售楼广告、售楼书、样板房等所列示的内容是否应当在合同中约定？

题目

售楼广告、售楼书、样板房等所列示的内容是否应当在合同中约定？

相似考题

1.在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在（　　）。A:售楼处模型前 B:售楼处区域图前 C:售楼处洽谈区 D:售楼处外围或样板房

2.对售楼广告及资料内容有哪些具体规定？

3.房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

4.布置售楼处应考虑的户外功能有（　　）。A、广告功能 B、广场功能 C、停车场功能 D、通往样板房的道路功能 E、商业功能

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  • 第1题：

    房地产销售的主力工具是（）。

    • A、报纸广告
    • B、杂志广告
    • C、售楼书
    • D、售楼海报

    正确答案:D

  • 第2题：

    根据集团的《成本科目释义》，项目的“临建内的五星体验馆”属于（）成本科目。

    • A、室内精装修工程
    • B、独立样板房和独立售楼部（含建造和装修）
    • C、售楼部
    • D、样板房

    正确答案:B

  • 第3题：

    多层建筑利用其首层的一种较为典型的户型作为样板房，同时利用样板房的各个房间充当各功能分区，实现售楼处的基本功能的售楼处形式是（）。

    • A、二合一型售楼处
    • B、联体型售楼处
    • C、分散独立型售楼处
    • D、立体式售楼处

    正确答案:A

  • 第4题：

    营销成本中的资料费不包括（）。

    • A、制作售楼书费用
    • B、建造样板房费用
    • C、小礼品费用
    • D、展销会参展费用
    • E、邮寄广告费

    正确答案:D,E

  • 第5题：

    房地产市场宣传的手段主要有（）。

    • A、发送售楼书
    • B、市场调查
    • C、展示样板房
    • D、制定现场广告牌

    正确答案:A,C,D

  • 第6题：

    多选题
    下列不属于营销成本中的广告的是（）。
    A

    展销会参展费

    B

    邮寄费

    C

    设计建造样板房费用

    D

    制作售楼书费用

    E

    小礼品费用


    正确答案： C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    房地产广告中有关楼盘情况说明最详尽的宣传资料是（）。
    A

    售楼海报

    B

    平面图册

    C

    售楼书

    D

    派发海报


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    售楼处物业管理人员的岗位职责主要包括（    ）。
    A

    售楼处物业管理服务

    B

    商品房物业管理服务

    C

    售楼处日常运作及监督

    D

    收取及审阅售楼处

    E

    样板房各工作岗位记录


    正确答案： E,C
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    将售楼接待区在待售项目的四周单独设置，而样板房又紧邻其侧，通过看楼通道连接，布置在待售的小区中，这种售楼处形式是（）。
    A

    二合一型售楼处

    B

    联体型售楼处

    C

    分散独立型售楼处

    D

    立体式售楼处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    在新建商品房销售过程中，结合销售资料细致介绍产品信息以加深客户对产品的印象，这项工作的地点最好选择在（　　）。[2008年真题]
    A

    售楼处模型前

    B

    售楼处区域图前

    C

    售楼处洽谈区

    D

    售楼处外围或样板房


    正确答案： D
    解析：
    A项，在售楼处模型前，房地产经纪人热情迎接客户来访，自我介绍，了解称呼；对项目总体规划进行基本介绍，了解客户需求；对客户需求产品进行整体介绍，包括产品的位置、设计规划、定位、大致的推出时间等，了解客户对产品关注点。B项，在售楼处区域图前，对项目区域位置以及周边配套进行充分介绍，了解客户对区域位置的认可程度及关注。C项，在售楼处洽谈区，结合销售资料，细致介绍产品信息，详细了解客户对产品的意见、期望、顾虑，以及客户的背景，加深客户对产品的印象；对发展商及其开发的产品进行详细介绍，加深客户信任度及对产品的期待。D项，在售楼处外围或样板房处，带客户参观售楼处外围或样板房，让客户亲身体会感受，拉近与客户的距离。

  • 第11题：

    问答题
    售楼广告、售楼书、样板房等所列示的内容是否应当在合同中约定？

    正确答案： 在新版《深圳市房地产卖买合同（预售）》中已约定，除买卖双方另有约定外，卖方所作的售楼广告、售楼书、样板房视为该合同的组成部分，卖方应承担相应的义务。
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    房地产市场宣传的手段主要有（）。
    A

    发送售楼书

    B

    市场调查

    C

    展示样板房

    D

    制定现场广告牌


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    售楼广告上的内容，开发商应兑现吗？


    正确答案:售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中，即使将来这些宣传没有兑现，开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体，内容确定，如“送多少钱的精装修”，“绿化面积达到多少平方米”等等，这些内容将对房屋价格以及购房人是否买房产生重大影响，即使这些内容没有写入合同，开发商也要兑现。所以，一些重要的广告一定要保存好，如果将来发生纠纷，可以作为证据。

  • 第14题：

    将售楼接待区在待售项目的四周单独设置，而样板房又紧邻其侧，通过看楼通道连接，布置在待售的小区中，这种售楼处形式是（）。

    • A、二合一型售楼处
    • B、联体型售楼处
    • C、分散独立型售楼处
    • D、立体式售楼处

    正确答案:B

  • 第15题：

    房地产广告中有关楼盘情况说明最详尽的宣传资料是（）。

    • A、售楼海报
    • B、平面图册
    • C、售楼书
    • D、派发海报

    正确答案:C

  • 第16题：

    下列不属于营销成本中的广告的是（）。

    • A、展销会参展费
    • B、邮寄费
    • C、设计建造样板房费用
    • D、制作售楼书费用
    • E、小礼品费用

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    全面检查中，在售楼盘清洁主管或独立班长对售楼部/样板房巡查的执行频率要求是（）。

    • A、1周1次
    • B、3天1次
    • C、2天1次
    • D、1日1次

    正确答案:D

  • 第18题：

    单选题
    房地产销售的主力工具是（）。
    A

    报纸广告

    B

    杂志广告

    C

    售楼书

    D

    售楼海报


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    问答题
    房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

    正确答案： 房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
    一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
    二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
    三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    多层建筑利用其首层的一种较为典型的户型作为样板房，同时利用样板房的各个房间充当各功能分区，实现售楼处的基本功能的售楼处形式是（）。
    A

    二合一型售楼处

    B

    联体型售楼处

    C

    分散独立型售楼处

    D

    立体式售楼处


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在客户初次接待流程中，对项目总体规划进行基本介绍，了解客户需求的地点是（　　）。
    A

    售楼处模型前

    B

    售楼处区域图前

    C

    售楼处洽谈区

    D

    售楼处外围或样板房


    正确答案： C
    解析：
    A项，在售楼处模型前，房地产经纪人热情迎接客户来访，自我介绍，了解称呼；对项目总体规划进行基本介绍，了解客户需求；对客户需求产品进行整体介绍，包括产品的位置、设计规划、定位、大致的推出时间等，了解客户对产品关注点。B项，在售楼处区域图前，对项目区域位置以及周边配套进行充分介绍，了解客户对区域位置的认可程度及关注。C项，在售楼处洽谈区，结合销售资料，细致介绍产品信息，详细了解客户对产品的意见、期望、顾虑，以及客户的背景，加深客户对产品的印象；对发展商及其开发的产品进行详细介绍，加深客户信任度及对产品的期待。D项，在售楼处外围或样板房处，带客户参观售楼处外围或样板房，让客户亲身体会感受，拉近与客户的距离。

  • 第22题：

    不定项题
    甲机构在布置售楼处时，户外功能应考虑（    ）。
    A

    广告功能

    B

    停车场功能

    C

    经费预算

    D

    通往样板房的道路功能


    正确答案： B
    解析：

  • 第23题：

    多选题
    营销成本中的资料费不包括（）。
    A

    制作售楼书费用

    B

    建造样板房费用

    C

    小礼品费用

    D

    展销会参展费用

    E

    邮寄广告费


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

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