收取物业费是否有时间规定？
题目
收取物业费是否有时间规定？
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第1题：
（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人， 2019年3月，一次性预收业主物业费合计636万元（含税），并向业主开具增值税普通发票（物业费所属期间为2019年3月至2020年2月，物业公司与所有业主签订的物业服务合同约定，物业费按年收取）。
问题：物业公司预收的物业费，增值税纳税义务何时发生？请简述政策规定。3月份物业费的增值税销项税额是多少？答案：解析：物业费纳税义务发生时间是开具发票的当天。
纳税人发生应税销售行为，其增值税纳税义务发生时间为收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。
3月物业费销项税额＝636÷（1+6%）×6%＝36（万元） -
第2题：
收取物业费是否有时间规定？
正确答案: 开发商无权提出此要求。但如果是开发商请的物业公司，则存在以下情况：如果业主公约有约定，按照业主公约履行；如果没有约定，则物业公司的要求是要约，您可以不接受，双方通过协商解决。即将出台的北京市物业管理实施办法规定，物业预收费最多不超过1年。 -
第3题：
根据《华润置地住宅物业服务通用标准（2013版）》要求，停车场应有清晰、有效、规范的护卫、交通标识，在入口显眼处公示（）。
- A、停车费收取规定
- B、物业费收取规定
- C、当班人照片
- D、停车场管理规定
正确答案:D -
第4题：
如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业费怎么收取？
正确答案:如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业管理费将按照实测面积收取，现在收取的物业管理费也将实行多退少补的原则分摊在业主以后的物业管理费用中。 -
第5题：
哪类门店在开业满两年后按标准收取物业费用？（）
- A、A类门店
- B、B类门店
- C、C类门店
- D、D类门店
正确答案:D -
第6题：
两个或多个品牌在同一专柜经营的物业费按一份收取，并在合同内注明“合柜”。
正确答案:正确 -
第7题：
装修期间物业费怎么交？装修有没有时间限制？
正确答案: 1）装修期间物业费全额缴纳。
2）装修时间一般在三个月左右，
3）如果业主在装修期间工期需要延长，须与物业公司协商。 -
第8题：
物业费在签订合同时由合同员定义帐扣或一次性收取现金。如供应商一次性缴清全年物业费的不再定义帐扣。
正确答案:正确 -
第9题：
按现行出租汽车租价规定，乘客随身携带的行李（）行李费。
- A、收取
- B、不收取
- C、司机决定是否收取
- D、乘客自愿支付
正确答案:B -
第10题：
多选题下列属于物业管理公司权利的（）A收取物业费
B制止违反规章制度的行为
C管理维修基金
D要求业委会协助管理
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题物业费不及时交纳为什么要收取滞纳金？正确答案： 物业费收取取之于民，又用之于民。一些业主不按时交纳物业费，既侵害了大部分业主法人利益，又影响了物业企业资金的正常运转，因此，根据《辽宁省城市住宅物业管理条例》规定，业主未按时交纳物业费的，物业企业可以按照应交纳金额的0.3%按日加收滞纳金。拖欠3个月以上的，物业企业可向人民法院申请支付令或提起诉讼。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题产权证没办，是否应交物业费？正确答案： 虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。解析： 暂无解析 -
第13题：
采暖工程定额规定可以收取系统调整费，热水管的安装工程是否也可以收取该项费用？
正确答案:热水管道安装不属于采暖工程，不能收取系统调整费。 -
第14题：
产权证没办，是否应交物业费？
正确答案: 虽然您在买房的时候还没有获得产权证书，并不拥有房屋产权，但是由于您已经签订了购房合同并且已经入住，对该房屋有相当的控制权，并且从物业管理中获益，因此应该支付物业管理费。 -
第15题：
使用电话银行缴费是否有时间限制？
正确答案: 每日23：00至次日1：00电话银行停止缴存电话费业务。其他缴费业务没有时间限制。 -
第16题：
物业管理企业一次性收取全年物业费，如5月1日收取物业费，开发票全额缴纳增值税，如果购买方不需要发票，企业没开具发票，也是全额缴纳增值税吗？还是可以分期进收入？
正确答案:未开具发票的可以分期确认收入。 -
第17题：
经营方式为经销的不收取新品赞助费与物业费费用。
正确答案:正确 -
第18题：
下列属于物业管理公司权利的（）
- A、收取物业费
- B、制止违反规章制度的行为
- C、管理维修基金
- D、要求业委会协助管理
正确答案:A,B,D -
第19题：
物业费不及时交纳为什么要收取滞纳金？
正确答案:物业费收取取之于民，又用之于民。一些业主不按时交纳物业费，既侵害了大部分业主法人利益，又影响了物业企业资金的正常运转，因此，根据《辽宁省城市住宅物业管理条例》规定，业主未按时交纳物业费的，物业企业可以按照应交纳金额的0.3%按日加收滞纳金。拖欠3个月以上的，物业企业可向人民法院申请支付令或提起诉讼。 -
第20题：
淄博银座百货类联营品牌现行物业费收取标准为（）元/月。
- A、300
- B、400
- C、500
- D、600
正确答案:C -
第21题：
问答题如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业费怎么收取？正确答案： 如果以后的实测面积和现在的交费面积不符，那么以后的物业管理费将按照实测面积收取，现在收取的物业管理费也将实行多退少补的原则分摊在业主以后的物业管理费用中。解析： 暂无解析 -
第22题：
单选题饭店为住店客人提供的贵重物品保管服务应当（ ）。A按照规定的时限并免费提供
B按照规定的时限提供但可以收取一定费用
C没有时间限制并免费提供
D没有时间限制但可以收取一定费用
正确答案： C解析：
《中国旅游饭店行业规范》第十七条规定，饭店应当在前厅处设置有双锁的客人贵重物品保险箱。贵重物品保险箱的位置应当安全、方便、隐蔽，能够保护客人的隐私。饭店应当按照规定的时限免费提供住店客人贵重物品的保管服务。 -
第23题：
问答题装修期间物业费怎么交？装修有没有时间限制？正确答案： 1）装修期间物业费全额缴纳。
2）装修时间一般在三个月左右，
3）如果业主在装修期间工期需要延长，须与物业公司协商。解析： 暂无解析 -
第24题：
问答题收取物业费是否有时间规定？正确答案： 开发商无权提出此要求。但如果是开发商请的物业公司，则存在以下情况：如果业主公约有约定，按照业主公约履行；如果没有约定，则物业公司的要求是要约，您可以不接受，双方通过协商解决。即将出台的北京市物业管理实施办法规定，物业预收费最多不超过1年。解析： 暂无解析