什么是拍卖出让土地使用权？
题目
什么是拍卖出让土地使用权？
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第1题：
关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种答案：C解析：《城市房地产管理法》第15条规定，国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同；国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定，国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种，其中以出让方式出让土地使用权的，可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。 -
第2题：
土地使用权出让的方式包括（）
- A、协议出让
- B、招标出让
- C、拍卖出让
- D、无偿出让
正确答案:A,B,C -
第3题：
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（ ）。
正确答案:错误 -
第4题：
国有土地使用权出让拍卖的实施步骤是什么？
正确答案:国有土地使用权出让拍卖的实施步骤为：
（1）市场分析，拟订并公布政府土地使用权出让计划；
（2）部门协调确定具体宗地的拍卖方案；
（3）拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
（4）编制拍卖出让文件；发布拍卖出让公告；
（5）评估地价，确定拍卖出让的保留价和起拍价；
（6）组织现场踏勘，提供拍卖宗地的信息咨询；
（7）竞买申请及资格审查；
（8）现场拍卖，与买受人签订成交确认书；
（9）公布拍卖结果，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
（10）协助办理有关开发的证照；支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得土地使用权。 -
第5题：
土地使用权出让拍卖时拍卖师应注意的问题有哪些？
正确答案:要完成号土地拍卖会的主持工作，拍卖会主持人除具备拍卖师的一般要求，熟悉国有建设用地使用权出让工作有关程序和通行做法，思维敏捷，表达能力强，善于把握竞买人心理，调动竞买人情绪，创造竞价气氛外，还要熟悉拍卖地块的有关情况及土地管理、土地经济、法律等相关知识，熟练并掌握土地使用权拍卖的特点、规律，拍卖前应该做好充分的准备。 -
第6题：
什么是经营性土地使用权拍卖出让制度？
正确答案: 即指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出让结果确定使用者的制度。 -
第7题：
什么是拍卖出让国有土地使用权？
正确答案: 拍卖出让国有土地使用权是指市、县人民政府土地行政主管部门发布拍卖公告，由竟买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 -
第8题：
土地使用权出让的方式有（）
- A、划拨
- B、招标
- C、拍卖
- D、协议出让
- E、赠与
正确答案:B,C,D -
第9题：
（）可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
- A、土地使用权划拨
- B、土地使用权出让
- C、土地使用权征用
- D、土地使用权征收
正确答案:B -
第10题：
单选题根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）A所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
B土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
C土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
D除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题国有土地使用权出让拍卖的实施步骤是什么？正确答案： 国有土地使用权出让拍卖的实施步骤为：
（1）市场分析，拟订并公布政府土地使用权出让计划；
（2）部门协调确定具体宗地的拍卖方案；
（3）拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
（4）编制拍卖出让文件；发布拍卖出让公告；
（5）评估地价，确定拍卖出让的保留价和起拍价；
（6）组织现场踏勘，提供拍卖宗地的信息咨询；
（7）竞买申请及资格审查；
（8）现场拍卖，与买受人签订成交确认书；
（9）公布拍卖结果，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
（10）协助办理有关开发的证照；支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得土地使用权。解析： 暂无解析 -
第12题：
名词解释题拍卖出让土地使用权正确答案： 拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、地点、利用公开场合由政府的代表者——土地行政主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，最后出最高价者取得土地使用权。解析： 暂无解析 -
第13题：
国有土地使用权拍卖出让（），应当至少在拍卖日（）发布。
正确答案:公告；前20日 -
第14题：
拍卖出让国有土地使用权
正确答案: 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布指定地块拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 -
第15题：
以划拨方式取得土地使用权的房地产拍卖应当报请有关部门批准，办理土地使用权出让手续，并缴纳土地使用权出让金。（）
正确答案:正确 -
第16题：
国有土地使用权拍卖出让应注意哪些问题？
正确答案:①营造良好的外部市场环境；
②拍卖宗地的选择必须以市场为中心；
③部门协调、密切配合；
④注意拍卖宗地的清理、开发，尽量做到净地拍卖；
⑤提高业务人员素质，选好拍卖师；
⑥拍卖会前做好宣传、推介；
⑦精心组织，周密安排，确保拍卖会成功。 -
第17题：
根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）
- A、所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
- B、土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
- C、土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
- D、除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
正确答案:B -
第18题：
什么叫拍卖出让国有土地使用权？
正确答案: 是指出让人发布拍卖公告，由竞得人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。 -
第19题：
根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。
- A、土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
- B、土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
- C、土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
- D、土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
正确答案:A -
第20题：
拍卖出让土地使用权
正确答案:拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、地点、利用公开场合由政府的代表者——土地行政主管部门主持拍卖指定地块的土地使用权，由拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，最后出最高价者取得土地使用权。 -
第21题：
单选题根据《城市房地产管理法》规定，正确的是（）。A土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
B土地使用权出让，不可以采取双方协议的方式
C土地所有权出让，可以采取拍卖、招标
D土地凭借权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
多选题土地使用权出让的方式包括（）A协议出让
B招标出让
C拍卖出让
D无偿出让
正确答案： A,D解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么是拍卖出让土地使用权？正确答案： 拍卖出让土地使用权，是指在指定的时间、公开场合，在土地管理部门授权的拍卖主持人的主持下，竞投者按规定的方式应价，由出价最高者获得土地使用权的行为。解析： 暂无解析