（）的需求比较稳定，不易受市场波动影响，是房地产投资者最容易参与的一种投资项目类型。A、商业B、办公C、行政D、住宅

题目

（）的需求比较稳定，不易受市场波动影响，是房地产投资者最容易参与的一种投资项目类型。

  • A、商业
  • B、办公
  • C、行政
  • D、住宅
相似考题

1.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）A导致房地产实际价值下降B导致房地产实际价值上升C加大投资者债务负担D抑制房地产市场需求E增加房地产市场需求

2.房地产供求关系的变化对房地产投资带来的影响是( )。A．导致房地产投资的实际收益偏离预期收益B．证券市场受威胁C．投资者因金融债务破产，房地产供给小于需求D．投资者面临购买风险

3.采用市场价值法确定权数的显著缺陷是____。A数据不容易取得B对未来的指导性差C受价格波动的影响D市场价格走势难以预测

4.提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（ ）。A．导致房地产实际价值下降B．导致房地产实际价值上升C．加大投资者债务负担D．抑制房地产市场需求E．增加房地产市场需求

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  • 第1题：

    以下有关组织市场和消费品市场区别的陈述中,哪一条是正确的()

    A.组织市场的购买人数多于消费品市场的购买人数。

    B.许多工业品的总需求不怎么受价格变动的影响。

    C.组织市场的需求不像消费品市场的需求那样容易波动。

    D.以上三条都正确。


    正确答案：B

  • 第2题：

    （）是产业市场上价格的特点之一。

    A.价格波动大

    B.价格比较稳定，价格需求弹性小

    C.价格稳定，价格需求弹性大

    D.价格波动小


    正确答案：B

  • 第3题：

    下列属于“老基金”问题的是（ ）。

    A．缺乏基本的法律规范

    B．受地方政府的影响

    C．深受房地产市场的影响

    D．投资者不多


    正确答案：ABC
    老基金的投资者并不少。

  • 第4题：

    利率调升对房地产投资产生的影响有（　）。

    A、导致房地产实际价值折损
    B、增加收益现金流
    C、加大投资者融资成本
    D、增加市场供给
    E、抑制市场投资需求

    答案：A,C,E
    解析：
    本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导轉房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。利率提高还会抑制房地产市场上的需求数量，从而导致房地产价格下降。参见教材P19。

  • 第5题：

    与工业制成品相比，从产品价格的波动更易受市场需求的影响。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    鉴于工业品/中间产品需求的派生性，消费品市场需求的变化会引起组织市场需求（）

    • A、价格弹性更大
    • B、受市场变化影响波动更大
    • C、受市场变化影响波动更小
    • D、受市场变化影响波动与消费者市场同步

    正确答案:B

  • 第7题：

    机构投资者对房地产市场的参与方式有哪些？


    正确答案: （1）直接投资和间接投资方式；
    （2）权益性投资和债务性投资方式；
    （3）权益参与贷款；
    （4）售后租期。

  • 第8题：

    关于房地产经纪机构，下列说法正确的是（　）。

    • A、以二手房买卖经纪业务为主的房地产经纪机构的收入相对较大，但受房地产市场波动的影响较大，风险较高 
    • B、以二手房租赁经纪为主的房地产经纪机构的收入相对较小，但相对稳定，受房地产市场波动的影响较小 
    • C、以新建商品房销哲代理业务为主的房地产经纪机构的业务来源主要受制于房地产开发商，同时受房地产市场波动的影响较大，房地产市场过好或过差都不利于获取业务 
    • D、全面发展的综合性房地产经纪机构在英国和我国内地地区较多 
    • E、以房地产营销策划、投资咨询业务为重点的顾问型房地产经纪机构主要从事写字楼，商铺，酒店，工业用房等房地产的代理销售或招商业务

    正确答案:A,B,C,E

  • 第9题：

    单选题
    鉴于工业品/中间产品需求的派生性，消费品市场需求的变化会引起组织市场需求（）
    A

    价格弹性更大

    B

    受市场变化影响波动更大

    C

    受市场变化影响波动更小

    D

    受市场变化影响波动与消费者市场同步


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    以下有关组织市场和消费品市场区别的陈述中，哪一条是正确的？（）
    A

    组织市场的购买人数多于消费品市场的购买人数

    B

    许多工业品的总需求不怎么受价格变动的影响

    C

    组织市场的需求不像消费品市场的需求那样容易波动

    D

    以上三条都正确


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    坚持性发展变化最迅速的年龄，也是（　　）。
    A

    它受外界影响而波动最大的年龄

    B

    它受外界影响而波动最小的年龄

    C

    它在各种条件下坚持的时间都比较稳定的年龄

    D

    它在各种条件下坚持的时间都很长的年龄


    正确答案： A
    解析：
    行动过程中的坚持性是指在较长时间内连续地自觉按照既定目的去行动。研究表明，坚持性发展变化最迅速的年龄约4～5岁，也是受外界影响而波动最大的年龄。成人应抓紧对这个年龄幼儿坚持性的培养。

  • 第12题：

    判断题
    与工业制成品相比，从产品价格的波动更易受市场需求的影响。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    医药市场的需求缺乏弹性是指()。

    A.消费者被动消费现象突出

    B.需求波动性大

    C.医药企业以社会责任为己任，不能单纯追求经济利益

    D.整个市场的需求受价格变动的影响较少


    参考答案：B

  • 第14题：

    市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于( )

    A. 提高房地产需求

    B. 增加房地产变现风险

    C. 降低房地产价格

    D. 增加投资者的债务负担


    参考答案：A
    解析：市场利率下降对于房地产投资的主要影响在于提高房地产需求。

  • 第15题：

    商业信用筹资的优点有（ ）。

    A、商业信用容易获得
    B、企业有较大的机动权
    C、商业信用比较稳定，不易受外部环境的影响
    D、企业一般不用提供担保
    E、商业信用的期限短，还款压力小

    答案：A,B,D
    解析：
    商业信用筹资的优点有：商业信用容易获得、企业有较大的机动权、企业一般不用提供担保。

  • 第16题：

    实际利率提高，对房地产市场投资性需求的影响是( )。

    A.会提高房地产市场投资性需求水平
    B.会降低房地产市场投资性需求水平
    C.对房地产市场投资性需求的影响微不足道
    D.对房地产市场投资性需求的影响是复杂的

    答案：B
    解析：
    此题考查房地产市场需求影响因素。利率对房地产市场投资性需求的影响：实际利率提高，会降低房地产市场投资性需求水平；反之，会提高房地产市场需求水平。

  • 第17题：

    在产业市场上，产业购买者对产业用品的需求受价格波动的影响不大，这说明产业市场的需求（）

    • A、富有弹性
    • B、完全无弹性
    • C、缺乏弹性
    • D、完全弹性

    正确答案:C

  • 第18题：

    利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）


    正确答案:正确

  • 第19题：

    房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。

    • A、占用时间太多
    • B、如果经纪人自信心不够容易紧张
    • C、易受天气影响
    • D、易受市场波动、政策变化等因素影响

    正确答案:D

  • 第20题：

    （）是产业市场上价格的特点之一。

    • A、价格波动大
    • B、价格比较稳定，价格需求弹性小
    • C、价格稳定，价格需求弹性大
    • D、价格波动小

    正确答案:B

  • 第21题：

    判断题
    利率调高不仅会降低房地产投资者的投资欲望，而且会抑制房地产市场上的需求数最，从而导致房地产价格下降。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    （）的需求比较稳定，不易受市场波动影响，是房地产投资者最容易参与的一种投资项目类型。
    A

    商业

    B

    办公

    C

    行政

    D

    住宅


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    提高贷款利率对房地产市场的影响主要有（　）。
    A

    导致房地产实际价值下降

    B

    导致房地产实际价值上升

    C

    加大投资者债务负担

    D

    抑制房地产市场需求

    E

    增加房地产市场需求


    正确答案： D,E
    解析： 利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。

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