房地产项目土地成本包括什么？

题目

房地产项目土地成本包括什么？

相似考题

1.土地增值税的扣除项目金额包括()。A.取得土地使用权所支付的金额B.房地产开发成本C.房地产开发费用D.与转让房地产有关的税金

2.土地增值税允许扣除的项目主要有()A、取得土地使用权所支付的金额B、房地产开发成本C、房地产开发费用D、转让旧房的，其扣除项目金额可以包括房屋及建筑物的评估价格E、与转让房地产有关的税金

3.出售型房地产开发项目的现金流出包括()。A:土地取得成本 B:开发成本 C:开发费用 D:销售税费 E:管理费用

4.影响房地产项目投资项目利润的因素包括:土地成本、()、租金或租价、开发期长短、资本化率、容积率、贷款利率计空置率等A.不变成本B.可变成本C.建造成本D.材料成本

更多“房地产项目土地成本包括什么？”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发项目的土地取得成本包括()。

    A、建安工程费
    B、土地使用权出让金
    C、土地房屋征收补偿费用
    D、公共配套设施建设费
    E、土地使用权取得税费

    答案：B,C,E
    解析：
    考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

  • 第2题：

    对于房地产开发投资项目来说，现金流入不包括（　）等。

    A.土地成本
    B.建造成本
    C.销售收入
    D.经营费用
    E.出租收入

    答案：A,B,D
    解析：
    本题考查的是现金流量的概念。对于房地产开发投资项目来说，现金流入通常包括销售收入、出租收入、其他经营收入等；现金流出主要包括土地与建造成本或购买成本、财务费用、运营费用、销售费用和税金支出等。

  • 第3题：

    土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）

    • A、纳税人转让房地产所收取的收入
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、转让房地产有关的税金
    • D、取得土地使用权所支付的金额

    正确答案:A

  • 第4题：

    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发成本费用
    • C、旧房及建筑物原值
    • D、转让房地产相关税金

    正确答案:A,B,D

  • 第5题：

    房地产项目土地费用包括哪些费用？ 


    正确答案:包括土地征用费用、土地出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关的地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房支出等。

  • 第6题：

    土地增值税的扣除项目包括（　）。

    • A、取得土地使用权时所支付的金额
    • B、土地开发成本、费用
    • C、建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产无关的税金
    • E、与转让房地产有关的税金

    正确答案:A,B,C,E

  • 第7题：

    土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据的关键。法定扣除项目包括（）

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、房地产开发的成本、费用
    • C、旧房及建筑物的评估价格
    • D、与转让房地产有关的税金
    • E、财政部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第8题：

    多选题
    按土地增值税有关规定，计算土地增值额准予扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发成本费用

    C

    旧房及建筑物原值

    D

    转让房地产相关税金


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（）
    A

    纳税人转让房地产所收取的收入

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    转让房地产有关的税金

    D

    取得土地使用权所支付的金额


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    房地产项目土地费用包括哪些费用？

    正确答案： 包括土地征用费用、土地出让金、耕地占用税、劳动力安置费及有关的地上、地下附着物拆迁补偿的净支出、安置动迁房支出等。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    房地产开发项目的土地取得成本包括（）。
    A

    建安工程费

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地房屋征收补偿费用

    D

    公共配套设施建设费

    E

    土地使用权取得税费


    正确答案： D,C
    解析： 考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

  • 第12题：

    多选题
    土地增值税的法定扣除项目包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的有关费用

    B

    房地产开发成本和费用

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    房地产开发贷款的加罚利息

    E

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： C,E
    解析： 土地增值税的扣除项目为：（1）取得土地使用权时所支付的金额；（2）土地开发成本、费用；（3）建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（4）与转让房地产有关的税金；（5）财政部规定的其他扣除项目。

  • 第13题：

    出售型房地产开发项目的现金流出主要包括()。

    A:土地取得成本
    B:开发成本
    C:开发费用
    D:销售税费
    E:财务费用

    答案：A,B,C,D
    解析：
    房地产开发项目的财务费用属于开发费。

  • 第14题：

    房地产开发项目盈亏平衡分析中，不包括（　）。

    A、最低租售价格
    B、最低租售数量
    C、最低建安成本
    D、最高土地取得价格

    答案：C
    解析：
    考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。收入项目求其最低值，成本项目求其最高值。

  • 第15题：

    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。

    • A、取得土地使用权所支付的金额
    • B、开发土地的成本、费用
    • C、新建房及配套设施的成本、费用
    • D、与房地产转让有关的税金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    土地增值税的法定扣除项目包括（）。

    • A、取得土地使用权所支付的有关费用
    • B、房地产开发成本和费用
    • C、与转让房地产有关的税金
    • D、房地产开发贷款的加罚利息
    • E、财政部规定的其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,E

  • 第17题：

    土地费用在房地产开发项目总开发成本中所占的比例不大。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    土地增值税的计税依据是按照纳税人转让房地产所取得的增值额及转让减扣除项目，所谓扣除项目金额，主要包括（）。

    • A、取得土地使用权的所支付金额
    • B、房地产开发成本、费用
    • C、房地产开发费用
    • D、与转让房地产有关的税金与其他扣除项目

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    单选题
    土地增值税的扣除项目不包括(    )。
    A

    土地开发成本、费用

    B

    取得土地使用权时所支付的金额

    C

    与转让房地产有关的税金

    D

    契税


    正确答案： C
    解析：

  • 第20题：

    问答题
    房地产项目土地成本包括什么？

    正确答案： 土地出让金，土地补偿及拆迁安置费，市政配套及集资费。前期费用包括：规划、勘察、设计费、三通一平费、工程招标及办理各项开工手续费。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    土地增值税扣除项目的计算是确定土地增值税计税依据的关键。法定扣除项目包括（）
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    房地产开发的成本、费用

    C

    旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产有关的税金

    E

    财政部规定的其他扣除项目


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    土地增值税的扣除项目包括（　）。
    A

    取得土地使用权时所支付的金额

    B

    土地开发成本、费用

    C

    建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格

    D

    与转让房地产无关的税金

    E

    与转让房地产有关的税金


    正确答案： C,A
    解析： 与转让房地产无关的税金，不属于土地增值税的扣除项目。

  • 第23题：

    多选题
    计算土地增值税时，允许扣除项目金额的具体内容包括（）。
    A

    取得土地使用权所支付的金额

    B

    开发土地的成本、费用

    C

    新建房及配套设施的成本、费用

    D

    与房地产转让有关的税金


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

相关内容