什么是配套商品房？

题目

什么是配套商品房？

相似考题

1.商品房买卖合同应当明确( )。A．房屋租赁期限B．商品房销售方式C．交付使用条件及日期D．公共配套建筑的产权归属E．解决争议的方法

2.下列各项中，可以不分配配套设施费的是( )。A.能有偿转让的配套设施B.不能有偿转让的配套设施C.商品房D.出租房

3.开发小区内公共配套设施发生的支出，符合( )条件可以以预提方式预先计入商品房成本，待公共配套设施完工后，按其实际成本询整有关成本核算对象的成本。A.不能有偿转让B.与商品房同步建设C.经主管财政部门批准D.与商品房非同步建设

4.某项配套设施预算造价80万元，正在开发建设过程中，A、B两幢商品房受益，A、B商品房的建筑面积分别为3 000平方米和平1 000平方米，现A商品房已竣工，则A商品房应负担配套设施费的会计分录正确的是( )。A.借：开发产品——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000B.借：开发产品——配套设施开发成本(A商品房)600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000C.借：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000 贷：预提费用——预提配套设施费 600 000D.借：预提费用——预提配套设施费 600 000 贷：开发成本——房屋开发成本(A商品房) 600 000

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  • 第1题：

    开发小区内公共配套设施发生的支出， 可直接记入“开发成本——房屋开发”账户的“公共配套设施费”成本项目需要符合( )条件。

    A.不能有偿转让

    B.与商品房同步建设

    C.受益对象单一

    D.与商品房非同步建设


    答案：ABC

  • 第2题：

    大配套设施与商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计入商品房成本。( )


    答案：正确

  • 第3题：

    商品房买卖合同应当明确()等内容。

    A:商品房基本状况
    B:交付使用条件及日期
    C:装饰、设备标准承诺
    D:公共配套建筑的产权归属
    E:商品房保修期限

    答案：A,B,C,D
    解析：
    商品房买卖合同应当明确以下主要内容：(1)当事人名称或者姓名和住所；(2)商品房基本状况；(3)商品房的销售方式；(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；(5)交付使用条件及日期；(6)装饰、设备标准承诺；(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；(8)公共配套建筑的产权归属；(9)面积差异的处理方式；(10)办理产权登记有关事宜；(11)解决争议的方法；(12)违约责任；(13)双方约定的其他事项。

  • 第4题：

    新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

    A、看房确认书
    B、前期物业管理服务合同
    C、房地产认购协议书
    D、商品房买卖合同

    答案：D
    解析：
    根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  • 第5题：

    房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。（）


    正确答案:错误

  • 第6题：

    什么是商品房现售？


    正确答案: 商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

  • 第7题：

    下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（　）。

    • A、商品房销售收入
    • B、商品房出租的租金收入
    • C、商品房售后服务收入
    • D、配套设施销售收入

    正确答案:C

  • 第8题：

    什么是商品房开发项目贷款？


    正确答案: 商品房开发项目贷款是指向房地产开发企业发放的，用于住房、商业用房、综合用房、学生公寓等房屋构建项目建设的贷款。

  • 第9题：

    多选题
    下列属于商品房买卖合同主要内容的有 ( )
    A

    商品房的基本状况

    B

    商品房的销售方式

    C

    交付使用条件及日期

    D

    公共配套建筑的产权归属

    E

    面积差异的处理方式


    正确答案： A,B,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列项目中，不属于房地产开发企业主营业务收入的是（　）。
    A

    商品房销售收入

    B

    商品房出租的租金收入

    C

    商品房售后服务收入

    D

    配套设施销售收入


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    公共配套设施一商品房非同步建设时，对应负担的配套设施费，可采用预提方法，预先计入商品房成本。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    房地产开发企业在开发商品房过程中发生的配套设施工程支出都可以计入商品房成本。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按照现行制度规定， 城市建设规划中的大型配套设施项目， 可计入商品房成本。 ( )


    答案：错误

  • 第14题：

    什么是商品房？


    参考答案：

    是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。


  • 第15题：

    新建商品房在物业交付时，买方应该以（　　）作为依据，按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

    A.看房确认书
    B.前期物业管理服务合同
    C.房地产认购协议书
    D.商品房买卖合同

    答案：D
    解析：
    根据交易双方签订的《商品房买卖合同》，开发商应在约定的时间内将房屋交付给买方。房屋交付的时候，应该以双方签订的《商品房买卖合同》条款作为依据，买受人按照合同约定的条款对房屋面积、公摊面积、公用设施、配套设施、房屋配套等进行验收。

  • 第16题：

    什么是商品房预售？


    正确答案: 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。

  • 第17题：

    什么是烟叶配套物资？


    正确答案:烟叶配套物资是指用于烟叶生产与加工的各种生产性物资。如育苗物资、肥料、农药等物资。

  • 第18题：

    消费品市场上许多商品之间存在着配套的关系，下列（）不属于配套的关系。

    • A、棉鞋与棉袄
    • B、牙膏与牙刷
    • C、皮鞋与鞋油
    • D、商品房与装饰材料

    正确答案:A

  • 第19题：

    新建商品房户外查验的内容不包括（）。

    • A、入户门
    • B、配套设施
    • C、建筑物外饰面
    • D、采光情况

    正确答案:B

  • 第20题：

    （）是指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。

    • A、土地开发贷款
    • B、商品房开发贷款
    • C、经营性物业贷款
    • D、经营性固定资产贷款

    正确答案:B

  • 第21题：

    问答题
    什么是配套商品房？

    正确答案： 配套商品房是因重大市政工程动迁而为居民建造的配套商品房。按照规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在产权证上会加盖配套商品房印章，在取得所有权的5年之内不能上市交易。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    什么是商品房预售？

    正确答案： 商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    （）是指向房地产开发企业发放的，用于商品房及其配套设施建设的贷款。
    A

    土地开发贷款

    B

    商品房开发贷款

    C

    经营性物业贷款

    D

    经营性固定资产贷款


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

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