参考答案和解析
由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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第1题：
如何做好人口计生便民维权服务工作?
参考答案：开展便民维权服务是稳定低生育水平，实现好、维护好、发展好人民群众的根本利益的重要保证，也是提高人口和计划生育部门及工作人员依法行政能力和优质服务水平，树立和展示良好形象，改善干群关系的有效举措。一是在维护群众奖优政策获取权上便民，提高其实行计划生育的积极性。二是在维护群众基本项目技术服务享有权上便民，提高其健康水平。三是在维护群众的生育权上便民，提高其政策知晓率。四是在提供法定权利援助便民，提高其工作满意度。 -
第2题：
拆迁后夫妻财产的分配?母亲去世后父亲再婚，现在房子拆迁分配新房后新房卖了又从新买了套2手房，现在后妈要离婚这房产如何分配。（拆迁房是我亲生父母的后妈嫁过来是就有了）买的2手房签了协议还没领房产证付了首付。这是第一个问题
第二个问题就是我户口在拆迁的老房子拆迁领房产证时我都不知道！不是应该我得签字才能领到新房产证吗？我没签字就领到了这房产证有效吗如何维护我的护法权益
领新房产证卖新房又买2手房我都不知道，现在我提出我要继承亲生母亲拆迁房的那份遗产（老房的4份之1）后妈就想要我放弃否则和父亲离婚分家产。请问下要是离婚她如何分配财产。我的权益如何保障？ 谢谢急急急！！！
离婚析产，分割的是夫妻共同所有的合法财产，但一方（一般是女方）在家庭做全职太太的，双方又约定分别财产制的，女方也可以适当分得男方的财产。拆迁过程中，房屋是男方父母所有的财产，则父母为本案的被拆迁人，拆迁补偿亦应当补偿给他们。但在实践中，一个房屋内有两户人家的，拆迁人也可以按两户签订拆迁补偿协议，具体要看各个地方的拆迁法律法规规定，没有规定的情况下，拆迁人为了顺利拆迁一般也会考虑实际情况，多予以补偿。本案中，您对拆迁补偿协议没有具体认识。则具体情况也要具体分析：首先，2户签订两份协议，对你老公也有补偿。这种情况下，拆迁补偿所得款项应当属于你们夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。其次，2户签订一份协议，但协议上有你老公的名字。这种情况下，补偿给老公的款项或房屋很有可能被认定是他父母赠给儿子的，该财产应当是不参与离婚析产。 -
第3题：
移居港澳后房产证资料如何变更?
正确答案: 移居港澳取得港澳身份的，而房地产证以原国内身份证明登记的，应提交经司法部授权的律师出具的身份或身份变更事项的见证书，或原户籍所在地公安机关出具的身份变更证明书，或公证机关出具的身份或身份变更事项的公证书等资料前往登记部门申请办理变更登记。 -
第4题：
当权利受到侵犯时如何依法维权？
正确答案: 当我们的权益受到侵害时，有权向人民法院提起诉讼，要求恢复被侵害的权利，赔偿造成的损失，惩罚侵权者，讨回公道。 -
第5题：
在房款的支付上，较为稳妥的做法是，至少取得（）支付首期款，拿到新房产证后支付尾款。
- A、完税凭证
- B、房屋买卖合同
- C、佣金发票
- D、房地产经纪合同
正确答案:A -
第6题：
买家付款（）天后申请退款成功交易关闭，可以发起延迟发货维权，若卖家确有违规行为，淘宝客服将严肃处理。
正确答案:3 -
第7题：
兰州市“一会两站”开展情况如何？（消保维权岗位）
正确答案: 全市已建立“一会两站”786个，发展消保维权联络员1157人，形成了布局合理、辐射广泛的消保维权网络。 -
第8题：
如何正确理解和处理好维稳和维权的关系？
正确答案:维权是维稳的基础，维稳的实质是维权。对涉及维权的维稳问题，首先要把群众合理合法的利益诉求解决好。单纯维稳，不解决利益问题，那是本末倒臵，最后也难以稳定下来。要完善对维护群众切身利益具有重大作用的制度，使群众由衷感到权益受到了公平对待、利益得到了有效维护。要正确理解和处理好活力和秩序的关系，既不能管得太死、一潭死水，也不能管得太松、波涛汹涌。要重视疏导化解、柔性维稳，充分调动一切积极因素，使社会既生机勃勃又井然有序。 -
第9题：
问答题我用全款购买商铺。不知拿到房产证之后可以提取公积金吗？如果可以，怎么操作？正确答案： 不能，购买商铺不能提取住房公积金。详情咨询12329。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题已改国籍的人房产证丢失如何补办？正确答案： 权利人应到房产证所在区域的产权登记中心申请《房地产证》灭失补发登记，并提交下列资料：
1、深圳市房地产变更登记及其他登记申请表；
2、身份证明；
3、刊登有遗失声明的整版报纸；
4、查档文件；
5、遗失《房地产证》具结书；
6、我国驻当地大使馆、领事馆出具的见证书，见证书应注明姓名前后的变化情况；
7、法律、法规及规范性文件规定的其他文件。解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题当权利受到侵犯时如何依法维权？正确答案： 当我们的权益受到侵害时，有权向人民法院提起诉讼，要求恢复被侵害的权利，赔偿造成的损失，惩罚侵权者，讨回公道。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题移居港澳后房产证资料如何变更?正确答案： 移居港澳取得港澳身份的，而房地产证以原国内身份证明登记的，应提交经司法部授权的律师出具的身份或身份变更事项的见证书，或原户籍所在地公安机关出具的身份变更证明书，或公证机关出具的身份或身份变更事项的公证书等资料前往登记部门申请办理变更登记。解析： 暂无解析 -
第13题：
请问银行从业资格考试和证券从业资格考试考几科可以拿到证书啊？
银行从业资格考试、证券从业资格证书：基础课+任一门专业课 通过就可以拿到证书了。
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第14题：
代办房产证多长时间能拿到？
正确答案: 法律只是要求开发商在交房后90天，向房屋主管部门报齐相关手续。对于办下产权证的时间，开发商做不了主。上述时间属于当事人约定。 -
第15题：
法院生效判决离婚，如不能提供房产证原件的，应如何办理分产登记？
正确答案: 法院生效判决离婚的，如不能提供房产证原件的在办理房屋分产登记时应持法院强制执行通知书、作废公告、产权存根复印件申请办理。 -
第16题：
用于生产经营并在按揭中的房产，没有拿到房产证，还需要缴纳房产税吗？
正确答案: 根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税。 -
第17题：
我用全款购买商铺。不知拿到房产证之后可以提取公积金吗？如果可以，怎么操作？
正确答案: 不能，购买商铺不能提取住房公积金。详情咨询12329。 -
第18题：
受理单丢失的应如何领取房产证？
正确答案: 由买卖双方写出书面补单申请（说明原因），经办人核实情况并由受理科科长签字方可领取。 -
第19题：
简述延迟焦化中“延迟”含义及如何实现“延迟”？
正确答案: 含义：原料油在加热炉内以极短的时间把原料油加热到所需温度，不发生裂解反应，而延迟到焦化釜进行裂化、缩合反应。
实现延迟：将焦化油（原料油和循环油）经过加热炉加热迅速升温至焦化反应温度，在反应炉管内不生焦，而进入焦炭塔再进行焦化反应，故有延迟作用，称为延迟焦化技术。 -
第20题：
问答题如何做好人口计生便民维权服务工作？正确答案： 开展便民维权服务是稳定低生育水平，实现好、维护好、发展好人民群众的根本利益的重要保证，也是提高人口和计划生育部门及工作人员依法行政能力和优质服务水平，树立和展示良好形象，改善干群关系的有效举措。
一是在维护群众奖优政策获取权上便民，提高其实行计划生育的积极性。
二是在维护群众基本项目技术服务享有权上便民，提高其健康水平。
三是在维护群众的生育权上便民，提高其政策知晓率。
四是在提供法定权利援助便民，提高其工作满意度。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题用于生产经营并在按揭中的房产，没有拿到房产证，还需要缴纳房产税吗？正确答案： 根据《国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发〔2003〕89号）规定，购置新建商品房，自房屋交付使用的次月起计征房产税和城镇土地使用税。自有房屋用于经营，房产税按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征，税率为1.2%。所以，无论是否拿到房产证，房屋只要交付使用了，就应按规定缴纳房产税。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题代办房产证多长时间能拿到？正确答案： 法律只是要求开发商在交房后90天，向房屋主管部门报齐相关手续。对于办下产权证的时间，开发商做不了主。上述时间属于当事人约定。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题房产证延迟拿到，请问如何维权？正确答案： 根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第18条规定：
由于出卖人原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应承担违约责任。合同没有约定违约金或损失数额难以确定的，可按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。解析： 暂无解析