应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。A、房地产权利人因法定名称改变B、房屋或土地灭失C、房屋门牌号码发生改变D、继承房屋E、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

题目

应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。

  • A、房地产权利人因法定名称改变
  • B、房屋或土地灭失
  • C、房屋门牌号码发生改变
  • D、继承房屋
  • E、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除
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1.新建房屋，申请人应当在房屋竣工后的3个月内向登记机关申请房屋所有权( )。A:总登记 B:初始登记 C:变更登记 D:原始登记

2.下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。A、 房地产产权登记有狭义和广义之分 B、 狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记 C、 房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记 D、 广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人 E、 广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

3.房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。 A.转移登记 B.变更登记 C.更正登记 D.初始登记

4.下列关于“房地产登记的含义”的表述，正确的有（　　）。A.房地产产权登记有狭义和广义之分 B.狭义的房地产产权登记特指房屋所有权登记 C.房地产登记需要向房屋所在地的房地产机关申请登记 D.广义的房地产登记的申请人包括土地使用权人和房屋所有权人 E.广义的房地产登记的申请人包括土地人所有权和房屋使用权人

参考答案和解析
正确答案:A,C,E
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  • 第1题：

    根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权注销登记，应当提交的材料包括().

    A:建设工程符合规划的证明
    B:交纳契税的凭证
    C:证明房屋所有权消灭的材料
    D:证明发生变更事实的材料
    E:房屋所有权证书或者房地产权证书

    答案：C,E
    解析：

  • 第2题：

    由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（　　）。

    A:更正登记
    B:注销登记
    C:变更登记
    D:撤销登记

    答案：C
    解析：

  • 第3题：

    共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因（）变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

    • A、共有性质
    • B、共有人份额
    • C、共有人继承
    • D、共有人赠予

    正确答案:A,B

  • 第4题：

    下列属于申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料是（）。

    • A、登记申请书
    • B、申请人身份证明
    • C、房屋所有权证书或者房地产权证书
    • D、证明发生变更事实的材料

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    机动车应当办理登记的情形有（）。

    • A、机动车所有权发生转移的
    • B、机动车登记内容变更的
    • C、机动车用作抵押的
    • D、机动车报废的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。

    • A、房屋所有权初始登记
    • B、房屋所有权变更登记
    • C、房屋所有权转移登记
    • D、房屋所有权注销登记

    正确答案:B

  • 第7题：

    在下列情形中，属于权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记的有（）。

    • A、房屋坐落的街道变更的
    • B、门牌号变更的
    • C、房屋面积增加的
    • D、同一所有权人分割房屋的

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请房屋所有权（）

    • A、更正登记
    • B、注销登记
    • C、变更登记
    • D、撤销登记

    正确答案:C

  • 第9题：

    房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（　）。

    • A、转移登记 
    • B、变更登记 
    • C、更正登记 
    • D、初始登记

    正确答案:B

  • 第10题：

    单选题
    在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请（）。
    A

    房屋所有权初始登记

    B

    房屋所有权变更登记

    C

    房屋所有权转移登记

    D

    房屋所有权注销登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。
    A

    房地产权利人因法定名称改变

    B

    房屋或土地灭失

    C

    房屋门牌号码发生改变

    D

    继承房屋

    E

    房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除


    正确答案： D,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列需要办理不动产登记的情形中，不属于房地产转移登记的是(  )。
    A

    房地产互换

    B

    房地产继承

    C

    房地产入股

    D

    所有权人名称变更


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    根据《房屋登记办法》的规定，申请房屋所有权变更登记，应当提交的材料包括()。

    A:建设用地使用权证明
    B:房屋已竣工的证明
    C:申请人的身份证明
    D:证明发生变更事实的材料
    E:房屋所有权证书或者房地产权证书

    答案：C,D,E
    解析：
    本题考核的知识点为申请房屋所有权变更登记应提交的材料。申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料：(1)登记申请书；(2)申请人的身份证明；(3)房屋所有权证书或者房地产权证书；(4)证明发生变更事实的材料；(5)其他必要材料。

  • 第14题：

    有下列哪些情形之一的，采矿权人应当在采矿许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记？


    正确答案: （一）变更矿区范围的；
    （二）变更主要开采矿种的；
    （三）变更开采方式的；
    （四）变更矿山企业名称的；
    （五）经依法批准转让采矿权的。

  • 第15题：

    什么情形属于房地产变更登记？


    正确答案: （一）房地产使用用途改变的；
    （二）权利人姓名或名称发生变化的；
    （三）房地产坐落名称或房地产名称发生变化的。

  • 第16题：

    有哪些情形的，探矿权人应当在勘查许可证有效期内，向登记管理机关申请变更登记？


    正确答案:①扩大或者缩小勘查区块范围的；②改变勘查工作对象的；③经依法批准转让探矿权的；④探矿权人改变名称或者地址的。

  • 第17题：

    凡房地产转让或变更的，必须按照规定的程序先到房地产管理部门办理交易手续和申请转移、变更登记，然后凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，不按上述法定程序办理的，其房地产转让或变更无效。（）


    正确答案:正确

  • 第18题：

    办理房屋登记，房屋登记机构应当实地查看的情形有（）.

    • A、房屋所有权初始登记；
    • B、因房屋坐落发生变化的房屋所有权变更登记；
    • C、在建工程抵押权登记；
    • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记；
    • E、权利人申请更正登记；

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    在什么情况下，权利人应当申请房屋所有权变更登记？


    正确答案:发生下列情形之一的，权利人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记：
    （1）房屋所有权人的姓名或者名称变更的；
    （2）房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更的；
    （3）房屋面积增加或者减少的；
    （4）同一所有权人分割、合并房屋的；
    （5）法律、法规规定的其他情形。

  • 第20题：

    由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（）。

    • A、房屋更正登记
    • B、房屋注销登记
    • C、房屋所有权变更登记
    • D、房屋撤销登记

    正确答案:C

  • 第21题：

    已注册登记的机动车所有权发生转移的，应当按规定向登记地车辆管理所申请变更登记。


    正确答案:错误

  • 第22题：

    单选题
    房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（　）。
    A

    转移登记 

    B

    变更登记 

    C

    更正登记 

    D

    初始登记


    正确答案： A
    解析： 当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更，房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更，房屋面积增加或者减少，同一所有权人分割、合并房屋等情形时，权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

  • 第23题：

    不定项题
    经登记的房地产因买卖、交换等情形，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请（　）登记
    A

    初始

    B

    转移

    C

    变更

    D

    注销


    正确答案： C
    解析：

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