转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？
题目
转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。
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第1题：
转让房地产开发项目，应当符合《城市房地产管理法》中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A、15
B、20
C、30
D、45答案：C解析：【答案解析】 转让房地产开发项目，应当符合《城市房地产管理法》中规定的条件，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。参见教材P25。
【该题针对“工程建设相关法律法规”知识点进行考核】 -
第2题：
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明（ ）。A、预售许可证书号
B、开发企业名称
C、建筑面积或者使用面积
D、土地使用权取得的方式答案：D解析：《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。房地产转让时，房屋所有权和该房屋所占用范围内的土地使用权同时转让；土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。 -
第3题：
共用题干
某房地产公司甲要新建商品房，委托房地产经纪公司A代为销售，并授权参与项目的策划与决策，双方签订了委托合同。在预售过程中，客户李某上门咨询买房事宜。甲预售商品房时，应当具备( )等条件。
A:取得土地使用权证
B:投入资金达工程建设总投资的20%
C:取得建设工程规划许可证
D:取得商品房预售许可证答案：A,C,D解析： -
第4题：
转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？
正确答案: 转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。 -
第5题：
转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
- A、30
- B、120
- C、60
- D、90
正确答案:A -
第6题：
什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？
正确答案:注册房地产估价师简称房地产估价师、估价师，是指具有房地产估价知识和经验，取得房地产估价师执业资格证书，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。应当具备 房地产估价方面的扎实的理论知识、丰富的实践经验和良好的职业道德。 -
第7题：
房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？
正确答案: 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
①有自己的名称和组织机构；
②有固定的经营场所；
③有符合国务院规定的注册资本；
④有足够的专业技术人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。 -
第8题：
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起20天内，持房地产开发主管部门批文备案。（）
正确答案:错误 -
第9题：
问答题房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。设立房地产开发企业，应当具备哪些条件？正确答案： 设立房地产开发企业，应当具备的条件有：
①有自己的名称和组织机构；
②有固定的经营场所；
③有符合国务院规定的注册资本；
④有足够的专业技术人员；
⑤法律、行政法规规定的其他条件。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？正确答案： ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？正确答案： 转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题房地产中介发布预售房地产广告应当出具什么材料？正确答案： 中介机构发布所代理的预售商品房项目广告，除提供该项目的房地产开发企业资质证书、商品房预售许可证等有关证明文件外，还应当提供开发企业出具给代理人的委托书。解析： 暂无解析 -
第13题：
同时具备( )条件的，受让人取得转让的房地产的所有权,发生善意取得的效力。A.受让人须是善意的，不知出让人是无处分权人
B.受让人支付了合理的价款
C.依照法律规定已经进行了不动产物权变动登记
D.受让人尚未办理物权变动登记
E.受让人与无处分权人已经签订转让合同答案：A,B,C解析： -
第14题：
转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30 日内，持转让合同到（ ）主管部门备案。A．规划
B．土地
C．房地产开发
D．建设答案：C解析：《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 30 日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。 -
第15题：
房地产中介发布预售房地产广告应当出具什么材料？
正确答案: 中介机构发布所代理的预售商品房项目广告，除提供该项目的房地产开发企业资质证书、商品房预售许可证等有关证明文件外，还应当提供开发企业出具给代理人的委托书。 -
第16题：
商品房预售，应当符合什么条件
正确答案: ①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。 -
第17题：
房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？
正确答案: 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：
（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；
（二）取得《建筑许可》和《开工许可证》；
（三）除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；
（四）房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；
（五）土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。核定为外销的商品住宅，还应发给《商品住宅外销可证》。 -
第18题：
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合什么条件？
正确答案: ①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
②按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 -
第19题：
探矿权转让中受让人的条件是什么？
正确答案: ①要有足够的资金；
②要有与勘查活动相适应的人员、技术；
③要有与勘查活动相适应的设备。 -
第20题：
问答题什么是房地产估价师？一名合格的房地产估价师应当具备哪些条件？正确答案： 注册房地产估价师简称房地产估价师、估价师，是指具有房地产估价知识和经验，取得房地产估价师执业资格证书，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。应当具备 房地产估价方面的扎实的理论知识、丰富的实践经验和良好的职业道德。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？正确答案： 受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房地产开发商预售商品房地产时应符合什么条件？正确答案： 房地产开发商预售房地产应当符合下列条件：
（一）土地使用权已经依法登记，取得房地产权利证书；
（二）取得《建筑许可》和《开工许可证》；
（三）除付清地价款外，投入开发建筑的资金已达工程预算投资总额的百分之二十五，并经注册会计师验资；
（四）房地产开发商和金融机构已签订预售款监管协议；
（五）土地使用权未抵押或者已解除抵押关系。符合上列条件的，经主管机关核准后，发给《房地产预售许可证》。核定为外销的商品住宅，还应发给《商品住宅外销可证》。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题商品房预售，应当符合什么条件正确答案： ①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②持有建设工程规划许可证；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
④向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。解析： 暂无解析