依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。A、申请人与依法提交的材料记载的主体一致B、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的C、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致D、申请登记的内容与有关材料证明事实一致

题目

依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。

  • A、申请人与依法提交的材料记载的主体一致
  • B、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
  • C、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致
  • D、申请登记的内容与有关材料证明事实一致
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1.以下哪些情形，属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。A.房屋所有权首次登记B.在建建筑物抵押权登记C.房屋地址变化的变更登记D.不动产灭失的注销登记

2.关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不予受理，并告知申请人需要补正的内容 B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保留 C:登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的，房屋登记机构应不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因 D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不可以撤回登记申请

3.根据《房屋登记办法》，房屋登记的种类包括（　　）。A:房屋所有权登记 B:房屋抵押权登记 C:商品房预售合同备案登记 D:地役权登记 E:房屋预告登记

4.下列关于房屋权属登记的说法，错误的是()。A:房屋权属登记制度基本采用权证登记制度 B:属于违章建筑的暂缓登记 C:无入主张权利的房屋不予登记 D:申报不实的，登记机关有权注销房屋权属证书 E:按照规定需要补办手续的不予登记

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  • 第1题：

    根据《房屋登记办法》，可以办理房屋预告登记的情形有（　　）。

    A:房屋所有权转让
    B:房屋所有权抵押
    C:房屋出租
    D:预购商品房抵押
    E:预购商品房

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    对不予登记，房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。


    正确答案:正确

  • 第3题：

    依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定，登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些？


    正确答案: （一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人规定期限办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

  • 第4题：

    对房屋登记机构作出登记或不予登记决定的时限是怎样规定的？


    正确答案:自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
    （1）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
    （2）抵押权、地役权登记，10个工作日；
    （3）预告登记、更正登记，10个工作日；
    （4）异议登记，1个工作日。

  • 第5题：

    申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，（）。

    • A、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理
    • B、除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当办理
    • C、房屋登记机构应当不予办理
    • D、房屋登记机构应当办理

    正确答案:A

  • 第6题：

    《土地登记办法》中哪些情形不予登记？


    正确答案:（1）土地权属有争议的；
    （2）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的；
    （3）未依法足额缴纳土地有偿使用费和其他税费的；
    （4）申请登记的土地权利超过规定期限的；
    （5）其他依法不予登记的。

  • 第7题：

    房屋权属登记依据的法规是（）

    • A、城市房地产管理法
    • B、房屋登记办法
    • C、房屋登记簿管理试行办法
    • D、物权法

    正确答案:B,C

  • 第8题：

    构筑物登记也属于《房屋登记办法》的调整范围。（）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    多选题
    房屋权属登记依据的法规是（）
    A

    城市房地产管理法

    B

    房屋登记办法

    C

    房屋登记簿管理试行办法

    D

    物权法


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列情形中，不属于抵押权登记的是（　）。
    A

    房屋抵押权登记 

    B

    房屋最高额抵押权登记 

    C

    在建工程抵押权登记 

    D

    预期收益抵押权登记


    正确答案： B
    解析： 国有土地范围内房屋登记分为所有权登记、抵押权登记、地役权登记、预告登记和其他登记五类。以房屋设定抵押的，应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。

  • 第11题：

    单选题
    根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。
    A

    预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记

    B

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理

    C

    预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记

    D

    以预购商品房设定抵押可以申请预告登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。
    A

    房屋所有权转让

    B

    房屋抵押

    C

    在建工程抵押

    D

    预购商品房抵押

    E

    预购商品房


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    《房屋登记办法》的适用范围是国有土地上的房屋登记。（　　）


    答案：错
    解析：
    《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”。因此，房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人，必须同属一人（包括法人和自然人）。在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋所__占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因，查不清的。

  • 第14题：

    按照《房屋登记办法》规定，房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是（）

    • A、异议登记
    • B、房屋所有权初始登记
    • C、在建工程抵押权登记
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

    正确答案:B,C,D

  • 第15题：

    预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构不予办理登记的情形包括（）。

    • A、预购商品房预告登记
    • B、预购商品房抵押权预告登记
    • C、房屋所有权转移预告登记
    • D、房屋抵押权预告登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    有哪些情形之一的，房屋登记机构应当不予登记？


    正确答案:有下列情形之一的，房屋登记机构应当不予登记：
    （1）未依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的；
    （2）申请人不能提供合法、有效的权利来源证明文件或者申请登记的房屋权利与权利来源证明文件不一致；
    （3）申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的；
    （4）申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的；
    （5）房屋已被依法征收、没收，原权利人申请登记的；
    （6）房屋被依法查封期间，权利人申请登记的；
    （7）法律、法规和本办法规定的其他不予登记的情形。

  • 第17题：

    根据原《房屋登记办法》，房屋登记包括（）。

    • A、房屋预告登记
    • B、地役权登记
    • C、房屋抵押权登记
    • D、房屋所有权登记
    • E、房屋总登记

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    《房屋登记办法》规定，可以办理房屋预告登记的情形有（　）。

    • A、房屋所有权转让
    • B、房屋抵押
    • C、在建工程抵押
    • D、预购商品房抵押
    • E、预购商品房

    正确答案:A,B,D,E

  • 第19题：

    根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（）。

    • A、因继承、受遗赠取得房屋权利
    • B、权利人没有放弃房屋权利
    • C、《房屋登记办法》所列变更登记情形之一
    • D、因合法建造房屋取得房屋权利
    • E、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利

    正确答案:A,C,D,E

  • 第20题：

    下列情形中，不属于抵押权登记的是（　）。

    • A、房屋抵押权登记 
    • B、房屋最高额抵押权登记 
    • C、在建工程抵押权登记 
    • D、预期收益抵押权登记

    正确答案:D

  • 第21题：

    单选题
    依据《房屋登记办法》，属于不予登记的情形的是（）。
    A

    申请人与依法提交的材料记载的主体一致

    B

    申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的

    C

    申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致

    D

    申请登记的内容与有关材料证明事实一致


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    下列属于《房屋登记办法》规定的当事人单方申请不动产登记的情形的有( )
    A

    因合法建造房屋取得房屋权利

    B

    因人民法院的生效法律文书取得房屋权利

    C

    因继承、受遗赠取得房屋权利

    D

    房屋灭失

    E

    更正登记或者异议登记


    正确答案： E,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有（）。
    A

    因继承、受遗赠取得房屋权利

    B

    权利人没有放弃房屋权利

    C

    《房屋登记办法》所列变更登记情形之一

    D

    因合法建造房屋取得房屋权利

    E

    因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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