代办房产证多长时间能拿到？
题目
代办房产证多长时间能拿到？
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第1题：
房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（ ）。A、开具收据后支付主要房款
B、拿到旧房产证复印件后支付全部房款
C、取得完税凭证后支付主要房款
D、通过银行办理资金转账业务支付主要房款答案：C解析：房地产买卖的房款支付需要控制风险。取得完税凭证后支付主要房款是稳妥的做法，拿到新不动产权证及最后交接完毕时再支付尾款；或通过银行办理资金托管业务，这是当前最安全的钱款交割方式。 -
第2题：
已取得全国统一房产证或原乌市人民政府核发的房产证，但土地为宅基地或集体土地的能办理哪些业务？
正确答案: 法院强制过户、继承、抵押。 -
第3题：
买二手房能拿到多少年使用年限？
正确答案: 房屋所在的土地使用权是固定期限的。再次交易后是不会延长的。你计算的时候需要用土地使用权年限减去已使用年限。当然，物权法出台以后，也许会有调整。但延长的前提应该是补交土地出让金或交纳物业税。 -
第4题：
社保卡丢了如何补办？补办多久能拿到新社保卡？
正确答案: 重庆参保人丢了社保卡之后，可以就近到社保卡经办网点补办。一般10个工作日后可以拿到新社保卡。 -
第5题：
如果北京代办公证书认证的话，通常需要多长时间？（）
- A、1天
- B、3个工作日
- C、7个工作日
正确答案:B -
第6题：
在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。
- A、完税凭证
- B、房屋买卖合同
- C、佣金发票
- D、房地产经纪合同
正确答案:A -
第7题：
我用全款购买商铺。不知拿到房产证之后可以提取公积金吗？如果可以，怎么操作？
正确答案: 不能，购买商铺不能提取住房公积金。详情咨询12329。 -
第8题：
问答题我用全款购买商铺。不知拿到房产证之后可以提取公积金吗？如果可以，怎么操作？正确答案： 不能，购买商铺不能提取住房公积金。详情咨询12329。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题用于生产经营并在按揭中的房产，没有拿到房产证，还需要缴纳房产税吗？正确答案： 根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题只交了首付款的房子是否能出让（还没有房产证）？正确答案： 如属商品房可以通过预售转让程序转让，但如非商品房，则必须取得产权证后才能办理过户手续。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题房产证延迟拿到，请问如何维权？正确答案： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：
由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题经济适用房的房产证上能加子女名字吗？正确答案： 购房合同和房产证上写申请人和共同申请人的名字。子女是经济适用住房的申请人或共同申请人，他们的名字必须写入购房合同和房地产证；如果不是经济适用住房的申请人或共同申请人，则不能写入购房合同和房地产证。解析： 暂无解析 -
第13题：
从法律上看，房地产居间包括（ ）。(2011年真题)A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B.提供房地产交易政策咨询服务
C.提供订立房地产交易合同的媒介服务
D.为房地产经纪服务委托人代办房产证
E.代办房地产抵押贷款手续答案：A,C解析：房地产居间是指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的房地产经纪行为。从理论上讲，居间可分为：①指示居间，即居间人向委托人报告订约的机会；②媒介居间，是居间人根据委托人的要求将交易目的相近或相符的双方委托人以媒妁方式促成交易的行为。 -
第14题：
协议离婚一方不在场，能委托他人代办过户吗？
正确答案: 可以，只要有经过公证的委托授权书。 -
第15题：
房产证延迟拿到，请问如何维权？
正确答案: 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：
由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
第16题：
没有房产证的房子能抵押、买卖吗？
正确答案: 房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。
如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。 -
第17题：
用于生产经营并在按揭中的房产，没有拿到房产证，还需要缴纳房产税吗？
正确答案: 根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税。 -
第18题：
只交了首付款的房子是否能出让（还没有房产证）？
正确答案: 如属商品房可以通过预售转让程序转让，但如非商品房，则必须取得产权证后才能办理过户手续。 -
第19题：
多选题房地产居间从法律上看包括（ ）。A向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B提供房地产交易政策咨询服务
C提供订立房地产交易合同的媒介服务
D为房地产经纪服务委托人代办房产证
E代办房地产抵押贷款手续
正确答案： E,A解析： -
第20题：
单选题在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。A完税凭证
B房屋买卖合同
C佣金发票
D房地产经纪合同
正确答案： B解析： 取得完税凭证后，开始支付首期的房款，是比较稳妥的做法。 -
第21题：
多选题从法律上看，房地产居间不包括（ ）。A向委托人报告订立房地产交易合同的机会
B提供房地产交易政策咨询服务
C提供订立房地产交易合同的媒介服务
D为房地产经纪服务委托人代办房产证
E代办房地产抵押贷款手续
正确答案： C,A解析： -
第22题：
问答题代办房产证多长时间能拿到？正确答案： 法律只是要求开发商在交房后90天，向房屋主管部门报齐相关手续。对于办下产权证的时间，开发商做不了主。上述时间属于当事人约定。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题没有房产证的房子能抵押、买卖吗？正确答案： 房产证是房屋所有权的唯一证明，没有房产证的房子不能买卖、置换、赠与、继承、转让。
如果从事了上述的行为，也是不受法律保护的。以没有房产证的房子作抵押一般是无效的，但是如果双方因此诉至法院，在一审法庭辩论结束以前能够提供房产证或者补办登记手续的，抵押还是有效的。解析： 暂无解析