对承租人的哪些行为，出租人可以解除租赁合同？

题目

对承租人的哪些行为，出租人可以解除租赁合同？

相似考题

1.若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则( )。A．出租人可以要求承租人支付全部租金B．出租人可以解除合同C．出租人可以收回租赁物D．出租人不能解除合同

2.承租人未经出租人同意，转租租赁物的，出租人可以解除合同。()

3.根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有( )。A．须经出租人同意B．经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效C．经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任D．未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同

4.下列关于房屋租赁合同的说法中,正确的是()。A、房屋租赁合同的期限不得超过十年，否则超过此年限的部分无效B、房屋租赁合同必须是用书面形式，否则视为无效C、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，出租人有权向第三人请求赔偿损失D、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

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  • 第1题：

    下列有关租赁合同当事人解除权的表述中，不正确的是（）。


    A. 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可解除合同并要求赔偿损失
    B. 不定期租赁合同，只有出租人可以随时解除合同
    C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同
    D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可解除合同

    答案：B
    解析：
    本题考核租赁合同。不定期租赁中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

  • 第2题：

    (2017年）根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有(　）。

    A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    答案：B,C,D
    解析：
    本题考核租赁合同。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项A不符合规定。

  • 第3题：

    关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

    A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
    B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
    C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
    D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

    答案：B
    解析：
    承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第4题：

    承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？


    正确答案: 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同

  • 第5题：

    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    在租赁合同中，出现了下列哪些情况，租赁合同可以被解除（）

    • A、承租人未按约定方法使用租赁物致租赁物受损
    • B、转租未经出租人同意
    • C、承租人无正当理由迟延支付租金
    • D、租赁物危及承租人安全，但承租人订约时明知租赁物质量不合格

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）

    • A、无效；解除合同
    • B、无效；撤销合同
    • C、继续有效；撤销合同
    • D、继续有效；解除合同

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同（）；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以（）
    A

    无效；解除合同

    B

    无效；撤销合同

    C

    继续有效；撤销合同

    D

    继续有效；解除合同


    正确答案： A
    解析： 《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第9题：

    单选题
    下列关于转租的表述，符合法律规定的是 ( )
    A

    承租人将租赁物转租给第三人，无需经出租人同意

    B

    承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同自动解除

    C

    第三人对租赁物造成损失的，承租人不再承担赔偿责任

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    对出租人的哪些行为，承租人可以解除租赁合同？

    正确答案： （一）出租人不按合同约定的时间向承租人提供房屋的；
    （二）出租人因房屋租赁向承租人收取租金以外其他费用的；
    （三）出租人干扰或妨碍承租人对所租房屋正常、合理使用的；
    （四）出租人不按合同约定负责检查、维修及其设施，以保证房屋的安全使用的。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列租赁合同的说法中，正确的有（）。
    A

    未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同

    B

    租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同

    C

    不定期租赁合同，当事人可随时解除合同

    D

    租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同

    E

    租赁合同约定租赁期最长不得超过25年


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人（）
    A

    可以解除租赁合同

    B

    可以解除转租合同

    C

    可以向法院起诉请求确认转租合同无效

    D

    可以向法院起诉请求确认租赁合同无效


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（　　）。

    A．租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
    B．承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
    C．租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
    D．承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同加微信cpa10010提供课程和押题

    答案：B,C,D
    解析：
    选项A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同（“买卖不破租赁”）。

  • 第14题：

    根据《合同法》，承租人可以单方面解除租赁合同的情形是（　　）。

    A、出租人未经承租人同意将租赁房屋转租
    B、出租人拒绝对租赁房屋中已损坏的洗衣机进行维修
    C、出租人未按约定将租赁房屋交付承租人
    D、租赁房屋危机承租人的安全，但承租人事前已知该租赁房屋质量不合格

    答案：D
    解析：
    租赁期间虽然未届满，在发生某些情况下，当事人一方可以解除合同。承租人可以解除租赁合同的情形包括：①因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；②租赁物危及承租人的安全或健康的，即使承租人订立租赁合同时明知该租赁物质量不合格；③不定期租赁。

  • 第15题：

    根据融资租赁法律制度规定，下列关于融资租赁合同的解除表述不正确的有（　）。

    A. 出租人与出卖人订立的买卖合同解除且双方未能重新订立买卖合同的，出租人或承租人均可申请解除合同
    B. 租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损. 灭失，且不能修复或者确定替代物的，只能由出租人请求解除合同
    C. 承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付，出租人可请求解除合同
    D. 因出租人的原因致使承租人无法占有. 使用租赁物，承租人可以解除融资租赁合同
    E. 承租人经出租人同意后，将租赁物转租给第三人的，出租人可以请求解除合同

    答案：B,E
    解析：
    租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的，可由出租人或承租人提出解除合同，选项B错误。承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的，出租人可以请求解除合同，选项E错误。

  • 第16题：

    对出租人的哪些行为，承租人可以解除租赁合同？


    正确答案: （一）出租人不按合同约定的时间向承租人提供房屋的；
    （二）出租人因房屋租赁向承租人收取租金以外其他费用的；
    （三）出租人干扰或妨碍承租人对所租房屋正常、合理使用的；
    （四）出租人不按合同约定负责检查、维修及其设施，以保证房屋的安全使用的。

  • 第17题：

    承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人（）

    • A、可以解除租赁合同
    • B、可以解除转租合同
    • C、可以向法院起诉请求确认转租合同无效
    • D、可以向法院起诉请求确认租赁合同无效

    正确答案:A

  • 第18题：

    房屋转租必须符合的条件包括（）。

    • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
    • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
    • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
    • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
    • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列租赁合同的说法中，正确的有（）。

    • A、未经出租人同意，承租人转租的，出租人可解除租赁合同
    • B、租赁物危及承租人健康的，承租人可解除租赁合同
    • C、不定期租赁合同，当事人可随时解除合同
    • D、租赁物部分毁损致使合同目的不能实现的，承租人可解除租赁合同
    • E、租赁合同约定租赁期最长不得超过25年

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    单选题
    关于租赁合同当事人的权利义务，说法正确的是（）
    A

    出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖后通知承租人，承租人享有优先购买的权利

    B

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，经买受人同意后，承租人可以继续承租

    C

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同

    D

    承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    在下列（）情形下，租赁合同的当事人可以解除合同。
    A

    承租人无正当理由不支付租金，且在出租人要求的合理期限内仍不支付租金，出租人主张解除合同

    B

    第三人对承租人主张权利致使其不能对租赁物进行使用，承租人主张解除合同

    C

    承租人未经同意转租租赁物，出租人主张解除合同

    D

    承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人主张解除合同

    E

    租赁物全部毁损，不能实现合同目的，承租人主张解除合同


    正确答案： A,E
    解析： 本题考核租赁合同出租人可以解除合同的情形。根据规定，承租人未经同意对租赁物进行改善或增设他物的，出租人不能解除合同，只能要求承租人恢复原状或赔偿损失。

  • 第22题：

    判断题
    承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
    A

    租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同

    B

    承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同

    C

    租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同

    D

    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同


    正确答案： B,C,D
    解析：

  • 第24题：

    问答题
    承租人或出租人可以解除租赁合同的情形有哪些？

    正确答案： 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同
    因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
    当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人
    租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同
    解析： 暂无解析

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