商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？

题目

商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？

相似考题

1.从事商品房销售的经营者隐瞒所售房屋已经抵押或出卖给第三人的事实,或房屋属于拆迁补偿安置房屋事实的,应承担哪些责任。( )A、退还已付购房款B、利息C、已付房款2倍的赔偿金D、已付房款1倍的赔偿金

2.拆迁租赁房屋的，拆迁人只需要与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议，无需与房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。()

3.下列各项中，不属于房地产开发企业周转房的是( )。A.在开发工程中已明确其为安置被动迁居民使用的房屋B.按市价出租给动迁居民使用的房屋C.搭建用于安置拆迁居民周转使用的临时性简易房屋D.开发的商品房在未销售前用于安置拆迁居民使用的房屋

4.如果房屋的产权人和使用人是两个人,那么在该房屋被拆迁时,拆迁人需与()A.被拆迁人签订拆迁协议和安置协议B.被拆迁人签订拆迁协议C.产权人和使用人分别签订补偿协议和安置协议D.被拆迁人签订安置协议

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  • 第1题：

    通过城市房屋拆迁取得的商品房开发用地，土地费用一般包括（ ）。

    A．土地使用权出让金

    B．前期工程费

    C．建筑安装工程费

    D．拆迁安置补偿费

    E．土地转让费


    正确答案：AD

  • 第2题：

    通过购买获得房产的方式有（　　）。

    A、从开发商手中购买商品房
    B、将房屋赠送给受赠人
    C、从小业主手中购买房屋
    D、房产归其遗嘱继承人
    E、购买房改房

    答案：A,C,E
    解析：
    房产可通过购买、赠与、继承等方式获得，一般购房人购买的方式包括：①从开发商手中购买商品房，这类购买中又有购买现房和期房之分。②从小业主手中购买房屋，这类购买中有购买存量房和购买私房主自建房之分。③购买房改房，这类购买中有以标准价购买和以成本价购买之分。

  • 第3题：

    如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋称为（）

    • A、经济适用房
    • B、房改房
    • C、现房
    • D、商品房

    正确答案:D

  • 第5题：

    购买拆迁安置房提取住房公积金需提供什么资料？


    正确答案: 身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。拆迁通知（批文）；拆迁安置协议（携带原件，用A4纸复印一份）。结算清单（携带原件，用A4纸复印一份）。两年内的发票或收据（携带原件，用A4纸复印一份）。

  • 第6题：

    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。

    • A、房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • B、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管
    • C、房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施
    • D、房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    正确答案:A

  • 第7题：

    问答题
    购买拆迁安置房提取住房公积金需提供什么资料？

    正确答案： 身份证（携带原件，用A4纸复印一份）、住房公积金提取申请表。拆迁通知（批文）；拆迁安置协议（携带原件，用A4纸复印一份）。结算清单（携带原件，用A4纸复印一份）。两年内的发票或收据（携带原件，用A4纸复印一份）。
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    二手住房贷款，买卖的房屋包括（）等。
    A

    商品房

    B

    房改房

    C

    经济适用房

    D

    商铺


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    关于房屋拆迁工作程序的顺序，排列正确的是（）。
    A

    房屋拆迁申请的提出-拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    B

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁的实施→拆迁补偿安置资金的监管

    C

    房屋拆迁申请的提出→拆迁协议→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施

    D

    房屋拆迁申请的提出→拆迁审批和《房屋拆迁许可证》的取得→拆迁协议→拆迁补偿安置资金的监管→拆迁的实施


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列房地产可以抵押的是（）
    A

    某小学教学楼

    B

    某医院住院部

    C

    甲某名下拆迁安置房

    D

    乙某购买的已登记在其名下的商品房

    E

    丙某名下的已被列入征收范围的房改房


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    房地产开发经营企业经批准用于市场出售而建造的房屋称为（）
    A

    经济适用房

    B

    房改房

    C

    现房

    D

    商品房


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？

    正确答案： 土地房屋登记管理工作中，主要依据《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》及1997年9月1日实行的厦门市人民政府第60号令《厦门市土地房屋权属登记管理规定》等法律、法规和规章的规定，根据国土资源部和建设部的具体要求，进行受理登记、审核、确权发证。
    土地房屋权属登记应具备三个基本条件：⑴土地房屋权属来源合法；⑵四至界线清楚无争议；⑶面积准确。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    目前（ ）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。

    A.商品房
    B.集资房
    C.房改房
    D.解困房

    答案：C
    解析：
    清晰的房屋产权是营销的前提之一。存量房设定了抵押权、被查封都会影响房地产市场营销。另外，在不同发展时期根据住房保障政策建设的保障性住房，其上市条件存在诸多差异。比如，房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。限价房购房人在取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购；5年后转让所购住房，需要补交土地收益等价款。

  • 第14题：

    目前，（　　）经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。

    A、 商品房
    B、 集资房
    C、 房改房
    D、 解困房

    答案：C
    解析：
    清晰的房屋产权是营销的前提。存量房中除了商品房的产权关系较为简单外，其他产权性质的存量房房屋权属都相当复杂，根据不同的市场发展时期和住房保障政策的不同，不同形式的产权，其上市条件又存在差别。比如，目前房改房经过房屋产权单位批准并补交了土地收益后，可以在市场上进行流通。

  • 第15题：

    土地房屋权证的办证依据和基本条件是什么？


    正确答案: 土地房屋登记管理工作中，主要依据《宪法》、《土地管理法》和《城市房地产管理法》及1997年9月1日实行的厦门市人民政府第60号令《厦门市土地房屋权属登记管理规定》等法律、法规和规章的规定，根据国土资源部和建设部的具体要求，进行受理登记、审核、确权发证。
    土地房屋权属登记应具备三个基本条件：⑴土地房屋权属来源合法；⑵四至界线清楚无争议；⑶面积准确。

  • 第16题：

    当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。

    • A、房屋管理
    • B、房屋所在地法院
    • C、房屋拆迁主管
    • D、当地政府部门

    正确答案:C

  • 第17题：

    实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。

    • A、商品房
    • B、经济适用房
    • C、房改房
    • D、限价房
    • E、商业门市

    正确答案:B,C,D

  • 第18题：

    下列房地产可以抵押的是（）

    • A、某小学教学楼
    • B、某医院住院部
    • C、甲某名下拆迁安置房
    • D、乙某购买的已登记在其名下的商品房
    • E、丙某名下的已被列入征收范围的房改房

    正确答案:C,D

  • 第19题：

    判断题
    如果房屋的产权人和使用人是两个人，那么在该房屋被拆迁时，拆迁人需与被拆迁人签订拆迁协议和安置协议。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。
    A

    已通过竣工验收

    B

    拆迁安置已经落实

    C

    已完成房屋装修

    D

    物业管理方案已经落实

    E

    所有配套基础设施具备交付使用条件


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。
    A

    商品房

    B

    经济适用房

    C

    房改房

    D

    限价房

    E

    商业门市


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。
    A

    房屋管理

    B

    房屋所在地法院

    C

    房屋拆迁主管

    D

    当地政府部门


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    商品房、房改房和拆迁安置房这三类房屋办证需具备哪些基本条件？

    正确答案： 这三类房屋办证需具备的基本条件概括为：（1）符合城市规划；（2）房屋已竣工；（3）购房（安置）手续合法、完整齐全。
    具体如下：
    A、商品房：
    a、已签订购房合同且经房地产主管部门登记备案；
    b、已交清购房款（持有全额购房发票）；
    c、房产未设定抵押、未被司法部门限制权利（如查封、冻结）。
    B、房改房：
    a、经市房改办批准房改或经售房单位上级主管部门批准房改并报市房改办备案；
    b、已签订住改合同并按房改政策规定缴清购房款的。
    C、拆迁安置房：
    a、拆迁安置补偿协议书经市拆迁主管部门确认的，可按确认书的内容办理权属登记。
    b、拆迁安置房产权办理，均由拆迁人统一办理被拆迁房屋的产权注销登记，报送拆迁协议确认，统一缴交相关税费及申办领取土地房屋权证。
    解析： 暂无解析

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