“申请之日前五年内有购买或出售房产的”规定中的“房产”包括哪些？

题目

“申请之日前五年内有购买或出售房产的”规定中的“房产”包括哪些？

相似考题

1.下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有( )。A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起B．自行新建房产用于生产经营，从建成之月起C．委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起D．委托施工企业建设的房产，在办理验收手续前已使用的，从使用当月起

2.某人欲出售一套房产，甲先生可以立即出资50万元购买，乙先生1年后可出资5l万元购买，则应将房产出售给乙先生。 ( )A．正确B．错误

3.以下关于房产税的表述中错误的有（ ）。A．房屋的各种附属设施不应计入房屋价值缴纳房产税，比如，电梯、中央空调B．对于个人拥有的营业用房或出租房产免征房产税C．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起发生纳税义务D．对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税

4.以下对该房产出售所取得的净收益的描述正确的有( )。A．出售该房产取得的净收益为36万元B．出售该房产取得的净收益属于利得C．出售该房产取得的净收益应记入营业外收入D．出售该房产取得的净收益不会影响企业的营业利润

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  • 第1题：

    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（ ）。

    A．将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

    B．委托施工企业建设的房屋，从办理收手续之次月起缴纳房产税

    C．购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

    D．纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税


    正确答案：BCD
    将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。

  • 第2题：

    房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。依照相关法律制度的规定，下列各项中，属于房产税的计税依据有（ ）。

    A．房产余值

    B．房产原值

    C．租金收入

    D．房产市价


    正确答案：AC
    本题考核点为房产税计税依据。依照相关法律制度的规定，房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据，所以B、D选项错误。

  • 第3题：

    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产“来源”，是指取得房屋产权的途径，实际中具体包括哪些（）

    • A、赠与
    • B、继承
    • C、租赁
    • D、购买

    正确答案:A,B,D

  • 第4题：

    不得申请登记的房产有哪些？


    正确答案: （1）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利。
    （2）共有房地产，未经其他共用人书面同意的。
    （3）权属有争议的。
    （4）房产已设抵押的。

  • 第5题：

    根据《华东军政委员会发布土地房产所有证暂行办法》规定，正确的是（）。

    • A、凡属个人之土地房产，概不发给土地证
    • B、凡属农村集体之土地房产，概不发给土地证
    • C、凡属国家之土地房产，概不发给土地证
    • D、凡属人民公社之土地房产，概不发给土地证

    正确答案:C

  • 第6题：

    多选题
    下列各项中适用5%的增值税征收率的有（　）。
    A

    北京的赵某将一套位于天津的别墅对外出售，该房产已购买3年

    B

    上海的钱某将一套位于北京的别墅对外出售，该房产已购买3年

    C

    广州的孙某将一套位于南京的普通住宅对外出售，该房产已购买1年

    D

    山西的李某将一套位于深圳的普通住宅对外出售，该房产已购买3年


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第7题：

    单选题
    下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是（　）。
    A

    纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税

    B

    纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

    C

    纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税

    D

    房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（  ）。
    A

    房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税

    B

    纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

    C

    纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末

    D

    纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产“来源”，是指取得房屋产权的途径，实际中具体包括哪些（）
    A

    赠与

    B

    继承

    C

    租赁

    D

    购买


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房产税纳税义务发生时间的说法中，正确的有()。
    A

    将原有房产用于经营的，从生产经营的次月起，计征房产税

    B

    委托施工企业建造的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税

    C

    购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起计征房产税

    D

    房地产开发企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税

    E

    出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起计征房产税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）
    A

    纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税

    B

    纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税

    C

    纳税人购置新建商品房，办理验收手续之次月起缴纳房产税

    D

    纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税


    正确答案： B,C
    解析： 选项A：纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税；选项C://纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起缴纳房产税。

  • 第12题：

    多选题
    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关文件的规定，符合免征或不征房产税的房产有（　　）。
    A

    房地产开发企业未出售的商品房

    B

    经鉴定已停用的危房

    C

    老年服务机构自用的房产

    D

    权属有争议的房产

    E

    大修停用3个月以上的房产


    正确答案： B,C
    解析：
    房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。经有关部门鉴定，对损毁不堪的居住房屋和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税。老年服务机构自用的房产免征房产税。

  • 第13题：

    下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有（ ）。

    A．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

    B．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

    C．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

    D．纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的是（ ）。

    A．纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

    B．纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

    C．纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

    D．纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税


    正确答案：BCD
    纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月(而非次月)起，缴纳房产税。

  • 第14题：

    某测绘单位承接花园小区10栋约3万平方米的房产测绘任务，包括房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、房产分户以及成果资料的检查与验收。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。
    1小题>
    房产测量的基本内容包括哪些
    2小题>
    试述房产面积测算的内容。
    3小题>
    计算一半建筑面积的范围有哪些


    答案：
    解析：
    1小题>主要考查的是房产测量的基本内容。房产测量的基本内容包括：房产平面控制测量、房产调查、房产要素测量、房产图绘制、房产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收。

    2小题>面积测算分为房屋面积和用地面积测算。其中，房屋面积测算包括房屋建筑面积、共有共用建筑面积、产权面积、使用面积等的测算。具体内容：(1)房屋的建筑面积。房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2. 20m以上（含2.20m）的永久性建筑。(2)房屋的使用面积。房屋使用面积系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。(3)房屋的产权面积。房屋产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由J直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。(4)房屋的共有共用建筑面积。房屋共有共用建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。(5)面积测算的要求。各类面积测算必须独立测算2次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。量距应使用经检定合格的卷尺或其他能达到相应精度的仪器和工具。面积以平方米为单位，取0.0lm2。

    3小题>计算一半建筑面积的范围如下：
    (1)与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
    (2)独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑的，按其上盖水平投影面积的一半计算；
    (3)未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算；
    (4)无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算；
    (5)有顶盖永久性不封闭的架空通廊，按外围水平投影面积的一半计算。

  • 第15题：

    哪些房产不得申请登记？


    正确答案: （1）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封，或者以其他形式限制房地产权利的。（2）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（3）权属有争议的。（4）房产已设定抵押的。（5）法律、法规规定的其他情形。

  • 第16题：

    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。

    • A、将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起缴纳房产税
    • B、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起缴纳房产税
    • C、购置存量房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
    • D、购置新建商品房，自权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

    正确答案:B,C

  • 第17题：

    关于境外个人购买境内房产的表述，正确的是（）。

    • A、如果为预售，必须提供房产部门预售合同登记证明，现房或二手房则无需提供房产部门登记。
    • B、如果买房日为2006年9月以后，结汇还贷仍然需要提供汇发〔2006〕47号文件规定凭证，银行需审核并复印。
    • C、购买房产后出售获得人民币无须经外汇局核准，银行审核相关材料后可以办理购汇和汇出。
    • D、因故无法购买房产的购房款退回必须经外汇局核准后银行才可以办理购汇和汇出。

    正确答案:B

  • 第18题：

    多选题
    根据房产税的相关规定，下列房产中，免征或暂免征收房产税的有（）。
    A

    商业银行的房产

    B

    房地产开发企业建造的尚未出售但已使用、出租、出借的商品房

    C

    实行差额预算管理的事业单位自用的房产

    D

    房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房


    正确答案： C,D
    解析： 选项A:商业银行等金融机构属于企业，按规定征收房产税；选项B:房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

  • 第19题：

    问答题
    “申请之日前五年内有购买或出售房产的”规定中的“房产”包括哪些？

    正确答案： 这里的房产包括住宅房、店面、车库、厂房等。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有（）。
    A

    将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起

    B

    自行新建房产用于生产经营，从建成之月起

    C

    委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之月起

    D

    委托施工企业建设的房产，从办理验收手续之次月起


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核房产税纳税义务发生时间。选项B自建新房用于生产经营，应当从建成次月起缴纳房产税；选项C委托施工企业建设，应当从办理验收手续次月起，缴纳房产税。

  • 第22题：

    单选题
    关于境外个人购买境内房产的表述，正确的是（）。
    A

    如果为预售，必须提供房产部门预售合同登记证明，现房或二手房则无需提供房产部门登记。

    B

    如果买房日为2006年9月以后，结汇还贷仍然需要提供汇发〔2006〕47号文件规定凭证，银行需审核并复印。

    C

    购买房产后出售获得人民币无须经外汇局核准，银行审核相关材料后可以办理购汇和汇出。

    D

    因故无法购买房产的购房款退回必须经外汇局核准后银行才可以办理购汇和汇出。


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是 （ ）。
    A

    纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税

    B

    纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

    C

    纳税人出租.出借房产，自交付出租.出借本企业房产之月起，缴纳房产税

    D

    房地产开发企业自用.出租.出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税


    正确答案： C
    解析：

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