什么是社会保障性租赁房？
题目
什么是社会保障性租赁房？
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参考答案和解析
正确答案:
社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性质的租赁住房。
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第1题：
对申请人填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供的相关信息证明材料有哪些要求？
正确答案: 填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》和提供相关信息证明材料有以下要求：
①申请人要如实逐项填报《厦门市社会保障性租赁房申请表》，按要求填写好表格的内容，并保证填写内容真实，不弄虚作假。
②如实提供相关信息证明材料，保证所提供的材料真实有效。
③申请人及共同申请人必须作出承诺并本人签字。 -
第2题：
社会保障性租赁房执行什么租金标准？
正确答案: 社会保障性租赁房统一按市场租金标准计租，政府对承租对象实行分类租金补助。承租社会保障性租赁房实行租金补助制度，补助标准按不同对象和家庭收入水平进行划分。 -
第3题：
社会保障性租赁房如何办理申请登记？
正确答案: 申请人填写《厦门市社会保障性租赁房申请表》，并持须提供的申请材料向户籍所在地社区居委会提出申请，由居委会受理登记、发轮候号码。 -
第4题：
社会保障性租赁房对户型的配租有什么规定？
正确答案: 社会保障性租赁房配租户型原则：
①1人户配租一房型。
②2人户及夫妻带1子女家庭可配租二房型。
③3人及以上户（不含夫妻带1子女家庭）可配租三房型。
符合条件申请人的原住房属于享受政府住房优惠政策的，应按规定退出；不属于享受政府住房优惠政策的，按以上配租户型原则下调一房型配租。申请人可申请下调配租房型。 -
第5题：
问答题申请社会保障性租赁房的家庭收入控制标准是多少？正确答案： 申请承租社会保障性租赁房家庭收入的应低于中低收入家庭标准，2006年政府公布的我市中低收入家庭年收入标准为：3人及以下户5万元，4-5人户6万元，5人以上户7万元。解析： 暂无解析 -
第6题：
问答题中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房要符合哪些条件？正确答案： 中低收入家庭申请承租社会保障性租赁房须符合下列条件：
1.申请人及共同申请的家庭成员均应具有本市城镇户籍，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍时间满3年；
2.家庭收入符合中低收入家庭收入标准；
3.家庭资产在中低收入家庭年收入标准上限的4倍以下；
4.无房户或住房困难户。解析： 暂无解析 -
第7题：
问答题社会保障性租赁房执行什么租金标准？正确答案： 社会保障性租赁房统一按市场租金标准计租，政府对承租对象实行分类租金补助。承租社会保障性租赁房实行租金补助制度，补助标准按不同对象和家庭收入水平进行划分。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题社会保障性租赁房如何办理申请登记？正确答案： 申请人填写《厦门市社会保障性租赁房申请表》，并持须提供的申请材料向户籍所在地社区居委会提出申请，由居委会受理登记、发轮候号码。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题什么是社会保障性租赁房？正确答案： 社会保障性租赁房，是指政府向中低收入家庭和特定对象提供的，限定建设标准和租金补助标准，具有保障性质的租赁住房。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题违规取得承租社会保障性租赁房的，租金补助如何处理？正确答案： 承租人以虚报、瞒报或伪造等手段骗租社会保障性租赁房的，租金补助发放部门有权取消其租金补助，并追缴已补助的租金补助金，承租人应退还所有租金补助款。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题社会保障性租赁房由谁投资建设？其投资资金来源有哪些？正确答案： 社会保障性租赁房由政府投资建设和筹集，并实行房源收储制度。社会保障性租赁房建设和筹集房源的资金来源为一定比例的土地出让净收益、财政专项拨款、财政投融资、接受社会捐赠等。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题公房中心是否有权终止社会保障性租赁房的租赁合同，收回房屋？正确答案： 承租人擅自将社会保障性租赁房转让、转租、转借、调换，或无正当理由空置六个月以上的，市公房管理中心有权终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。解析： 暂无解析 -
第13题：
公房中心是否有权终止社会保障性租赁房的租赁合同，收回房屋？
正确答案: 承租人擅自将社会保障性租赁房转让、转租、转借、调换，或无正当理由空置六个月以上的，市公房管理中心有权终止租赁合同、收回房屋，并依法追究责任。 -
第14题：
承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？
正确答案: 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
①家庭收入或资产已超过规定标准的；
②有其它住房的；
③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。 -
第15题：
申请社会保障性租赁房时应提供哪些材料？
正确答案: 申请社会保障性租赁房时申请人及共同申请人应提供以下材料：
①《厦门市社会保障性租赁房申请表》。
②身份证、户口簿（户籍证明）、结婚证；配偶已去世的应提供死亡证明；离婚的应提供离婚证或法院离婚判决书及子女抚养权证明；因服兵役和到外地就学等原因户籍未在本市的应提供派出所证明。
③所在单位开具的收入和住房分配情况证明。
④拥有的房产及现居住住房的权属、合同等证明材料。
⑤拥有汽车的，应提供汽车行驶证等证明材料。
⑥投资办企业的，应提供工商营业执照或股东证明材料。
⑦属于残疾、优抚对象、军烈属、低保家庭的，应提供相关证件或相应证明材料。
⑧其它相关材料。 -
第16题：
问答题什么是社会保障性商品房？正确答案： 社会保障性商品房是市政府提供给住房困难的中低收入家庭购买的，限定建设标准和销售价格，具有社会保障性质的住房。解析： 暂无解析 -
第17题：
问答题符合廉租房申请条件的家庭可不可以申请社会保障性租赁房？正确答案： 可以。符合廉租房申请条件的家庭，可以申请廉租住房（含廉租房租金补助），也可以同时申请社会保障性租赁房，但在只能承租一处住房（含廉租房租金补助），不能重复享受。解析： 暂无解析 -
第18题：
问答题社会保障性租赁房对户型的配租有什么规定？正确答案： 社会保障性租赁房配租户型原则：
①1人户配租一房型。
②2人户及夫妻带1子女家庭可配租二房型。
③3人及以上户（不含夫妻带1子女家庭）可配租三房型。
符合条件申请人的原住房属于享受政府住房优惠政策的，应按规定退出；不属于享受政府住房优惠政策的，按以上配租户型原则下调一房型配租。申请人可申请下调配租房型。解析： 暂无解析 -
第19题：
问答题申请社会保障性租赁房对家庭成员有何要求？正确答案： 申请社会保障性租赁房实行家庭成员全名制。夫妻户籍均在本市的必须共同申请，未成年人必须与其法定监护人共同申请。由共同指定的一个成员作为申请人，其他参与申请的家庭成员作为共同申请人。单身达到计划生育晚婚年龄的，可独立申请。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题申请社会保障性商品房的条件是什么？正确答案： 申请社会保障性商品房的条件是：
（1）必须以家庭的名义申请，包括申请人及其共同申请的家庭成员；
（2）申请家庭成员之间的关系必须是夫妻或父母子女关系；配偶和未成年子女必须作为共同申请的家庭成员参与申请；
（3）申请人及其共同申请的家庭成员都具有本市户口，在本市工作和生活，且其中至少有1人取得本市户籍满3年；
（4）家庭年收入低于“3人户及以下5万元、4-5人户6万元、5人户以上7万元”的中低收入家庭标准；
（5）家庭资产在中低收入家庭标准的6倍以下；
（6）家庭无房或人均住房建筑面积在12平方米以下。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题社会保障性租赁房获得批准后需要签订哪些合同？正确答案： 由申请人与市公房管理中心签订《厦门市社会保障性租赁房租赁合同》，与户籍所在地区民政局签订《厦门市社会保障性租赁房租金补助合同》。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题社会保障性租赁房如何轮候配租？正确答案： 首批申请的轮候号码不以提交申请的时间顺序产生，按以下程序公开进行并确定：
①市国土房产局公布首批受理申请的截止时间。
②截止时间到即停止受理首批申请，市公房管理中心关闭登记系统并统计。
③市国土房产局会同监察、公证等部门，对首批申请对象以计算机系统随机排序的方式确定申请人的轮候号码并公示。
首批受理申请的轮候号码确定以后，长期有效并不得更改。在此以后的轮候号码，按申请人提交申请时间的先后顺序，从首批受理申请的轮候号码的最大号数往下续接。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题承租社会保障性租赁房的承租户哪些情形应主动申报退出租赁房？正确答案： 承租社会保障性租赁房后出现下列情形的，应主动申报退出社会保障性租赁房；
①家庭收入或资产已超过规定标准的；
②有其它住房的；
③出现不符合承租社会保障性租赁房的其它情形的。
以上情形超过三个月时间未申报退出社会保障性租赁房的，由市国土房产局依法收回房屋，租金补助发放部门取消其租金补助，同时追缴从不符合条件之日起已发放的租金补助金。解析： 暂无解析