买方在支付定金后对所购商品房不满意，可否要求退回定金？

题目

买方在支付定金后对所购商品房不满意，可否要求退回定金？

相似考题

1.违约方依约向守约方支付违约金后，已支付定金的守约方还有权要求违约方双倍返还定金。 ( )A．正确B．错误

2.定金担保的作用体现在（ ）。A．交付定金一方违约，需再支付与定金相同数额的款项给对方B．交付定金一方违约，定金不可收回C．接受定金一方违约，应双倍返还定金D．接受定金一方违约，应将定金全部退回E．不论谁违约，定金均可收回，并依法承担违约责任

3.B公司违约，A厂可否要求B公司双倍返还定金并支付违约金?A厂怎样要求赔偿更有利?

4.定金作为违约责任的承担方式，如果支付定金方违约，则( )。A.可返还10%的定金B.支付定金10%的违约金C.支付定金2倍的违约金D.无权要求返还定金

更多“买方在支付定金后对所购商品房不满意，可否要求退回定金？”相关问题

  • 第1题：

    本案中，对定金的处理方案应当是（ ）。

    A.无线电厂收回全部定金

    B.无线电厂可收回60％定金

    C.电子公司取得全部定金

    D.电子公司退回40％定金


    正确答案：B
    【解析】
    本题所考查的考点是定金的适用。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第120条规定：因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。本案中，无线电厂已履行了60％的合同义务，故可以收回60％的定金。正确答案是B。

  • 第2题：

    关于定金的说法，正确的是（　）。
    A、合同中支付的预付款可按定金处理
    B、债务人履行债务后定金必须收回
    C、给付定金一方不履行约定债务的，仍可要求返还定金
    D、收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金


    答案：D
    解析：
    收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。参见教材P13。

  • 第3题：

    带领客户看房后，房地产经纪人应当做好看房后记录和收取意向金工作，下列说法正确的有（　　）。

    A.收取意向金时，必须签署《买房确认书》
    B.客户缴纳意向金后，若对房源不满意不可退回
    C.客户缴纳的定金不得超过十万元
    D.《房屋买卖定金协议书》要注明定金的额度、支付方式
    E.签订《房屋买卖合同》后，定金可以转为购房款的一部分

    答案：A,D,E
    解析：
    收取意向金时，必须签署《买房确认书》，由经纪机构向客户开具意向金收据。如果客户支付了意向金后，但对所看房源不满意，房地产经纪机构要向客户退还意向金。如果客户对所看房源十分满意，房地产经纪人可以建议购房人与业主签订《房屋买卖定金合同》，并交纳一定金额的定金，定金数量不能超过房屋总价款的20%。收到客户定金时，房地产经纪机构与买卖当事人三方共同签订《房屋买卖定金协议书》，要注明定金的额度、支付方式以及违约处理方式。如果买卖双方就购房事宜，达成一致，就可以签订《房屋买卖合同》，定金可以转为购房款的一部分。

  • 第4题：

    根据我国《建设工程设计合同（示范文本）》，在合同生效后，设计人要求终止或解除合同，承担违约责任的方式是()

    A:退回定金
    B:双倍返还定金
    C:赔偿直接损失
    D:赔偿间接损失

    答案：B
    解析：
    根据《合同法》和《建设工程设计合同（示范文本）》的规定，在合同生效后，设计人要求终止或解除合同，设计人应双倍返还定金。

  • 第5题：

    关于定金罚则的说法，正确的是()

    A、合同中支付的预付款可按定金处理
    B、债务人履行债务后定金必须收回
    C、给付定金一方不履行约定债务的，仍可要求返还定金
    D、收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金

    答案：D
    解析：
    收受定金的一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。

  • 第6题：

    A公司（卖方）与B公司（买方）签订了一份农机销售合同，价值40万元，约定违约金为合同总额的3%，合同成立后10天内，由B公司先行支付定金2万元。B公司依约支付定金后，A公司拒绝供货。下列说法正确的是（）。
    A. B公司有权要求A公司支付违约金并双倍返还定金
    B. B公司有权要求A公司支付违约金或双倍返还定金
    C. B公司如果要求A公司双倍返还定金，则不适用继续履行
    D. B公司如果要求A公司双倍返还定金，仍可适用继续履行


    答案：B,D
    解析：
    [详解]
    本题考査的是违约金、定金、继续履行三种责任方式的关系。定金，是指为担保合同 的履行，当事人一方在合同订立时或合同订立以后履行之前支付给对方一定数额的金钱。支付定金的一方违反合同，无权要求对方返还定金；收受定金的一方违反合同， 应加倍返还定金。违约金是当事人一方不履行合同时依法律规定或合同约定向对方支 付一定数额的金钱，是承担违约责任的一种方式。我国《合同法》第116条规定，当 事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金 条款。所以选项B正确。定金的种类包括成约定金（即以定金的支付为合同成立要 件），证约定金（即以当事人支付定金的事实作为当事人之间存在合同关系的证明）， 解约定金（即以承担定金责任为保留解除合同权利的代价）和违约定金（即当事人如 违反合同应承担定金责任）。根据我国法律关于当事人承担违约金责任并不免除其继 续履行合同义务的规定，违约方承担定金责任同样不能免除其继续履行的义务。这一原则主要适用于违约定金。如果当事人特别约定其设定的不是违约定金而是解约定金，则当事人可以在抛弃定金或双倍返还定金以后解除合同，免除其继续履行合同的义务。所以选项D的说法是正确的。

  • 第7题：

    勘察招标中，发包人不履行合同时，发包人（）。

    • A、无权要求返还定金
    • B、有权要求返还定金
    • C、无权要求返还定金且需支付违约金
    • D、只能要求返还定金的一半

    正确答案:A

  • 第8题：

    定金作为违约责任的承担方式，如果支付定金方违约，则（）。

    • A、可返还10%的定金
    • B、支付定金10%的违约金
    • C、支付定金2倍的违约金
    • D、无权要求返还定金

    正确答案:D

  • 第9题：

    关于存量房买卖中买方向卖方支付定金的说法，错误的是（）。

    • A、如果合同按约定履行，定金可以抵作价款
    • B、如果买方违约，卖方应返还定金
    • C、如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金
    • D、定金数额不得超过购房款的20%

    正确答案:B

  • 第10题：

    关于定金正确的是（）。

    • A、定金是指当事人一方在合同未履行之前，在应履行给付数额内预先支付另一方一定数额金钱的担保形式
    • B、接受定金一方不履行债务的，应当三倍返还定金
    • C、债务人履行债务后，定金不可收回
    • D、给付定金一方不履行债务的，仍有权要求返还定金

    正确答案:A

  • 第11题：

    多选题
    本案中，对定金合同的处理方案应当是（　　）。[2006年真题]
    A

    无线电厂收回全部定金

    B

    无线电厂可收回60%定金

    C

    电子公司取得全部定金

    D

    电子公司退回40%定金


    正确答案： C,B
    解析：
    《担保法解释》第120条规定，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。题中无线电厂已经履行了60%，因此可以收回60%的定金。

  • 第12题：

    问答题
    买方在支付定金后对所购商品房不满意，可否要求退回定金？

    正确答案： 如果签定了认购协议，不是买方单方面原因导致合同无法签定的，买方有权要求退回定金；属于买方违约的，开发商有权不退还定金。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    就某制药厂有关定金和违约金的要求而言，合法且对其最有利的处理是（ ）。

    A．某药材公司支付违约金并双倍返还定金

    B．某药材公司支付违约金并返还定金

    C．某药材公司只双倍返还定金

    D．某药材公司只支付违约金


    正确答案：C
    本案中当事人既约定定金，又约定违约金，在这种情况下，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。所以本案中对制药厂最有利的处理就是要求药材公司双倍返还定金20万元，故C项正确。

  • 第14题：

    定金与预付款、押金的主要区别是（ ）。

    A.预付款在合同生效前支付，定金在合同生效后支付
    B.支付预付款是履行合同义务的过程，支付定金是履行合同担保的过程
    C.押金在合同履行前交付，定金在合同履行中支付
    D.交付押金是履行合同担保的过程，支付定金是履行合同义务的过程

    答案：B
    解析：
    【说明】根据最新版考试教材，该考点已删除。

  • 第15题：

    违约方依约向守约方支付违约金后，已支付定金的守约方还有权要求违约方双倍返还定金。 （　　）


    答案：错
    解析：
    根据我国《合同法》的规定，在当事人既约定违约金，又约定定金时，则在一方违约时，守约一方只能在二者选择之一，而不能既要求对方承担违约金责任，又要求对方承担定金责任。

  • 第16题：

    （2013年真题）关于定金的说法，正确的是（　）。

    A.合同中支付的预付款可按定金处理
    B.债务人履行债务后定金必须收回
    C.给付定金一方不履行约定债务的，仍可要求返还定金
    D.收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是担保方式。收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。2020版教材P16。

  • 第17题：

    甲乙双方订立了买卖合同，合同中约定了违约金为 1万元，卖方甲收取了买方的 8000元定金，后甲不能履约，则乙可以要求甲（）。

    A．支付双倍违约金，不返还定金
    B．支付违约金 1万元，并返还定金
    C．支付违约金 1万元，但不能要求返还定金
    D．支付违约金 1万元，并双倍返还定金

    答案：B
    解析：

  • 第18题：

    勘察合同履行管理时，如果发包人不履行合同，发包人（）。

    • A、无权要求返还定金
    • B、有权要求返还定金
    • C、只能要求返还定金的一半
    • D、无权要求返还定金且需支付违约金

    正确答案:A

  • 第19题：

    已签订认购书的商品房可否退掉？定金能否退回？


    正确答案: 可与开发商协商解除认购书，按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

  • 第20题：

    在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（）。

    • A、签署定金合同
    • B、实际交付定金
    • C、交付了首付款
    • D、进行了交易资金监管

    正确答案:B

  • 第21题：

    卖方周某与买方王某在存量房买卖合同中约定违约金6万元，定金4万元，王某未将定金交付周某。若王某不履行约定的义务，则周某（）。

    • A、无权要求王某支付定金或违约金
    • B、有权要求王某支付违约金6万元
    • C、有权要求王某支付10万元作为补偿
    • D、有权在10万元以内任意指定补偿数额

    正确答案:B

  • 第22题：

    问答题
    已签订认购书的商品房可否退掉？定金能否退回？

    正确答案： 可与开发商协商解除认购书，按《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    关于定金正确的是（）。
    A

    定金是指当事人一方在合同未履行之前，在应履行给付数额内预先支付另一方一定数额金钱的担保形式

    B

    接受定金一方不履行债务的，应当三倍返还定金

    C

    债务人履行债务后，定金不可收回

    D

    给付定金一方不履行债务的，仍有权要求返还定金


    正确答案： A
    解析： 债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金一方不履行债务的，应当双倍返还定金。

相关内容