购房人在购房时，应当被告知哪些相关情况？

题目

购房人在购房时，应当被告知哪些相关情况？

相似考题

1.商品房在销售时，购房者应当按购房款2％～3％的比例缴交维修资金。 （ )此题为判断题(对，错)。

2.根据客源具有指向性的特征，房地产经纪人在存量房客源管理中，针对需求不清的客户应（ ）。A.为客户提供购房资金贷款 B.分析和引导其购房需求 C.开拓其新的购房意向 D.沟通确认客户购房的时间限制条件

3.在购房规划中，要考虑的因素不仅是购房款，相关税费也要考虑。()

4.新建商品房销售前，房地产开发企业应当准备的销售须知文件主要有（　　）。A、价格须知B、产权登记须知C、购房须知D、购房相关税费须知E、抵押贷款须知

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  • 第1题：

    柴某是注册房地产经纪人，承接了一宗房地产抵押贷款代办业务，柴某的下列服务行为存在瑕疵的有(　　)。

    A:购房人购买一套普通住房，为了使购房人快速获得购房资金，柴某积极为其推荐商业贷款
    B:柴某告知购房人，购房抵押贷款的贷款上限可以为购房总价款的80%
    C:柴某告知购房人，贷款期限最长可以为35年
    D:柴某告知购房人，月还款额一般不应超过家庭总收入的40%
    E:柴某告知购房人，如果采用固定利率还款，就不用考虑利率变动带来的风险

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第2题：

    台湾人在京购房须出示（）

    • A、大陆往来通行证、外籍人在京购房审批表
    • B、台胞证
    • C、身份证

    正确答案:A

  • 第3题：

    外籍人在京购房需提供《外籍人在京购房申请表》，出示护照、住房证明、就业证、卖方房产证复印件即可办理。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    外籍人在京购房只能购买一套。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    在个人住房贷款中出现的"假个贷"的"假"体现在（）。

    • A、不具有真实的购房目的
    • B、虚构购房行为使其具有"真实"的表象
    • C、捏造借款人资料
    • D、房地产公司内部人购房
    • E、同一购房人在不同的开发商处购房

    正确答案:A,B,C

  • 第6题：

    购房时应注意哪些物业管理事项？


    正确答案: 购房者在购房时应注意的物业管理事项主要是怎样签好房屋买卖合同和“临时管理规约”这两个文件，以更好地维护自己的权益。具体而言：
    一是应注意查看房屋买卖合同中是否包含物业服务费用、物业服务内容和质量要求以及承诺遵守“临时管理规约”等。因为只有在业主委员会受业主大会委托签订了新的物业服务合同时，前期物业服务合同才失效，物业服务费用、服务内容和质量等按照新合同执行。这就意味着在签订新的物业服务合同之前只能按照房屋买卖合同中约定的关于物业管理的内容执行。这就直接关系到业主在取得房屋产权后、没有成立业主委员会之前，其在物业管理中合法权益的保护问题。所以应该注意签好房屋买卖合同，关注其中关于物业管理的内容。
    二是买房人在购房时要注意查看“临时管理规约”。因为在签订房屋买卖合同的同时要书面承诺遵守“临时管理规约”，在订立管理规约前开发商、业主和物业使用人都受“临时管理规约”的约束，违反规约的规定应当负违约责任，“临时管理规约”关系到买房人合法权益是否能够得到保护。所以应该关注和认真查看“临时管理规约”。

  • 第7题：

    商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当（）。

    • A、将全额购房资金优先返还担保权人
    • B、将全额购房资金优先返还买受人
    • C、将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人
    • D、仅将收受的购房贷款和购房款的本金分别返还担保权人和买受人

    正确答案:C

  • 第8题：

    问答题
    在中介购房时，中介机构应当明示哪些内容？

    正确答案： 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
    （一）中介机构的资质证书和营业执照；
    （二）代理人的资格证书；
    （三）预售人出具给代理人的销售委托书；
    （四）预售项目的
    有关证明文件，包括：
    ①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；
    ②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件；
    ③项目开发进度和竣工交付使用时间；
    ④项目及其配套设施的平面示意图；
    ⑤商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；
    ⑥预售商品房的价格和付款办法；
    ⑦商品房预售的专用账户；
    ⑧物业管理事项；
    ⑨法律、法规规定的其他事项。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    购房人在购房时，应当被告知哪些相关情况？

    正确答案： 房地产转让人转让房地产时，应当如实向受让人告知房地产的质量和其他有关情况，如抵押关系、租赁关系、相邻关系等相关情况。
    房地产转让人违反上述规定而造成他人损失的，应当承担相应的民事责任。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    外籍人在京购房需要住满一年以上，办理在《京居住状况证明》、《外籍人在京购房申请表》。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    外籍人在京购房需提供《外籍人在京购房申请表》，出示护照、住房证明、就业证、卖方房产证复印件即可办理。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    小王是事业单位的职工，一直未婚，工龄为30年，单位一直发放购房补贴。去世后他的亲戚想继承他的购房补贴，但被告知他的亲戚不能继承，他的亲戚怀疑是单位私吞了小王的购房补贴，认为自己的权益被侵犯了。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    外籍人购房护照需要做翻译公证，还需要（）

    • A、来京证明、入境证明
    • B、《外籍人在京购房审批表》
    • C、在京居住证明、外籍人在京购房审批表

    正确答案:B

  • 第14题：

    外籍人在京购房需要住满一年以上，办理在《京居住状况证明》、《外籍人在京购房申请表》。


    正确答案:错误

  • 第15题：

    在中介购房时，中介机构应当明示哪些内容？


    正确答案: 受委托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人明示以下内容：
    （一）中介机构的资质证书和营业执照；
    （二）代理人的资格证书；
    （三）预售人出具给代理人的销售委托书；
    （四）预售项目的
    有关证明文件，包括：
    ①预售人的名称、注册地址、联系电话和法定代表人；
    ②商品房预售许可证或其经发证机关确认的复印件；
    ③项目开发进度和竣工交付使用时间；
    ④项目及其配套设施的平面示意图；
    ⑤商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；
    ⑥预售商品房的价格和付款办法；
    ⑦商品房预售的专用账户；
    ⑧物业管理事项；
    ⑨法律、法规规定的其他事项。

  • 第16题：

    下列关于婚前按揭购买房产的"购房"时间点的说法，正确的是（）。

    • A、应当以开始偿付按揭贷款的时间为"购房"时间点
    • B、应当以办理产权证的时间为"购房"时间点
    • C、应当以签订购房合同的时间为"购房"时间点
    • D、以上答案均不正确

    正确答案:C

  • 第17题：

    小王是事业单位的职工，一直未婚，工龄为30年，单位一直发放购房补贴。去世后他的亲戚想继承他的购房补贴，但被告知他的亲戚不能继承，他的亲戚怀疑是单位私吞了小王的购房补贴，认为自己的权益被侵犯了。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产经纪人员接待客户购房时，不必了解的信息是（）。

    • A、购房预算资金
    • B、意向购房区域
    • C、是否首次购房
    • D、客户工作职务

    正确答案:D

  • 第19题：

    多选题
    在个人住房贷款中出现的“假个贷”的“假”体现在（　）。
    A

    不具有真实的购房目的

    B

    虚构购房行为使其具有“真实”的表象

    C

    捏造借款人资料

    D

    房地产公司内部人员购房

    E

    同一购房人在不同的开发商处购房


    正确答案： A,E
    解析： ‘假个贷”的“假”，一是指不具有真实的购房目的；二是指虚构购房行为使其具有“真实”的表象；三是指捏造借款人资料或者其他相关资料等。

  • 第20题：

    单选题
    台湾人在京购房须出示（）
    A

    大陆往来通行证、外籍人在京购房审批表

    B

    台胞证

    C

    身份证


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于婚前按揭购买房产的"购房"时间点的说法，正确的是()。
    A

    应当以开始偿付按揭贷款的时间为"购房"时间点

    B

    应当以办理产权证的时间为"购房"时间点

    C

    应当以签订购房合同的时间为"购房"时间点

    D

    以上答案均不正确


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    外籍人购房护照需要做翻译公证，还需要（）
    A

    来京证明、入境证明

    B

    《外籍人在京购房审批表》

    C

    在京居住证明、外籍人在京购房审批表


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    在发展商处购房时，发展商应当明示哪些事项？

    正确答案： （一）开发资质和营业执照；
    （二）商品房预售许可证及经批准销售的平面图、立面图；
    （三）项目开发进度和竣工交付使用时间；
    （四）项目及其配套设施的平面示意图；
    （五）商品房的结构类型、户型、装修标准；公共和公用建筑面积的分摊方法；
    （六）预售商品房的价格和付款办法；
    （七）商品房预售的专用账户；
    （八）物业管理事项；
    （九）法律、法规规定的其他事项。
    在订立商品房买卖合同之前，房地产开发企业还应当向买受人明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。
    解析： 暂无解析

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