”住房按揭贷款，对优质开发商开发的楼盘、中国银行认可的优质客户购买的楼盘、与中国银行有按揭合作协议的楼盘、中国银行有开发贷款的楼盘，客户经理可不出具对项目的调查报告。
正确答案:正确 -
第20题：
问答题开发商将在建楼盘做担保申请贷款，这种抵押房能否购买？正确答案： 根据《厦门市商品房预售管理规定》第19条规定，预售商品房设定在建工程抵押权的，应先办理该套商品房的抵押权注销登记手续，方可办理商品房预售合同登记备案。因此买方在购买该种抵押房时应先要求开发商注销抵押。解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括( )。A对开发商资信的审查
B项目本身的审查
C对项目的实地考察
D对开发商担保人的审查
正确答案： B解析： -
第22题：
问答题购买商铺能否申请深圳公积金贷款？正确答案： 不能。根据深圳住房公积金贷款政策规定，只有购买本市范围内的商品房（住宅类）、保障房才能申请公积金贷款。因此购买商铺不能申请深圳住房公积金贷款。详情请拨打深圳公积金中心咨询电话0755-12329。解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题若楼盘无对公贷款业务的，对私业务楼盘管理责任人的楼盘管理期限（）A自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至经办行与楼盘的按揭合作协议终止时止
B自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至经办行与该楼盘的按揭合作协议终止时止
C自楼盘开发商与经办行签订按揭合作协议之日起，至楼盘销售完毕之日止
D自楼盘开发商与经办行发生按揭贷款业务之日起，至楼盘销售完毕之日止
正确答案： A解析： 暂无解析