银行房贷时如何评判是否为第一套住房还是第二套住房？

题目

银行房贷时如何评判是否为第一套住房还是第二套住房？

相似考题

1.个人住房贷款定性为第二套住房,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的()倍。A.1B.1.1C.1.2D.1.3

2.对于已利用住房公积金贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房政策执行。（ ）

3.共用题干 刘先生为某公司提供一项劳务，公司与刘先生商量劳务报酬.的发放方法。公司既可以一次性支付50000元，也可分2个月每次支付25000元。根据资料回答下列问题。刘先生打算贷款购买第二套住房，对此以下说法正确的是()。A:第二套住房首付款的比例为30%B:如果符合条件，刘先生可以选择公积金贷款的方式C:按照国家相关规定，第二套住房只能选择等额本息还款方式D:刘先生第一套住房贷款尚未还清，因此其购买的第二套住房缴纳的契税可减半

4.刘先生打算贷款购买第二套住房，对此以下说法正确的是( )。A．第二套住房首付款的比例为30%B．如果符合条件，刘先生可以选择公积金贷款的方式C．按照国家相关规定，第二套住房只能选择等额本息还款方式D．刘先生第一套住房贷款尚未还清，因此其购买的第二套住房缴纳的契税可减半

参考答案和解析
正确答案: 每个银行有差异的。一般来说是看你的贷款记录。
如果有过住房贷款记录的，即便已经还清了也算是第二套房的；
如果你以前买过N次房，但都没有贷款过，都是现金或者其他方式支付的，那么仍然算第一套房；
如果有过贷款记录的，又想享受第一套房的待遇，可以带好身份证户口簿去当地的房地局查询个人住房面积，
如果名下没有房产，或者人均面积符合要求，也可以按照第一套房处理。
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  • 第1题：

    按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。

    • A、购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款
    • B、住房公积金贷款
    • C、购买第一套住宅的情况
    • D、价格低于100万元的自用住宅
    • E、以上都对

    正确答案:A,B

  • 第2题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，某借款人申请第一套住房贷款，下列关于第一套住房认定表述正确的是（）

    • A、应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定其是否在本行首次申请贷款对于首次拟利用本行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款
    • B、应以借款人本人为单位认定其是否在本行首次申请贷款，对于首次拟利用本行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款
    • C、应以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定其是否在本行及其他银行同业首次申请贷款，对于首次拟利用银行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款
    • D、应以借款人本人为单位认定其是否在本行及其他银行同业首次申请贷款，对于首次拟利用银行贷款的借款人应按第一套住房发放贷款

    正确答案:C

  • 第3题：

    对个人申请个人住房贷款表述正确的是（）。

    • A、购买第一套自住房首付款比例为30%
    • B、购买商用房首付款比例为50%
    • C、购买第二套自住房首付款比例为60%
    • D、购买第三套自住房首付款比例为70%

    正确答案:A,B,C

  • 第4题：

    个人住房贷款定性为第二套住房，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的（）倍。

    • A、1
    • B、1.1
    • C、1.2
    • D、1.3

    正确答案:B

  • 第5题：

    目前，中国银行暂不受理购买第二套及以上住房时使用固定利率个人住房贷款的申请。


    正确答案:正确

  • 第6题：

    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，不应（）。

    • A、按第二套及以上的差别化住房信贷政策发放贷款
    • B、对其暂停发放住房贷款
    • C、对其贷款利率进行上浮
    • D、按第一套住房信贷政策发放贷款

    正确答案:B

  • 第7题：

    判断题
    信贷员在受理个人住房贷款的申请时，应向借款人查询已购住房套数，对于已查知的借款人或其配偶曾贷款购买住房，现拟购买第二套（含第二套）住房的，应提高首付款比例，严格执行人民银行公布的同期同档次贷款利率。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    按照建设部等9部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，商业银行、农村合作银行和城乡信用社发放的住房贷款首付款比例不得低于30%，但不包括（）。
    A

    购买套型建筑面积90平方米以下而且是自住房的住房贷款

    B

    住房公积金贷款

    C

    购买第一套住宅的情况

    D

    价格低于100万元的自用住宅

    E

    以上都对


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    目前，中国银行暂不受理购买第二套及以上住房时使用固定利率个人住房贷款的申请。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    目前，向建设银行申请商业性个人住房贷款购买第一套自住住房，按照人民银行公布的基准利率的（）倍执行。
    A

    1倍

    B

    1.1倍

    C

    1.15倍

    D

    1.2倍


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    银行房贷时如何评判是否为第一套住房还是第二套住房？

    正确答案： 每个银行有差异的。一般来说是看你的贷款记录。
    如果有过住房贷款记录的，即便已经还清了也算是第二套房的；
    如果你以前买过N次房，但都没有贷款过，都是现金或者其他方式支付的，那么仍然算第一套房；
    如果有过贷款记录的，又想享受第一套房的待遇，可以带好身份证户口簿去当地的房地局查询个人住房面积，
    如果名下没有房产，或者人均面积符合要求，也可以按照第一套房处理。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买第一套住房的贷款。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    目前，向建设银行申请商业性个人住房贷款购买第一套自住住房，按照人民银行公布的基准利率的（）倍执行。

    • A、1倍
    • B、1.1倍
    • C、1.15倍
    • D、1.2倍

    正确答案:A

  • 第15题：

    个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住房的贷款。

    • A、首次交易
    • B、再次交易
    • C、第一套
    • D、第二套

    正确答案:A

  • 第16题：

    信贷员在受理个人住房贷款的申请时，应向借款人查询已购住房套数，对于已查知的借款人或其配偶曾贷款购买住房，现拟购买第二套（含第二套）住房的，应提高首付款比例，严格执行人民银行公布的同期同档次贷款利率。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，必须按第二套房贷执行。（）


    正确答案:错误

  • 第18题：

    多选题
    对个人申请个人住房贷款表述正确的是（）。
    A

    购买第一套自住房首付款比例为30%

    B

    购买商用房首付款比例为50%

    C

    购买第二套自住房首付款比例为60%

    D

    购买第三套自住房首付款比例为70%


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    在第二套房贷认定标准中，已利用银行贷款包括（）。
    A

    个人住房贷款

    B

    住房公积金委托贷款

    C

    商用房贷款

    D

    个人助业贷款


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》，对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，必须按第二套房贷执行。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    个人一手住房贷款是贷款行向借款人发放的，用于借款人购买（）住房的贷款。
    A

    首次交易

    B

    再次交易

    C

    第一套

    D

    第二套


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    中国公民张某于2017年使用住房公积金个人住房贷款为本人购买中国境内住房，每月支付住房贷款利息2500元；2019年3月为改善家庭生活环境，张某使用商业银行个人住房贷款购买第二套住房，每月支付住房贷款利息4000元。已知张某妻子名下无房产，且张某及其妻子约定，住房贷款利息支出专项附加扣除由张某扣除。2019年张某申报缴纳个人所得税时，可以扣除的住房贷款利息支出为()元。
    A

    12000

    B

    24000

    C

    30000

    D

    78000


    正确答案： D
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，不应（）。
    A

    按第二套及以上的差别化住房信贷政策发放贷款

    B

    对其暂停发放住房贷款

    C

    对其贷款利率进行上浮

    D

    按第一套住房信贷政策发放贷款


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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