如何选择购置物业的区域？

题目

如何选择购置物业的区域？

相似考题

1.业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是( )。A．业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B．业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C．业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D．明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

2.通常，企业物业资产管理涉及三个领域的活动，主要包括（ ）。A．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能B．购置或处置物业资产、多样化投资、管理目标C．购置或剥离物业资产、管理目标、管理人员职能D．控制或处置物业资产、管理目标、多样化投资

3.同一物业管理区域内,有两户以上业主的住宅物业和非住宅物业,业主应当交存专项维修资金业主交存的专项维修资金属于业主所有,可用于()A.添置共用设施B.物业保修期满后物业共用部位的维修、更新、改造C.物业保修期满后共用设施设备的维修、更新、改造D.业主共同购置门铃

4.通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。A．财务、管理人员职能、管理方法B．购置或剥离物业资产、财务、管理方法C．购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能D．购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法

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  • 第1题：

    物业的日常管理包括以下内容()

    A物业区域的安全管理

    B物业区域的保洁管理

    C绿化管理的实施

    D房屋的修缮管理


    参考答案：ABCD

  • 第2题：

    如何选择区域主导产业?


    参考答案：第一、根据地区的自然资源情况进行选择;第二、根据地区的市场情况进行选择;第三、通过产业扩张来进行选择。

  • 第3题：

    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于()

    A:零售商业物业距离项目所处地点
    B:零售商业物业辐射区域分析的结果
    C:零售商业物业辐射区域和影响范围
    D:零售商业项目的规模、类型及位置

    答案：B
    解析：
    零售商业物业投资区位的选择，在很大程度上取决于零售商业物业辐射区域分析的结果。商业辐射区域分析包括：可能的顾客流量、消费者行为、喜好和偏爱及购买能力分析。

  • 第4题：

    物业服务合同的标的是()。

    A:物业管理区域内的房屋
    B:物业管理区域的环境
    C:物业服务的资金使用
    D:物业服务劳动

    答案：D
    解析：
    本题考查物业服务合同的标的。物业服务合同的标的不是物质实体与成果，而是劳务。

  • 第5题：

    物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。

    • A、维护物业管理区域秩序所需的器材装备费
    • B、安全防范人员的人身保险费
    • C、由物业服务企业支付的服装费
    • D、共用设备中的监控设备购置费
    • E、中控室员工工资

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    经营性物业抵押贷款限于授信对象以下用途：（）

    • A、 购置、大修理经营性物业
    • B、 偿还其他银行不良贷款或其他违规债务
    • C、 置换用于建造或购置经营性物业的银行、股东、关联公司借款等负债性资金
    • D、 物业经营期间的配套周转性资金需求

    正确答案:A,C,D

  • 第7题：

    物业管理区域内的义务消防队伍由（）组成。

    • A、物业管理公司全体员工
    • B、物业管理区域全体居民
    • C、物业管理公司部分员工
    • D、物业管理区域部分居民

    正确答案:A,D

  • 第8题：

    预选供应商的使用情况是（）

    • A、购置办公家具
    • B、购置印刷服务
    • C、物业管理
    • D、购置办公软件

    正确答案:B

  • 第9题：

    个人综合授信贷款的经营性用途包括（）。

    • A、生产经营的流动资金
    • B、本地购置小额固定资产
    • C、归还购置商业物业债务
    • D、用于投资的商业性物业装修

    正确答案:A,B,C

  • 第10题：

    多选题
    物业管理区域内的义务消防队伍由（）组成。
    A

    物业管理公司全体员工

    B

    物业管理区域全体居民

    C

    物业管理公司部分员工

    D

    物业管理区域部分居民


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    明确物业管理师的责任，通常企业物业资产管理涉及以下领域（　）的活动。
    A

    财务、管理人员职能、管理方法

    B

    购置或剥离物业资产、财务、管理方法

    C

    购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能

    D

    购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    政府投资建设项目、住宅物业和以住宅为主的物业区域采取什么方式选择物业服务企业？

    正确答案： 政府投资建设项目、住宅物业和以住宅为主的物业区域必须通过招标投标方式选择物业服务企业。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    购置或剥离物业资产包括( )。

    A．房地产投资需求的识别

    B．过剩物业的识别和处置

    C．物业购置

    D．以上全部正确


    正确答案：D

  • 第14题：

    办公费是指物业服务企业为维护管理区域正常的物业管理活动所需的()。

    A:书报费
    B:交通费
    C:购置工具费
    D:取暖费
    E:职工教育经费

    答案：A,B,D
    解析：

  • 第15题：

    某物业管理区域由5万平方米住宅和8万平方米商业物业组成，拟选择一家物业服务企业实施物业管理，该区域选聘一物业服务企业应采用的方式是（）。

    A.招投标
    B.招投标为主，协商议价为辅
    C.协商议价为主，招投标为辅
    D.招投标和直接委托相结合

    答案：A
    解析：
    选聘一物业服务企业应采用的方式是招投标。

  • 第16题：

    物业服务合同的标的是（　　）。

    A.物业管理区域内的房屋
    B.物业管理区域的环境
    C.物业服务的资金使用
    D.物业服务劳务

    答案：D
    解析：
    本题考查物业服务合同的标的。物业服务合同的标的不是物质实体与成果，而是劳务。

  • 第17题：

    物业服务防护区域是如何划分的？各区域主要包括哪些部位？


    正确答案: 答案：一般地，物业服务防护区域划分为：禁区、防护区、监视区；
    禁区：住宅小区的业主自有物业区域；公共建筑（写字楼、商业、文化建筑）的非公共区域；安全监控中心、设备房等；
    防护区：物业本体共用区域（不含公共建筑的公共区域）、室内外停车场；
    监视区：物业本体以外，物业项目边界以内的区域，以及公共建筑的公共区域。

  • 第18题：

    政府投资建设项目、住宅物业和以住宅为主的物业区域采取什么方式选择物业服务企业？


    正确答案: 政府投资建设项目、住宅物业和以住宅为主的物业区域必须通过招标投标方式选择物业服务企业。

  • 第19题：

    企业物业资产管理涉及的领域活动（）。

    • A、物业占用形式
    • B、管理顾问
    • C、购置或剥离物业资产
    • D、财务
    • E、管理人员职能

    正确答案:C,D,E

  • 第20题：

    简述如何选择不连续的单元格区域 


    正确答案:在选定不连续的多个区域时，先选定第一个区域，然后按住Ctrl键不放，再去选定其他区域，直到选完放开Ctrl键.

  • 第21题：

    问答题
    如何选择购置物业的区域？

    正确答案： 消费者选择购置自用物业的区域一般应考虑：
    （1）外出（上、下班）的交通是否便捷；
    （2）周边生活必需的商业设施是否齐全；
    （3）孩子的教育设施是否完备；
    （4）老人则要考虑医疗、保健设施是否便利；
    （5）绿化环境；
    （6）亲朋好友往来是否方便；
    （7）市政配套是否齐备；
    （8）和习惯生活区域的其他差异。
    消费者选择投资型物业的区域一般应考虑：
    （1）是否在繁华地段或投资热点区域；
    （2）交通是否便利；
    （3）周边有无重大市政建设规划（如地铁、环线、开发区等）；
    （4）周边有无重大或知名商业设施；
    （5）有无大量空置土地有待开发；
    （6）是否有与人文习惯有利或不利点（如原名刹、原墓地等）；
    （7）该地区的区域经济发展前景。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    如何选择区域主导产业？

    正确答案： 第一：根据地区的自然资源情况进行选择；第二：根据地区的市场情况进行选择；第三：通过产业扩张来进行选择。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    物业服务定价成本中秩序维护费是指（）。
    A

    维护物业管理区域秩序所需的器材装备费

    B

    安全防范人员的人身保险费

    C

    由物业服务企业支付的服装费

    D

    共用设备中的监控设备购置费

    E

    中控室员工工资


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

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