什么是契税？购房者如何纳税？
题目
什么是契税？购房者如何纳税？
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第1题：
关于契税征收管理，下列说法正确的是()。A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳
B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票
C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报答案：D解析：选项A:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B:购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权，属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 -
第2题：
下列各项中，不符合契税征收管理规定的是（ ）。A.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地.房屋权属转移合同的当天
B.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内办理纳税申报
C.契税的纳税地点是土地.房屋所在地的征收机关
D.纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证答案：B解析：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 -
第3题：
经批准减征、免征契税的纳税人改变土地、房屋的用途，如何进行契税征收管理？
正确答案:经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征范围，应当补缴已经减征、免征的契税款。 -
第4题：
什么是契税？购房者如何纳税？
正确答案: 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。
2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。 -
第5题：
下列有关契税的说法中正确的有（）。
- A、契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
- B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
- C、契税实行差别税率
- D、契税纳税人不包括国有经济单位
- E、契税纳税人不包括外商投资企业
正确答案:A,B -
第6题：
契税纳税人是谁？课税对象是什么？它有什么特点？现行的“契税暂行条例”是什么时间开始实施的？税率是多少？
正确答案:契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
契税的课税对象是土地、房屋权属转移的行为。契税除了具有强制性、无偿性、固定性等特征外，还有以下特点：第一，契税是在房地产的转让环节征收，每转让一次就征收一次契税。第二，契税由取得土地、房屋权属的一方缴纳。
现行《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起开始实施。契税税率为3-5%。 -
第7题：
购房相关税费往往是初次购房者容易忽略的问题。但是契税的缴纳额也不少。北京地区，非普通住宅缴纳的契税为房屋价格的（）。
- A、1.5%
- B、2%
- C、1%
- D、3%
正确答案:D -
第8题：
多选题关于契税的表述正确的有（）。A契税的纳税人为产权承受人
B契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
D契税实行3%～5%的幅度税率
E契税的纳税人为产权出让人
正确答案： A,E解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题契税纳税人是谁？课税对象是什么？它有什么特点？现行的“契税暂行条例”是什么时间开始实施的？税率是多少？正确答案： 契税的纳税人是在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。
契税的课税对象是土地、房屋权属转移的行为。契税除了具有强制性、无偿性、固定性等特征外，还有以下特点：第一，契税是在房地产的转让环节征收，每转让一次就征收一次契税。第二，契税由取得土地、房屋权属的一方缴纳。
现行《中华人民共和国契税暂行条例》，于1997年10月1日起开始实施。契税税率为3-5%。解析： 暂无解析 -
第10题：
多选题下列有关契税的说法中正确的是（）A契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C契税实行差别比例税率
D契税纳税人不包括国有经济单位
E契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
正确答案： A,B解析： 暂无解析 -
第11题：
多选题下列有关契税的说法中正确的有（）。A契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
B契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
C契税实行差别税率
D契税纳税人不包括国有经济单位
E契税纳税人不包括外商投资企业
正确答案： C,B解析： 本题考查契税的相关概念。选项C错误，契税实行幅度比例税率。选项DE错误，契税纳税人包括国有经济单位和外商投资企业。 -
第12题：
问答题经批准减征、免征契税的纳税人改变土地、房屋的用途，如何进行契税征收管理？正确答案： 经批准减征、免征契税的纳税人改变有关土地、房屋的用途，不再属于减征、免征范围，应当补缴已经减征、免征的契税款。解析： 暂无解析 -
第13题：
（2019年）关于契税征收管理，下列说法正确的是（ ）。A.契税在纳税人所在地的征收机关缴纳
B.办理契税纳税申报时，必须提供销售不动产发票
C.契税的纳税义务发生时间为取得土地、房屋权属证书的当天
D.纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报答案：D解析：选项A：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。选项B：购买新建商品房的纳税人在办理契税纳税申报时，由于销售新建商品房的房地产开发企业已办理注销税务登记或者被税务机关列为非正常户等原因，致使纳税人不能取得销售不动产发票的，税务机关在核实有关情况后应予受理。选项C：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 -
第14题：
现行契税的征税范围和纳税人是如何规定的？
契税的征税范围是在中华人民共和国境内转移的土地和房屋权属。所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。土地、房屋权属的转移。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。
略 -
第15题：
什么人是契税的纳税人？
正确答案:凡在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，均为契税的纳税人。 -
第16题：
什么是印花税？购房者如何纳税？
正确答案: 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
1、征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
2、税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
3、减税、免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
4、纳税地点、期限和缴纳方法。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销的方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。 -
第17题：
下列有关契税的说法中正确的是（）
- A、契税的纳税人是我国境内土地、房屋权属的承受者
- B、契税的征税对象是我国境内产权发生转移的不动产
- C、契税实行差别比例税率
- D、契税纳税人不包括国有经济单位
- E、契税纳税人不包括在我国境内承受土地权属的外国个人
正确答案:A,B -
第18题：
关于契税的表述正确的有（）。
- A、契税的纳税人为产权承受人
- B、契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
- C、契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
- D、契税实行3%～5%的幅度税率
- E、契税的纳税人为产权出让人
正确答案:A,C,D -
第19题：
问答题现行契税的征税范围和纳税人是如何规定的？正确答案： 契税的征税范围是在中华人民共和国境内转移的土地和房屋权属。所称土地、房屋权属，是指土地使用权、房屋所有权。土地、房屋权属的转移。
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照规定缴纳契税。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题什么是契税？购房者如何纳税？正确答案： 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。
2、税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。北京市确定的税率为4%，目前为推动居民住房消费，按2%税率减半征收。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题什么是印花税？购房者如何纳税？正确答案： 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。它是一种兼有行为性质的凭证税，具有征收面广、税负轻、由纳税人自行购买并粘贴印花税票完成纳税义务等特点。
1、征税范围及纳税人。印花税的课税对象是房地产交易中的各种凭证。应纳印花税的凭证在《中华人民共和国印花税暂行条例》中列举了13类。房屋因卖买、继承、赠与、交换、分割等发生产权转移时所书立的产权转移书据便是其中之一。印花税由应纳税凭证的书立人或领受人缴纳，具体地说，产权转移书据由立据人缴纳，如果立据人未缴或少缴印花税的，书据的持有人应负责补缴。
2、税率和计税方法。房屋产权转移书据，印花税按所载金额万分之五贴花。其应纳税额的计算公式为：应纳税额=计税金额×适用税率。
3、减税、免税规定。房屋所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所书立的书据，免纳印花税。
4、纳税地点、期限和缴纳方法。印花税在应纳税凭证书立领受时缴纳，合同在签订时缴纳，产权转移书据在立据时缴纳。
印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。整个缴纳完税的程序是：在凭证书立或领受的同时，由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额，购买相当金额的印花税票，粘贴在凭证的适当位置，然后自行注销。注销的方法是：可以用钢笔、毛笔等书写工具，在印花税票与凭证的交接处画几条横线注销。不论贴多少枚印花税票，都要将税票予以注销，印花税票注销后就完成了纳税手续，纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期，以便税务人员进行纳税检查。
对有些凭证应纳税额较大，不便于在凭证上粘贴印花税票完税的，纳税人可持证到税务机关，采取开缴款书或完税证缴纳印花税的办法，由税务机关在凭证上加盖印花税收讫专用章。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。A因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，可以酌情减免契税
B采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
C契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
D契税纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向契税征收机关办理纳税申报
正确答案： C,B解析：
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天，契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报。 -
第23题：
多选题下列各项中，符合契税有关规定的有（ ）。A契税在纳税人机构所在地的征收机关缴纳
B因不可抗力丧失住房而重新购买住房的，可以酌情减免契税
C采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
D契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
E契税纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内，向契税征收机关办理纳税申报
正确答案： A,D解析：
A项，契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳；E项，契税纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向契税征收机关办理纳税申报。 -
第24题：
问答题什么人是契税的纳税人？正确答案： 凡在中华人民共和国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人，均为契税的纳税人。解析： 暂无解析