出租人未能在约定时间内提供房屋或提供的房屋与合同约定不符时，应承担什么责任？

题目

出租人未能在约定时间内提供房屋或提供的房屋与合同约定不符时，应承担什么责任？

相似考题

1.出租人不按照合同约定及时维修房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。( )

2.甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时约请丁和戊为其提供保证，则：（）A.丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B.丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任C.在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D.戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任

3.根据我国海商法,在航次租船条件下,以下表述有误的是()。A.出租人应按合同提供约定的船舶B.经承租人同意，可以更换船舶C.提供的船舶或者更换的船舶不符合合同约定的，承租人有权拒绝履行或解除合同D.因出租人过失未提供约定的船舶致使承租人遭受损失的，承租双方均可解除合同

4.甲向乙借款200万，丙以自己的房屋为甲提供抵押，并办理了登记手续．同时乙请丁和戊为其提供保证，则下列说法正确的是：( )A．丁和戊只需在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任B．丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任C．在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任D．戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任

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  • 第1题：

    关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（ ）。

    A:出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任
    B:出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
    C:因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿
    D:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定
    E:承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金

    答案：A,B,D,E
    解析：

  • 第2题：

    下列关于出租人义务的说法，正确的有()。

    A:按合同约定提供房屋结承租人使用
    B:保障承租人合法使用房屋
    C:保障承租人居住安全
    D:爱护使用、妥善保管房屋
    E:接受租户监督，不断改进工作

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁合同中，出租人的义务包括：①有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务，②有保障承租人合法使用房屋的义务，③有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务；④有管好租赁房屋，接受承租人监督，不断改进工作的义务。

  • 第3题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（　　）承担

    A、出租人
    B、承租人
    C、出租人和承租人共同
    D、房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第4题：

    为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行什么义务？


    正确答案: 为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务；未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

  • 第5题：

    以下关于商品房屋租赁中的维修责任，表述错误的是（）。

    • A、出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全
    • B、未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定减少租金，但不可承担赔偿责任
    • C、出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复
    • D、租用房屋从事生产经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    正确答案:B

  • 第6题：

    房屋租赁合同中约定房屋和设施设备正常使用下的风险一般由（）承担。

    • A、经纪机构
    • B、物业企业
    • C、承租人
    • D、出租人

    正确答案:D

  • 第7题：

    关于房屋租赁中相关费用和责任的说法，正确的是（）。

    • A、如果没有特别约定，房屋及其设施设备的维修责任由承租人承担
    • B、如果没有特别约定，水、电、燃气等费用由出租人承担
    • C、按照法律法规规定，房屋出租需缴纳的相关税费由出租人承担
    • D、通常情况下，煤气灶、热水器等设备在正常使用下的风险由承租人承担

    正确答案:C

  • 第8题：

    多选题
    关于房屋租赁权利义务的一般约定，下列说法中，正确的有（　　）。[2012年真题]
    A

    出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任

    B

    出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，由出租人负责修复

    C

    因承租人过错造成房屋损坏的，由出租人负责修复或者赔偿

    D

    租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定

    E

    承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金


    正确答案： A,B,D,E
    解析：
    C项，承租人必须按期缴纳租金，违约的，应当支付违约金。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。

  • 第9题：

    多选题
    甲向乙借款200万以丙的房屋抵押，同时又请丁和戊为其提供保证，则下面表述正确的有（　）
    A

    丁和戊在丙提供的房屋抵押的范围外承担保证责任

    B

    丁和戊可以各自与乙约定只承担100万的保证责任

    C

    在没有约定的情况下，乙可以直接向戊和丁任何一个要求承担200万的保证责任

    D

    戊和丁可以与乙约定只有在甲不能清偿时才承担保证责任


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核保证。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;
    没有约定或者约定不明确，第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任;A错误。两个以上保证人可以与债权人约定为按份共同保证，B正确。
    两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证，C正确。保证人与债权人可以约定为一般保证，D正确。

  • 第10题：

    单选题
    出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。
    A

    法律责任

    B

    合同责任

    C

    违约责任

    D

    承包责任


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    施工合同履行过程中出现_时，当事人不承担违约责任（）
    A

    发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地

    B

    因为发包方资金不到位，发包方无法按照合同约定的时间提供承包商工程预付款

    C

    因为发生水灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工

    D

    因为管理不善，承包方的工程质量不符合合同约定的要求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行什么义务？

    正确答案： 为确保房屋和室内设施安全，出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务；未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    关于租赁合同内容，下列说法正确的有()。

    A:租赁合同应当明确约定租金标准及支付方式
    B:承租人应当按照合同约定交纳租金，不得拒交或拖欠，承租人如拖欠租金，出租人有权收取滞纳金
    C:房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全
    D:房屋修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，由承租人分期偿还
    E:出租人除收取租金外，不得收取其他费用

    答案：A,B,C,E
    解析：
    D项，房屋修缮责任人对房屋及其设备应当及时、认真地检查、修缮，保证房屋的住用安全。修缮责任人对形成租赁关系的房屋确实无力修缮的，可以与另一方当事人合修，责任人因此付出的修缮费用，可以折抵租金或由出租人分期偿还。

  • 第14题：

    下列（ ）情形可视为不定期租赁。

    A.当事人之间未签订书面租赁合同的
    B.租赁合同中未对租赁期限进行约定
    C.房屋租赁期间届满需继续使用租赁房屋，且出租人没有提出异议的
    D.房屋租赁期届满且出租人提出异议的，承租人仍继续使用房屋
    E.租赁合同中对租赁期限约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的

    答案：A,B,C,E
    解析：
    房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。不定期租赁的情形包括：①当事人之间未签订书面租赁合同的；②租赁合同中未对租赁期限进行约定或者约定不明确的，依照法律规定仍不能确定的；③房屋租赁期间届满，承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的。

  • 第15题：

    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由（ ）承担。

    A.出租人
    B.承租人
    C.出租人和承租人共同
    D.房屋的建设单位

    答案：A
    解析：
    出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。当租赁物出现故障时，承租人应及时通知出租人在合理期限内维修。出租人未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。

  • 第16题：

    出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    定期租船合同，是指（）。

    • A、船舶出租人向承租人提供不配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同
    • B、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内按照约定的用途使用，并支付租金的合同
    • C、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的期间内占有、使用和处置，并支付租金的合同
    • D、船舶出租人向承租人提供约定的由出租人配备船员的船舶，由承租人在约定的港与港之间按照任意用途使用，并支付租金的合同

    正确答案:B

  • 第18题：

    出租人依约定应将土地的占有和使用提供给土地承租权人而未按期提供，但尚未造成土地租赁合同提前终止的，出租人应承担（）。

    • A、法律责任
    • B、合同责任
    • C、违约责任
    • D、承包责任

    正确答案:C

  • 第19题：

    施工合同履行过程中出现_时，当事人不承担违约责任（）

    • A、发包方不能在合同约定的时间内给承包商提供施工场地
    • B、因为发包方资金不到位，发包方无法按照合同约定的时间提供承包商工程预付款
    • C、因为发生水灾，承包方无法在合同约定的工期内竣工
    • D、因为管理不善，承包方的工程质量不符合合同约定的要求

    正确答案:C

  • 第20题：

    单选题
    如果租赁双方没有专门约定，出租房屋的修缮责任一般由(  )承担。
    A

    出租人

    B

    承租人

    C

    出租人和承租人共同

    D

    房屋的建设单位


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    房屋租赁合同中约定房屋和设施设备正常使用下的风险一般由（）承担。
    A

    经纪机构

    B

    物业企业

    C

    承租人

    D

    出租人


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    出租人未能在约定时间内提供房屋或提供的房屋与合同约定不符时，应承担什么责任？

    正确答案： 出租人应按租赁合同约定的时间向承租人提供房屋。
    出租人未按租赁合同约定时间向承租人提供房屋，或所提供的房屋不符合合同约定的，应向承租人支付合同约定的违约金，违约金不足以赔偿由此造成承租人损失的，出租人应就不足部分进行补偿。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    合作开发房地产合同约定提供资金的当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为（）合同。
    A

    房屋买卖

    B

    土地使用权转让

    C

    借款

    D

    房屋租赁


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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