某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。A、30年B、40年C、50年D、60年

题目

某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。

  • A、30年
  • B、40年
  • C、50年
  • D、60年
相似考题

1.根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，下列关于土地使用权出让最高年限的表述正确的是（ ）。A．甲商业大楼用地使用权出让年限是50年B．乙工厂用地使用权出让年限是40年C．丙私立医院土地使用权出让年限是70年D．丁旅游娱乐中心土地使用权出让年限是40年

2.某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（ ）年。A．15B．25C．35D．55

3.甲公司以出让方式取得了某幅商业用地的土地使用权，使用10年后又将该土地使用权转让给了乙公司。若甲公司最初取得的土地使用年限为法定最高年限，那么乙公司使用该土地的最高年限为( )。A．60年B．50年C．40年D．30年

4.城镇国有土地使用权的最高使用年限如何设置的?

参考答案和解析
正确答案:A
更多“某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限”相关问题

  • 第1题：

    请教:房地产经纪人协理从业资格考试《房地产基础知识》模拟试卷第2大题第16小题如何解答?

    【题目描述】

    56、某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。

    A.30年

    B.40年

    C.50年

    D.60年

     


    正确答案：A

  • 第2题：

    甲公司1995年6月1日通过出让方式取得一块商业用地使用权，建了一栋商业大楼，土地使用年限为法定最高年限。2005年6月1日，甲公司将该大楼转让给了乙公司，则该大楼土地使用权的剩余年限为（ ）年。

    A．30

    B．40

    C．50

    D．70


    正确答案：A

  • 第3题：

    下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中，正确的有（　　）。

    A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
    B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
    C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
    D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
    E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

    答案：A,C,E
    解析：
    B项，国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订；D项，国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

  • 第4题：

    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。

    • A、国有土地使用权划拨
    • B、国有土地使用权出让
    • C、国有土地使用权租赁
    • D、国有土地使用权转让
    • E、国有土地使用权作价出资或入股

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    国有土地使用权出让最高年限如何确定？


    正确答案: 居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

  • 第7题：

    我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。

    • A、出让国有土地使用权
    • B、买卖国有土地使用权
    • C、划拨国有土地使用权
    • D、租赁国有土地使用权
    • E、赠与国有土地使用权

    正确答案:A,C,D

  • 第8题：

    （）是国有土地使用权有偿取得方式。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国家授权经营
    • D、国有土地使用权作价出资（入股）
    • E、国有土地使用权划拨

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    王某购买李某在城市规划区内的住宅一处，该住宅土地使用权已使用23年，按照国家国有土地使用权出让年限规定，王某购买的该住宅使用年限只有（　）年。

    • A、23

    正确答案:B

  • 第10题：

    填空题
    根据国务院现行规定，城镇国有土地商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）。

    正确答案： 40年
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下列不属于土地使用权原始取得方式的有（）。
    A

    国有土地使用权划拨

    B

    国有土地使用权出让

    C

    国有土地使用权租赁

    D

    国有土地使用权转让

    E

    国有土地使用权作价出资或入股


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    某商业大楼于1999年取得土地使用权，按照国有土地使用权最高年限使用土地，2009年原土地使用者将该商业大楼转让，受让人获得的使用年限是（）。
    A

    30年

    B

    40年

    C

    50年

    D

    60年


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的最高使用年限为（ ）。

    A．土地使用权证书上标定的年限

    B．转让双方商定的年限

    C．原出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限

    D．由国有土地管理局重新确定的使用年限


    正确答案：C

  • 第14题：

    某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营 15 年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（　　）年。

    A．15
    B．25
    C．35
    D．55

    答案：B
    解析：
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商业、旅游、娱乐用地的国有土地使用权出让最高年限为 40 年。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。则该土地使用权的剩余使用年限为：40－15=25（年）。

  • 第15题：

    根据国务院现行规定，城镇国有土地商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为（）。


    正确答案:40年

  • 第16题：

    土地使用权年限是指土地使用者通过国家授权或以土地出让方式所取得的国有土地的使用权期限。（）


    正确答案:正确

  • 第17题：

    国有土地使用权出让的最高年限是怎样规定的？


    正确答案: 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，国有土地使用权出让的最高年限为：
    1.居住用地70年；
    2.工业用地50年；
    3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
    4.商业、旅游、娱乐用地40年；
    5.综合或者其他用地50年。

  • 第18题：

    国有土地使用权出让的期限用于工业用地的最高年限为（）年。用于商业、旅游、娱乐的最高年限为（）年。


    正确答案:50；40

  • 第19题：

    某游乐场按土地法定最高出让年限取得土地使用权，经营15年后转让，则取得该土地使用权的剩余使用年限是（）年。

    • A、15
    • B、25
    • C、35
    • D、55

    正确答案:B

  • 第20题：

    下列不属于国有土地使用权表述内容的是（）。

    • A、国有土地使用权的主体
    • B、国有土地使用权的取得
    • C、划拨国有土地使用权
    • D、国有土地使用权的内容与限制

    正确答案:C

  • 第21题：

    多选题
    我国国有土地使用权因取得方式不同分为（）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    买卖国有土地使用权

    C

    划拨国有土地使用权

    D

    租赁国有土地使用权

    E

    赠与国有土地使用权


    正确答案： B,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    填空题
    国有土地使用权出让的期限用于工业用地的最高年限为（）年。用于商业、旅游、娱乐的最高年限为（）年。

    正确答案： 50,40
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。
    A

    土地使用权出让年限

    B

    土地凭借权出让年限

    C

    土地所有权出让年限

    D

    年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限

    E

    年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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