出租/承租客户关注的重点分别是什么？

题目

出租/承租客户关注的重点分别是什么？

相似考题

1.卫生经济政策关注的重点是什么？

2.租赁准则变化的影响( )A、对出租人大B、对承租人大C、出租人和承租人都大D、出租人和承租人都不大

3.房屋承租人将承租的房屋再出租的行为称为()A:房屋转租B:房屋出租C:房屋承租D:房屋批租

4.合同中同时包含多项单独租赁的( )A、承租人和出租人应当将合同予以分拆，并分别各项单独租赁进行会计处理B、承租人和出租人应当将合同予以分拆，但不应分别各项单独租赁进行会计处理C、承租人和出租人不应当将合同予以分拆，但应分别对各项单独租赁进行会计处理D、承租人和出租人不应当将合同予以分拆，也不应分别各项单独租赁进行会计处理

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  • 第1题：

    房屋租赁托管专业机构在运营房屋租赁托管业务时，正确的做法是（ ）。

    A.将承租来的房屋直接出租给承租人
    B.要求出租人承租人直接签订房屋租赁合同
    C.与出租人和承租人分别签订房屋租赁合同
    D.将承租人支付的房租划转给出租人

    答案：C
    解析：
    房屋租赁托管业务；
    房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务，其与普通的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主（出租人）的房屋，经过一定装饰装修、添置家具设施设备后转租给承租人，租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》，房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人，并与之签订《房屋租赁合同（经纪机构代理成交版）》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。

  • 第2题：

    民用航空器的融资租赁，是指（）按照（）对（）和民用航空器的选择，购得民用航空器，出租给承租人使用，由承租人定期交纳租金

    • A、承租人、出租人、供货方
    • B、出租人、承租人、供货方
    • C、承租人、供货方、出租人
    • D、出租人、供货方、承租人

    正确答案:B

  • 第3题：

    分析客户心理，观察客户对新旧车价格的关注侧重点，针对不同侧重点采取不同策略。（）


    正确答案:正确

  • 第4题：

    对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关心要点的是（）。

    • A、对承租客户身份和信誉有要求
    • B、房子能被快速出租，以提高收益水平
    • C、对物质品质有特殊要求
    • D、希望服务费用与服务感受相一致，能够得到优质的服务

    正确答案:C

  • 第5题：

    （）是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。

    • A、房屋出租
    • B、房屋租赁
    • C、房屋承租
    • D、房屋转租

    正确答案:D

  • 第6题：

    房地产经纪人对（）应以房屋需求为核心采集信息。

    • A、出租客户
    • B、买房客户
    • C、承租客户
    • D、卖房客户

    正确答案:B

  • 第7题：

    在做客户需求分析时需重点关注客户哪些信息（）

    • A、购车时间
    • B、预算
    • C、购车用途
    • D、客户核心关注点

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    根据AC-121-62的规定，干租通常由（）承担运行控制湿租通常由（）承担运行控制。

    • A、出租人、出租人
    • B、承租人、承租人
    • C、承租人、出租人
    • D、出租人、承租人

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    融资租赁交易一般至少签订《融资租赁合同》和《购买合同》，其中《购买合同》的决策人是（），《购买合同》的买方是（）。出卖人根据《购买合同》的约定，向（）交货。
    A

    承租人、出租人、承租人

    B

    出租人、承租人、出租人

    C

    承租人、承租人、出租人

    D

    出租人、出租人、承租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    房地产经纪人对（）应以房屋需求为核心采集信息。
    A

    出租客户

    B

    买房客户

    C

    承租客户

    D

    卖房客户


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    对承租人为本地客户的，承租人所在地行在（）授信额度的前提下，可为异地出租人办理应收租赁款保理业务。
    A

    部分占用承租人

    B

    全额占用承租人

    C

    全额占用出租人

    D

    部分占用出租人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    出租/承租客户关注的重点分别是什么？

    正确答案： 出租客户：
    ①时间：出租客户通常愿意房子迅速出租，以减少空置期，提高收益
    ②租金
    ③安全性：业主通常对承租客户的身份和信誉有所要求
    承租客户：
    ①入住时间
    ②租金
    ③对房子的特殊要求
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地承包经营合同的主体分别为（　　）。

    A.发包人和承包人
    B.出租人和承租人
    C.发包人和出租人
    D.承租人和承包人

    答案：A
    解析：
    土地承包经营合同是指发包人和承包人依法订立的约定双方权利和义务的协议。其主体是发包人和承包人。

  • 第14题：

    在与出租/承租客户沟通中，哪些信息必须记录清楚


    正确答案: 出租客户：基本联系资料、物业地址、居室、面积以及房屋内部具体设施、家具家电配套和物业情况等
    承租客户：基本联系资料、需求的位置、在哪上学或工作、做什么工作、是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等

  • 第15题：

    发包人或者出租人应当自发包或者出租之日起30日内将承包人或者承租人的有关情况向主管税务机关报告。发包人或者出租人不报告的，（）

    • A、发包人或者出租人承担纳税责任
    • B、承包人或者承租人承担纳税责任
    • C、发包人或者出租人与承包人或者承租人承担纳税连带责任
    • D、发包人或者出租人与承包人或者承租人分别承担纳税责任

    正确答案:C

  • 第16题：

    营销人员把握客户购买心理是很重要的，使用成本是客户关注的重点。请简要回答：客户关注使用成本包含哪些内容？


    正确答案: ①日常维护成本
    客户对于售后的维护成本会有所考虑。
    ②产品质量保障
    如果在未来的使用过程中，产品质量稳定，那么客户的决策风险就会变小，同时工作压力也会随之减轻。
    ③操作使用难度
    客户选择产品时，产品的人性化设计、简便的操作都会使其工作变得轻松。

  • 第17题：

    房地产经纪人员在接待出租客户时的重点工作不包括（）。

    • A、了解出租房屋的出租历史
    • B、核实出租客户的身份
    • C、了解出租房屋的现状
    • D、要求出租客户提供有关资料

    正确答案:A

  • 第18题：

    土地使用权出租后，原出让、租赁合同中的权利和义务由（）履行。

    • A、出租人和承租人共同
    • B、承租人
    • C、出租人和承租人协商
    • D、出租人

    正确答案:D

  • 第19题：

    客户关系关注的重点是和客户保持（）的合作关系。


    正确答案:长期、稳定、良好

  • 第20题：

    单选题
    对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列说法不正确的有（）。
    A

    客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害银行利益的条款

    B

    客户经理见证借款人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

    C

    《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

    D

    对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    对于出租客户和承租客户而言，他们的需求各有不同，下列不属于出租客户关心要点的是（）。
    A

    对承租客户身份和信誉有要求

    B

    房子能被快速出租，以提高收益水平

    C

    对物质品质有特殊要求

    D

    希望服务费用与服务感受相一致，能够得到优质的服务


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    对于个人商用房贷款抵押物在办妥抵押登记之前已出租的情况，下列表述正确的包括（）。
    A

    客户经理须调查了解租赁合同是否存在损害我行利益的条款

    B

    客户经理见证售房人与承租人签署《承租人出租人承诺书》

    C

    《承租人出租人承诺书》需经政府部门备案

    D

    对承租人为特别优质客户，且租赁合同已经政府备案的，可不要求签署《承租人出租人承诺书》


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    在与出租/承租客户沟通中，哪些信息必须记录清楚

    正确答案： 出租客户：基本联系资料、物业地址、居室、面积以及房屋内部具体设施、家具家电配套和物业情况等
    承租客户：基本联系资料、需求的位置、在哪上学或工作、做什么工作、是否本人居住、几个人共住、入住时间要求、最高能够承受的价位、付款方式等
    解析： 暂无解析

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