无《住宅交付使用许可证》的住宅将受什么限制？
题目
无《住宅交付使用许可证》的住宅将受什么限制？
相似考题
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第1题：
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋开展经营活动有什么限制？
正确答案: 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。 -
第2题：
擅自交付使用新建住宅，将承担什么责任？
正确答案: 擅自交付使用新建住宅的建设单位，由市住宅发展局或区、县住宅建设管理部门按照下列规定给予处罚：
（1）新建住宅符合交付使用要求，但未按规定向住宅建设管理部门办理审核申请手续的，责令补办手续。
（2）新建住宅未按规定纳入住宅竣工配套计划，又未按规定配建市政、公用设施或者不按住宅竣工配套计划配建市政、公用设施的，责令限期补建。逾期未补建的，住宅建设管理部门可组织有关部门采取代为建设措施，由住宅建设单位承担代为建设费用，并按代为建设费用的10%向住宅建设管理部门缴纳管理费；住宅建设管理部门并可按照擅自交付使用的住宅面积处以住宅建设配套费5%~10%的罚款。
（3）新建住宅未按规定配建公共建筑设施的，责令限期补建，逾期未补建的，征用相应建筑面积的住宅作为未配建公共建筑设施的补偿，并由有关部门落实安排相应的公共建筑设施；无法限期补建的，按照相应的公共建筑设施面积处以住宅建设配套费5%~10%的罚款。
擅自交付使用新建住宅，情节严重的，对具有房地产开发经营资质的住宅建设单位，由房地产管理部门降低或撤销其房地产开发经营资质；对其住宅建设单位，由其上级主管部门对直接责任人员给予行政处分。
住宅建设单位擅自交付新建住宅除受相应的行政处罚外，如造成入住居民基本生活困难的，应当承担相应的民事赔偿责任。
任何单位和居民发现交付使用的新建住宅不符合交付使用要求的，有权向住宅建设管理部门进行检举，也可以按照国家法律的有关规定提起民事诉讼。 -
第3题：
住宅工程交付使用时，建设单位应向住户提交《住宅工程质量分户验收合格证书》
正确答案:正确 -
第4题：
房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供（）。
- A、《住宅质量保证书》和住宅效果图
- B、《住宅使用说明书》和住宅效果图
- C、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
- D、《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》
正确答案:C -
第5题：
住宅建筑依层数划分，什么是低层住宅、多层住宅、中高层住宅及高层住宅？
正确答案:一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。 -
第6题：
《住宅工程质量分户验收证明》应当在住宅工程交付使用时，在相应住户入口处进行公示，公示期不得少于2个月（）
正确答案:错误 -
第7题：
公积金贷款的优点有（）
- A、利率较低
- B、不受二套房贷的限制
- C、还款方式灵活
- D、审批手续收费低廉
- E、无普通住宅与非普通住宅之分
正确答案:A,B,C,E -
第8题：
判断题住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设备设施交付使用后的维修、更新、改造，不得挪作他用。（）A对
B错
正确答案： 错解析： 不是交付使用后，而是在保修期满后的维修、更新、改造。参见教材P229。 【该题针对“物业运营维护费用”知识点进行考核】 -
第9题：
判断题住宅专项维修资金应专项用于住宅共用部位、共用设施设备交付使用后的维修和更新、改造，不得挪作他用。()（2012年试题）A对
B错
正确答案： 对解析： -
第10题：
多选题公积金贷款的优点有（）A利率较低
B不受二套房贷的限制
C还款方式灵活
D审批手续收费低廉
E无普通住宅与非普通住宅之分
正确答案： A,B解析： 选择房贷时，首先应考虑住房公积金贷款。公积金贷款的优势包括：
①利率较低，且贷款额度通常也能够满足多数借款人的贷款需求；
②不受二套房贷的限制，无普通住宅与非普通住宅之分；
③还款方式灵活等。 -
第11题：
问答题什么是多层住宅、小高层住宅和高层住宅？正确答案： 多层住宅指4-6层楼房住宅。
小高层住宅：指7-10层楼房住宅。
高层住宅：指10层以上楼房住宅。解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题住宅工程交付使用时，建设单位应向住户提交《住宅工程质量分户验收合格证书》。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第13题：
新建住宅交付使用必须达到哪些要求？
正确答案: 新建住宅交付使用必须达到如下要求：
（1）住宅生活用水纳入城乡自来水管网；使用地下水的，须经过市公用事业管理部门审核批准。
（2）住宅用电根据电力部门的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临时施工用电和其他不符合要求的用电。
（3）住宅的雨、污水排放纳入永久性城乡雨、污水排放系统。确因客观条件限制，一时无法纳入的，要具有市主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水利部门同意后，可以在规定的期限内，采取临时性排放措施。
（4）住宅与外界交通干道之间有直达的道路相联。
（5）居住区及居住小区按照规划要求配建公交站点，开通公交线路。暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2公里的，建设单位应有自行配备的短途交通车辆通达公交、地铁站点。
（6）住宅所在区域必须按照规划要求配建教育、医疗保健、环卫、邮电、商业服务、社区服务、行政管理等公共建筑设施；由于住宅项目建设周期影响暂未配建的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施。
（7）住宅周边做到场地清洁，道路平整，与施工工地有明显有效的隔离设施。
经审核合格的新建住宅，由审核机关按幢颁发《住宅交付使用许可证》。
《住宅交付使用许可证》由上海市住宅发展局统一印制。 -
第14题：
什么是多层住宅、小高层住宅和高层住宅？
正确答案: 多层住宅指4-6层楼房住宅。
小高层住宅：指7-10层楼房住宅。
高层住宅：指10层以上楼房住宅。 -
第15题：
根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。
- A、《住宅质量保证书》
- B、《住宅立面示意图》
- C、《住宅剖面示意图》
- D、《住宅平面示意图》
- E、《住宅使用说明书》
正确答案:A,E -
第16题：
物业是指已建成并交付使用的住宅、工业厂房和商业用房等建筑。
正确答案:错误 -
第17题：
对建筑物许可证的限定减少了住宅的修建数量，导致住宅价格提高和土地价格（）。
正确答案:下降 -
第18题：
房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）
- A、商业房销售许可证
- B、商品房预售许可证
- C、土地使用权证
- D、住宅使用说明书
- E、住宅质量保证书
正确答案:D,E -
第19题：
问答题住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋开展经营活动有什么限制？正确答案： 住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题无《住宅交付使用许可证》的住宅将受什么限制？正确答案： 非经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，不得分配。
经营性新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，房地产管理部门不予办理商品房注册登记手续。新建住宅无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题擅自交付使用新建住宅，将承担什么责任？正确答案： 擅自交付使用新建住宅的建设单位，由市住宅发展局或区、县住宅建设管理部门按照下列规定给予处罚：
（1）新建住宅符合交付使用要求，但未按规定向住宅建设管理部门办理审核申请手续的，责令补办手续。
（2）新建住宅未按规定纳入住宅竣工配套计划，又未按规定配建市政、公用设施或者不按住宅竣工配套计划配建市政、公用设施的，责令限期补建。逾期未补建的，住宅建设管理部门可组织有关部门采取代为建设措施，由住宅建设单位承担代为建设费用，并按代为建设费用的10%向住宅建设管理部门缴纳管理费；住宅建设管理部门并可按照擅自交付使用的住宅面积处以住宅建设配套费5%~10%的罚款。
（3）新建住宅未按规定配建公共建筑设施的，责令限期补建，逾期未补建的，征用相应建筑面积的住宅作为未配建公共建筑设施的补偿，并由有关部门落实安排相应的公共建筑设施；无法限期补建的，按照相应的公共建筑设施面积处以住宅建设配套费5%~10%的罚款。
擅自交付使用新建住宅，情节严重的，对具有房地产开发经营资质的住宅建设单位，由房地产管理部门降低或撤销其房地产开发经营资质；对其住宅建设单位，由其上级主管部门对直接责任人员给予行政处分。
住宅建设单位擅自交付新建住宅除受相应的行政处罚外，如造成入住居民基本生活困难的，应当承担相应的民事赔偿责任。
任何单位和居民发现交付使用的新建住宅不符合交付使用要求的，有权向住宅建设管理部门进行检举，也可以按照国家法律的有关规定提起民事诉讼。解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供（）。A《住宅质量保证书》
B《住宅立面示意图》
C《住宅剖面示意图》
D《住宅平面示意图》
E《住宅使用说明书》
正确答案： A,E解析： 根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。参见教材P97。 【该题针对“房地产经营管理”知识点进行考核】 -
第23题：
单选题房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供（）。A《住宅质量保证书》和住宅效果图
B《住宅使用说明书》和住宅效果图
C《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》
D《住宅质量保证书》或《住宅使用说明书》
正确答案： C解析： 暂无解析