已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。

题目

已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。

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1.请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第1大题第25小题如何解答?【题目描述】25、已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。

2.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（　　）。A:已经登记的在建工程抵押可以申请变更登记 B:已经登记的在建工程抵押可以申请转移登记 C:房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记 D:在建工程抵押登记后，由登记机构发放房屋他项权证

3.下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（　　）。 A:在建工程抵押权可以转让 B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记 C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记 D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

4.已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理( )A.解除手续B.变更登记C.注销登记D.消灭手续

参考答案和解析
正确答案:错误
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  • 第1题：

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为(　 　 )。

    A.地役权登记
    B.房屋所有权登记
    C.房屋抵押权登记
    D.房屋注销登记

    答案：C
    解析：

  • 第2题：

    在建工程竣工并经房屋所有权()后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记.

    A:初始登记
    B:更正登记
    C:预告登记
    D:异议登记

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    在建工程抵押权登记包括（　）。

    A、首次登记
    B、变更登记
    C、转移登记
    D、注销登记
    E、地役权登记

    答案：A,B,C,D
    解析：
    本题考查的是不动产登记类型—按照登记的物权分类。在建工程抵押权登记包括首次登记、变更登记、转移登记和注销登记。

  • 第4题：

    已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。

    • A、预告登记
    • B、更正登记
    • C、异议登记
    • D、房屋抵押权登记

    正确答案:D

  • 第5题：

    建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请（）。

    • A、转移登记
    • B、重新办理
    • C、补充登记
    • D、变更登记

    正确答案:D

  • 第6题：

    因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可持相关材料，申请办理抵押权（）登记。

    • A、注销
    • B、设立
    • C、变更
    • D、转移

    正确答案:D

  • 第7题：

    根据《房屋登记办法》，以一年以内竣工的在建工程设定抵押的，当事人可不申请在建工程抵押权登记。（）


    正确答案:错误

  • 第8题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押的说法错误的是 ( )
    A

    以在建工程设定抵押的，当事人应当申请在建工程抵押权设立登记

    B

    在建工程抵押权设立登记应提交的材料，包括建设用地使用权证书或者记载土地使用权状况的房地产权证书、建设工程规划许可证

    C

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    D

    在建工程抵押要转移在建工程的所有权


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请转移登记、变更登记、注销登记。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    已办理抵押登记的在建工程竣工并经不动产所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为（）。
    A

    预告登记

    B

    更正登记

    C

    异议登记

    D

    房屋抵押权登记


    正确答案： A
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    已经登记的宅基地使用权（）的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
    A

    转让

    B

    消灭

    C

    转让或者消灭

    D

    注销


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于土地登记说法不正确的是（）。
    A

    土地登记应在土地所在地办理

    B

    土地登记必须由当事人共同申请

    C

    已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记

    D

    预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效


    正确答案： D
    解析： 土地登记一般由当事人共同申请，特定可以单方申请，如遗赠、继承等。

  • 第13题：

    关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。

    A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
    B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
    C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
    D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记

    答案：C
    解析：

  • 第14题：

    以在建工程设定抵押权的，当事人应当申请在建工程抵押权()登记。

    A:转让
    B:设立
    C:变更
    D:转移

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当如何登记？


    正确答案: 已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应及时办理变更登记或者注销登记。

  • 第16题：

    经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）

    • A、抵押物消灭
    • B、主债权消灭
    • C、主债权转移
    • D、抵押权人放弃抵押权
    • E、抵押权已经实现

    正确答案:A,B,D,E

  • 第17题：

    下列关于土地登记说法不正确的是（）。

    • A、土地登记应在土地所在地办理
    • B、土地登记必须由当事人共同申请
    • C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的，当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内，持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记
    • D、预告登记后，债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的，预告登记失效

    正确答案:B

  • 第18题：

    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）

    • A、在建工程抵押可转让
    • B、已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
    • C、已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
    • D、在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记

    正确答案:B

  • 第19题：

    单选题
    已经登记的地役权（）的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
    A

    变更

    B

    转让

    C

    消灭

    D

    变更转让或者消灭


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    已办理抵押登记的在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为()。
    A

    预告登记

    B

    更正登记

    C

    异议登记

    D

    房屋抵押权登记


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可持相关材料，申请办理抵押权（）登记。
    A

    注销

    B

    设立

    C

    变更

    D

    转移


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    在建工程抵押权登记包括()。’
    A

    设立登记

    B

    变更登记

    C

    更正登记

    D

    转移登记

    E

    注销登记


    正确答案： B,E
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（）
    A

    在建工程抵押可转让

    B

    已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记

    C

    已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记

    D

    在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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