如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？

题目

如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？

相似考题

1.《个人购房按揭贷款管理办法》规定:个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。()此题为判断题(对，错)。

2.“安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）A、个人一手房按揭贷款B、个人二手房按揭贷款C、个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款

3.以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

4.以下对蓉易借－房主易贷准入条件描述正确的有()A．行内按揭贷款已还期限超过1年，且剩余贷款期限超过3年B．按揭贷款五级分类形态为正常C．按揭贷款存续期间，近24个月连续逾期次数不超过2次，累计逾期次数不超过3次D．行内按揭贷款存量客户，含个人一手房、二手房住房按揭客户、个人商业用房（含公寓、办公）按揭客户E．以上均不正确

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  • 第1题：

    （）不强制要求评估。

    • A、按揭楼盘项目
    • B、一手房屋按揭贷款
    • C、二手房按揭贷款
    • D、房产抵押贷款

    正确答案:A,B

  • 第2题：

    对个贷客户经理名下贷款资产质量监测的业务品种中不包括（）。

    • A、个人助业贷款
    • B、个人助学贷款
    • C、随薪贷
    • D、一手住房按揭贷款

    正确答案:B

  • 第3题：

    “安居乐业易生活，贷来精彩生活”是华夏银行个贷营销的品牌，不属于安居系列（）贷款。

    • A、自助
    • B、个人一手房按揭
    • C、个人二手房按揭
    • D、个人房屋担保

    正确答案:A

  • 第4题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：一手房按揭贷款是指贷款人向借款人发放用于购买未办理产权登记或近期首次办理产权登记后的新住宅或商用房贷款。


    正确答案:正确

  • 第5题：

    一手房按揭贷款的担保方法有哪些？


    正确答案: （1）房产抵押加开发商阶段性连带责任担保。
    （2）房产抵押加担保机构或自然人阶段性担保责任担保。
    （3）借款人以其他财产提供阶段性抵押或质押担保。
    （4）以所购期房或现房作（预）抵押提供情报担保。
    （5）其他经总行审批的担保方式。

  • 第6题：

    按揭楼盘没有我行开发贷款支持，但已与开发商约定我行按揭贷款比例超过30%的，一手房按揭贷款最低首付款比例为（）

    • A、10%
    • B、20%
    • C、30%
    • D、40%

    正确答案:B

  • 第7题：

    借款人申请归还对应的房屋按揭贷款时，经办行须核实借款人（）业务是否全部清偿，待借款人先清偿完毕后，方可办理对应的房屋按揭贷款提前还款。

    • A、家居乐
    • B、爽易贷
    • C、房通贷
    • D、个人抵押贷款（消费）

    正确答案:C

  • 第8题：

    问答题
    一手房按揭贷款的流程主要有哪些？

    正确答案： （1）贷款申请；
    （2）贷款调查；
    （3）贷款资料采集；
    （4）贷款审批、签约；
    （5）办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续；
    （6）办理抵押物保险手续；
    （7）贷款发放。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    对个贷客户经理名下贷款资产质量监测的业务品种中不包括（）。
    A

    个人助业贷款

    B

    个人助学贷款

    C

    随薪贷

    D

    一手住房按揭贷款


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    “安居乐业易生活，贷来精彩生活”是华夏银行个贷营销的品牌，不属于安居系列（）贷款。
    A

    自助

    B

    个人一手房按揭

    C

    个人二手房按揭

    D

    个人房屋担保


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    如何针对一手房按揭贷款业务的特点加强贷后管理？

    正确答案： （1）按揭项目及开发商的管理。经办客户经理要加强与开发商联系，掌握开发商经营状况，了解开发项目的进度，监督按揭贷款的使用，督促开发商按时保质完成开发项目。
    （2）贷款额度的管理。按揭贷款发放后，贷后管理部门应建立项目额度台账，记录按揭项目额度的使用情况、剩余额度，作好按揭保证金的管理；有关部门应指定专人建立不指定楼盘的额度台帐，了解该楼盘在我行全部营业机构的实际贷款余额。
    （3）对借款人的管理。贷后管理部门应建立个人贷款台账，经常与借款人保持联系，加强借款人资金账户管理，关注其职业和收入变化，做好贷款本息回收工作。对于商业用房贷款，还应时刻关注该房产的经营或租赁情况，以此判断借款人的持续还款能力。
    （4）抵押登记的办理。对于抵押登记未办理完毕就出账的（主要指期房贷款），贷款行应督促开发商按售房合同约定按时交付使用并办理产权证。符合办证条件时，应及时要求借款人缴清契税并备齐相关资料，配合开发商和银行办理房地产权证，并办理预抵押登记转现房抵押登记手续（不能办理预抵押登记的地区，直接办理现房抵押登记手续），同时按规定将有关权利凭证收执妥当。对于房、地分开的地区，应按当地实际情况分别作好抵押登记。
    （5）抵押物的管理。贷后管理部门应密切关注抵押物的状况，防范因抵押人未经我行同意擅自签订出租、转让或其他有损我行利益的协议给我行信贷资产带来的风险。同时还应密切关注抵押物的价值变化，如发生因国家政策或市场原因导致抵押物价值明显减少的情况，贷款行应当要求借款人提前清偿贷款本息或另行提供与减少价值相当的担保。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    “安居”贷款系列是华夏银行为客户量身打造的，用于客户及其家人购买一手房产或二手房产用途的个人贷款产品。包含（）
    A

    个人一手房按揭贷款

    B

    个人二手房按揭贷款

    C

    个人房屋转按揭贷款；个人房屋担保贷款


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    一手房按揭贷款的流程主要有哪些？


    正确答案: （1）贷款申请；
    （2）贷款调查；
    （3）贷款资料采集；
    （4）贷款审批、签约；
    （5）办理抵押物抵押登记或质押物冻结手续；
    （6）办理抵押物保险手续；
    （7）贷款发放。

  • 第14题：

    可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是（）

    • A、个人一手房按揭贷款
    • B、个人二手房按揭贷款
    • C、个人房屋转按揭贷款
    • D、个人房屋担保贷款

    正确答案:D

  • 第15题：

    简述《流动资金贷款管理暂行办法》对加强流动资金贷款贷后管理是如何要求的。


    正确答案:要求贷款人应动态关注借款人经营、管理、财务及资金流向等重大预警信号，及时采取提前收贷、追加担保等有效措施防范化解贷款风险；要求贷款人应评估贷款品种、额度、期限与借款人经营状况、还款能力的匹配程度，作为与借款人后续合作的依据，必要时及时调整与借款人合作的策略和内容。
    特别需要注意的是，《流贷办法》要求贷款人通过合理设定贷款业务品种和期限、设立专门资金回笼账户、协商签订账户管理协议等方式，加强对回笼资金的管控：一是要求贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定流动资金贷款的业务品种和期限，以满足借款人生产经营的资金需求，实现对贷款资金回笼的有效控制；二是要求贷款人应在借款合同中约定由借款人承诺，贷款人有权根据借款人资金回笼情况提前收回贷款；三是规定贷款人应通过借款合同的约定，要求借款人指定专门资金回笼账户并及时提供该账户资金进出情况。贷款人可根据借款人信用状况、融资情况等，与借款人协商签订账户管理协议，明确约定对指定账户回笼资金进出的管理。贷款人应关注大额及异常资金流入流出情况，加强对资金回笼账户的监控。

  • 第16题：

    《个人购房按揭贷款管理办法》规定：个人购房按揭贷款分为一手房按揭贷款和二手房按揭贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    以下不属于B类个贷客户经理可以调查的业务品种的是（）。

    • A、二手房按揭贷款
    • B、房抵贷-消费
    • C、房抵贷-经营
    • D、保捷贷

    正确答案:C

  • 第18题：

    贷款人应如何加强动态贷后管理，防范化解信贷风险？


    正确答案: 贷款人应动态关注借款人经营、管理、财务及资金流向等重大预警信号，根据合同约定及时采取提前收贷、追加担保等有效措施防范化解贷款风险。

  • 第19题：

    单选题
    可以以第三人合法拥有的、具有完全所有权的房产作为抵押担保的贷款业务是（）
    A

    个人一手房按揭贷款

    B

    个人二手房按揭贷款

    C

    个人房屋转按揭贷款

    D

    个人房屋担保贷款


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    一手房按揭贷款的担保方法有哪些？

    正确答案： （1）房产抵押加开发商阶段性连带责任担保。
    （2）房产抵押加担保机构或自然人阶段性担保责任担保。
    （3）借款人以其他财产提供阶段性抵押或质押担保。
    （4）以所购期房或现房作（预）抵押提供情报担保。
    （5）其他经总行审批的担保方式。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    以下不属于B类个贷客户经理可以调查的业务品种的是（）。
    A

    二手房按揭贷款

    B

    房抵贷-消费

    C

    房抵贷-经营

    D

    保捷贷


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    （）不强制要求评估。
    A

    按揭楼盘项目

    B

    一手房屋按揭贷款

    C

    二手房按揭贷款

    D

    房产抵押贷款


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。
    A

    普通住宅的按揭成数最高不得超过80%

    B

    借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。

    C

    商业用房的按揭成数原则上不得超过50%

    D

    个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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