租赁权

题目

租赁权

相似考题

1.融资租赁业务承租人应有的权利包括( )。A.续租权B.续租或优惠购买选择权C.租赁资产处置权D.廉价购买权E.租赁资产使用权

2.下列关于租赁期的说法正确的是( )A、租赁期是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间B、承租人有续租选择权、即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间C、承租人有终止租赁选择权，即有权选择终止租赁该资产D、合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间

3.融资租赁的一个重要特点是( )A.租赁设备的所有权和使用权归租赁公司B.租赁设备的所有权和使用权相结合C.租赁设备的所有权和使用权相分离

4.同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系：（）A.租赁权优于抵押权B.抵押权优于租赁权C.同时履行D.租赁权劣于抵押权

参考答案和解析
正确答案: 租赁权是指房屋所有权人有将其房屋租赁给他人的权利。
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  • 第1题：

    融资租赁期间,承租人拥有租赁物件的()。

    A、使用权

    B、所有权

    C、转让权

    D、交易权


    答案：A

  • 第2题：

    提供租赁设备或工具短期使用权的租赁形式是( ) 。

    A、金融租赁
    B、杠杆租赁
    C、经营租赁
    D、财务租赁

    答案：C
    解析：
    租赁的形式分为金融租赁、经营租赁和杠杆租赁，其中经营租赁的形式是提供租赁设备或工具短期使用权。所以正确答案为选项C。

  • 第3题：

    下列关于租赁的说法正确的有( )。

    A.租赁交易只形成物权中用益物权的转移
    B.租赁转移的是资产的使用权
    C.租赁和买卖交易一样形成物权的整体转移
    D.租赁中资产权利的转移是有偿的
    E.租赁中资产权利的转移是无偿的

    答案：A,B,D
    解析：
    租赁交易只形成物权中用益物权的转移，而不是像买卖交易那样形成物权的整体转移，即在租赁期内，租赁转移的是资产的使用权，而不是资产的所有权，而且这种转移是有偿的，取得使用权需要以支付租金为代价。

  • 第4题：

    从融资租赁角度看，租赁的特点是（）

    • A、租赁转移租赁资产的使用权
    • B、租赁资产的使用权和所有权分离
    • C、融资和融物相结合
    • D、租赁资产分期获得补偿

    正确答案:C

  • 第5题：

    同一房屋先出租后抵押，租赁权与抵押权的关系：（）

    • A、租赁权优于抵押权
    • B、抵押权优于租赁权
    • C、同时履行
    • D、租赁权劣于抵押权

    正确答案:A

  • 第6题：

    如何理解租赁权的物权化？


    正确答案: 租赁权本质上仍为债权，但为保护承租人的利益，法律强化其效力，从而使其有物权化的趋势。具体表现在四个方面： 
    （1）对抗效力：承租人在租赁关系存续期间，可以以其租赁权对抗取得租赁物所有权或其他物权的人，而对租赁物使用、收益。此所谓“买卖不破租赁”。 
    （2）对侵害租赁物的第三人的排除力：承租人基于其占有权可以对第三人的侵害行使损害赔偿请求权和妨碍排除请求权，即所谓“物上请求权”。 
    （3）租赁权处分的可能性：即租赁权的让与和转租的可能性。 
    （4）租赁权的永续性：租赁合同的期限较一般的债权期限长，这是其物权化的表现。

  • 第7题：

    由租赁关系产生承租人的租赁权，具有（）的性质。

    • A、用益物权
    • B、财产权
    • C、土地抵押权
    • D、土地使用权

    正确答案:A

  • 第8题：

    关于抵押权与租赁权的关系，以下（）表述是正确的。

    • A、抵押权设定于前，租赁设定于后，抵押可破除租赁
    • B、订立抵押合同之前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
    • C、无论抵押与租赁设定先后，根据买卖不破租赁的原则，抵押均不破除租赁
    • D、房地产所有权人无权将已经设定抵押的财产出租

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    单选题
    从融资租赁角度看，租赁的特点是（）
    A

    租赁转移租赁资产的使用权

    B

    租赁资产的使用权和所有权分离

    C

    融资和融物相结合

    D

    租赁资产分期获得补偿


    正确答案： B
    解析： 该题考查的是租赁的特点。租赁相比较于其他商品交易业务，其特点是租赁资产的使用权和所有权分离、融资和融物相结合和租赁资产分期获得补偿，其中融资与融物结合主要从融资角度看。本题正确答案为C。

  • 第10题：

    单选题
    融资租赁的一个重要特点是（）
    A

    租赁设备的所有权与使用权归租赁公司

    B

    租赁设备的所有权与使用权归承租人

    C

    租赁设备的所有权与使用权相结合

    D

    租赁设备的所有权与使用权相分离


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    农村“两权”抵押物贷款的“两权”是指（  ）。
    A

    农村承包土地经营权和农村住房租赁权

    B

    农村承包土地经营权和农村住房财产权

    C

    农村土地租赁权和农村住房租赁权

    D

    农村土地租赁权和农村住房财产权


    正确答案： B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    融资租赁业务承租人应有的权利包括（）。
    A

    续租权

    B

    续租或优惠购买权选择权

    C

    租赁资产处臵权

    D

    廉价购买权

    E

    租赁资产使用权


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    租赁资产的所有者，在经营租赁业务活动中，将让渡租赁资产的（　　　）

    A.注册权

    B.使用权

    C.所有权

    D.特许权


    B 租赁资产让度的是使用权。

  • 第14题：

    关联交易中，资产租赁关系包括（ ）。
    Ⅰ.土地使用权租赁
    Ⅱ.商标租赁
    Ⅲ.设备租赁
    Ⅳ.专有技术租赁

    A、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B、Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ
    C、Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    D、Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ


    答案：D
    解析：
    由于非整体上市，上市公司与其集团公司之间普遍存在着资产租赁关系，包括土地使用权、商标等无形资产的租赁和厂房、设备等固定资产的租赁。

  • 第15题：

    租赁权的物权效力表现为：（）

    • A、在同一物上只能设立一个租赁权
    • B、买卖不破租赁
    • C、承租人在同等条件下的优先购买权
    • D、可以随意转租
    • E、承租人在同等条件下的优先租赁权

    正确答案:A,B,C,E

  • 第16题：

    根据《物权法》的相关规定，标的物先租赁后抵押的，租赁权优先于抵押权，先抵押后租赁的，登记的抵押权优先于租赁权。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    融资租赁业务承租人应有的权利包括（）。

    • A、续租权
    • B、续租或优惠购买权选择权
    • C、租赁资产处臵权
    • D、廉价购买权
    • E、租赁资产使用权

    正确答案:A,B,D,E

  • 第18题：

    租赁权的客体是（），是依据土地使用权而产生的一项权利。

    • A、土地租赁权
    • B、地役权
    • C、空间权
    • D、土地使用权

    正确答案:D

  • 第19题：

    租赁土地使用权的内容在租赁期限内，在租赁国有建设用地使用权人对承租土地依法享有的权利中，不享有（）。

    • A、占有权
    • B、收益权
    • C、使用权
    • D、处分权

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    租赁权的物权效力表现为：（）
    A

    在同一物上只能设立一个租赁权

    B

    买卖不破租赁

    C

    承租人在同等条件下的优先购买权

    D

    可以随意转租

    E

    承租人在同等条件下的优先租赁权


    正确答案： A,B,C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    根据《物权法》的相关规定，标的物先租赁后抵押的，租赁权优先于抵押权，先抵押后租赁的，登记的抵押权优先于租赁权。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于租赁期的说法中，不正确的是（　　）。
    A

    承租人有续租选择权，且合理确定行使该选择权的，租赁期应当包含续租选择权涵盖的期间

    B

    承租人有终止租赁选择权，且合理确定将会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间

    C

    在确定租赁期和评估不可撤销租赁期间时，企业应根据租赁条款约定确定可强制执行合同的期间

    D

    如果不可撤销的租赁期间发生变化，企业应当修改租赁期


    正确答案： D
    解析：
    B项，承租人有终止租赁选择权，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。

  • 第23题：

    单选题
    金融租赁公司可以通过租赁资产交易、租赁资产收益权交易、（  ）等手段转移信用风险。
    A

    转收益权交易

    B

    转债权及物权交易

    C

    资产证券化

    D

    转租赁交易


    正确答案： B
    解析：

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