更多“什么叫做房地产转让？”相关问题
-
第1题：
房地产转让，是指什么行为？
正确答案: 房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。 -
第2题：
什么叫做房地产中介服务？
正确答案: 房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。 -
第3题：
什么叫做承租权转让？怎样办理承租权转让？
正确答案:承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。
承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。 -
第4题：
绿皮房地产证在什么情况下可以转让、抵押、出租？
正确答案: 凡绿皮本《房地产证》记载的房地产，一律不得买卖。需抵押、，典当、或出租的，应经市规划国土局依法批准，并办理相应手续。出租的，需按租金的6%向房屋租赁管理部门交费，抵作地价款。 -
第5题：
什么叫做采样？什么叫做量化？什么叫做线性量化？什么叫做非线性量化？
正确答案: （1）采样：在某些特定的时刻对模拟信号进行测量的过程。
（2）量化：幅值连续的模拟信号转化成为幅值离散的数字信号的过程。
（3）线性量化：在量化时，信号幅度的划分是等间隔的量化。
（4）非线性量化：在量化时，信号幅度的划分是非等间隔的量化。 -
第6题：
房地产转让的分类中，根据（）将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。
- A、土地使用权的获得方式
- B、转让的对象
- C、转让的方式
- D、转让的类型
正确答案:C -
第7题：
问答题转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？正确答案： 转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题什么是房地产转让？房地产转让主要包括哪些方式？正确答案： 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法的方式将其所有的房地产转移给他人的行为。房地产转让主要包括下列方式：
（1）买卖；
（2）交换；
（3）赠与；
（4）以房地产抵债；
（5）以房地产作价出资或者作为合作条件，与他人成立企业法人，房地产权属随之转移的；
（6）因企业兼并或者合并，房地产权属随之转移的；
（7）法律、法规、规章许可的其他方式。
商品房预售和销售、存量房屋买卖是房地产转让方式中的买卖，买卖双方转让当事人，卖出人为转让人，买入人为受让人。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题房地产转让应遵循的原则是什么？正确答案： 房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题房地产转让的分类中，根据( )将房地产转让分为有偿方式的房地产转让和无偿方式的房地产转让。A土地使用权的获得方式
B转让的对象
C转让的方式
D转让的类型
正确答案： D解析： -
第11题：
问答题什么叫做房地产转让？正确答案： 房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。解析： 暂无解析 -
第12题：
问答题什么样的房地产不能转让？正确答案： 1、据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。解析： 暂无解析 -
第13题：
转让预售房地产项目的，受让方享有什么权利和应承担什么义务？
正确答案: 转让预售房地产项目的，受让方应当享有原预售人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务。 -
第14题：
转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？
正确答案: 受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。 -
第15题：
什么样的房地产不能转让？
正确答案: 1、据城市规划，市政府决定收回土地使用权的；2、司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4、设定抵押权的房地产，未经抵押权人同意的；5、权属有争议的；6、法律、法规或市政府规定禁止转让的其他情形。 -
第16题：
房地产转让的原则是什么？
正确答案: 1）房地一体原则
2）土地出让合同确定的权利义务随同转移的原则
3）效益不可损原则 -
第17题：
房地产转让应遵循的原则是什么？
正确答案: 房地产转让应当遵循合法、公平、自愿和诚实信用的原则。 -
第18题：
多选题房地产企业和非房地产企业转让新建房，在计算土地增值税时，均能作为“与转让房地产有关的税金”扣除的有()。A转让房地产缴纳的所得税
B转让房地产缴纳的增值税
C转让房地产缴纳的城建税
D转让房地产缴纳的教育费附加
E转让房地产缴纳的土地增值税
正确答案： C,E解析： -
第19题：
问答题什么叫做承租权转让？怎样办理承租权转让？正确答案： 承租权转让就是在租赁期限内，承租人将房屋租赁合同中的权利义务全部转让给第三人，由第三人代替承租人，直接向出租人继续履行该房屋租赁合同，这个第三人就叫作承租权的受让人。
承租人首先要征得出租人的书面同意，然后和受让人签订“房屋承租权转让合同”，最后由承租人和受让人签订“租赁主体变更合同”，变更承租人，由受让人继续履行合同。如果原租赁合同进行了房屋租赁登记备案，那么还要到同一机构办理登记备案手续。解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题转让预售房地产项目的，受让人应当具备什么条件？正确答案： 受让人应当是依法成立并符合资质等级要求的房地产开发经营企业。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题房地产转让人“一屋多售”的，应承担什么责任？正确答案： 房地产转让人就同一房地产与第三人签订转让合同，造成多个转让合同并存的，称为“一屋多售”。房地产转让人“一屋多售”的，转让应当按照购房人办理房地产交易过户手续的先后顺序履行合同。对无过错的第三方造成的损失，由转让人承担赔偿责任。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题房地产转让的原则是什么？正确答案： 1）房地一体原则
2）土地出让合同确定的权利义务随同转移的原则
3）效益不可损原则解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题什么叫做房地产中介服务？正确答案： 房地产中介服务是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。解析： 暂无解析