下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售

题目

下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）

  • A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
  • B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
  • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
  • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
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1.下列关于待销商品的描述，正确的有（）。A.待销商品是指企业准备销售的商品B.生产企业的待销商品是自己生产的C.商品流通企业的待销商品是从外界购入的D.生产企业的待销商品来源取决于其资源组织E.商品流通企业的待销商品来源取决于其分销渠道

2.关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（　　）。A、商品住宅不得分割拆零销售 B、房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D、房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

3.关于商品房销售中禁止的行为，下列表述不正确的是（ ）。A.商品住宅不得分割拆零销售 B.房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房 C.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人 D.房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

4.下列关于房地产开发经营的表述中，不正确的有（ ）。A.商品住房交付使用时，房地产开发企业应当向买受人提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》 B.商品房的保修期自物业管理企业物业接管验收合格之日起计算 C.因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 D.超过合同约定的期限，房地产开发企业仍不能交付商品房的，购房人有权要求赔偿损失但不能主张退房 E.房地产开发企业故意隐瞒未取得商品房预售许可证的事实，导致商品房合同无效的，买受人可以要求出卖人承担不超过已付购房款两倍的赔偿责任

更多“下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）”相关问题

  • 第1题：

    外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）

    • A、组织
    • B、个人
    • C、组织和个人

    正确答案:C

  • 第2题：

    （）是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。

    • A、一手房屋
    • B、一手住房
    • C、一手商用房
    • D、二手房屋

    正确答案:A

  • 第3题：

    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。

    • A、未竣工的预售商品房不得再行转让
    • B、尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
    • C、国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
    • D、房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价

    正确答案:B

  • 第4题：

    一手房屋按揭贷款发放须满足（）条件之一。

    • A、凭商品房（预）抵押登记手续放款
    • B、凭商品房（预）抵押登记回执放款
    • C、凭商品房预（销）售备案放款
    • D、凭商品房预（销）售合同放款（须总行批准）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    借款人申请个人旅游贷款时，如尚未办妥房产证，可提供以下哪些房产证明材料（）

    • A、《商品房预（销）售合同》
    • B、《商品房买卖合同》
    • C、《商品房预（销）售合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料
    • D、《商品房买卖合同》以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料

    正确答案:C,D

  • 第6题：

    房地产开发项目贷款封闭管理的对象包括（）。

    • A、银行贷款
    • B、资本金
    • C、项目销（预）售资金
    • D、出租获得的资金

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题：

    多选题
    借款人申请个人（一手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。
    A

    借款人与房地产开发企业签订的《购买商品房合同意向书》或《商品房销（预）售合同》；

    B

    首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件

    C

    与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号

    D

    由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
    A

    房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房

    B

    房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    申请旅游贷款，对于尚未办妥房产证的借款人，应提供（）
    A

    《商品房预（销）售合同》

    B

    《商品房买卖合同》

    C

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》

    D

    《商品房预（销）售合同》或《商品房买卖合同》，以及《个人住房/商品房借款合同》或房地局备案证明等相关材料


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房预（销）售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他（）
    A

    组织

    B

    个人

    C

    组织和个人


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于商品房预（销）售的表述中，错误的是（）。
    A

    未竣工的预售商品房不得再行转让

    B

    尊重客户的选择即意味着销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房

    C

    国家推行商品房预售合同网上即时备案制度

    D

    房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价


    正确答案： B
    解析： 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。

  • 第12题：

    单选题
    （）是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销（预）售的商品房。
    A

    一手房屋

    B

    一手住房

    C

    一手商用房

    D

    二手房屋


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。

    • A、凭商品房（预）抵押登记手续放款
    • B、凭商品房（预）抵押登记回执放款
    • C、凭商品房预（销）售备案放款
    • D、凭商品房预（销）售合同放款

    正确答案:A,B,C,D

  • 第14题：

    下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。

    • A、房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利
    • B、未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证
    • C、商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示
    • D、房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。

    • A、房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
    • B、房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
    • C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
    • D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售

    正确答案:C

  • 第16题：

    住房开发贷款是指向房地产开发企业发放的，用于商品住房项目建设的贷款。


    正确答案:正确

  • 第17题：

    叙做住房、商铺按揭贷款必备的“五证”是指（）

    • A、国有土地使用权证
    • B、建设用地规划许可证
    • C、建设工程规划许可证
    • D、建设项目开工（施工）许可证
    • E、商品房预（销）售许可证
    • F、房地产企业资质证书

    正确答案:A,B,C,D,E

  • 第18题：

    单选题
    下列关于住房公积金的表述中，正确的是(   )。
    A

    城镇集体企业的职工应缴存住房公积金

    B

    城镇私营企业的职工可不用缴存住房公积金

    C

    外商投资企业无须缴存住房公积金

    D

    城镇个体工商户不可申请缴存住房公积金


    正确答案： C
    解析：

  • 第19题：

    多选题
    一手房屋按揭贷款发放须满足（）条件之一。
    A

    凭商品房（预）抵押登记手续放款

    B

    凭商品房（预）抵押登记回执放款

    C

    凭商品房预（销）售备案放款

    D

    凭商品房预（销）售合同放款（须总行批准）


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    叙做住房、商铺按揭贷款必备的“五证”是指（）
    A

    国有土地使用权证

    B

    建设用地规划许可证

    C

    建设工程规划许可证

    D

    建设项目开工（施工）许可证

    E

    商品房预（销）售许可证

    F

    房地产企业资质证书


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。
    A

    房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

    B

    房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式

    C

    没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用

    D

    房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于商品房预（销）合同相关事项的表述，错误的是（）。
    A

    房地产开发企业在制定商品房销售合同格式条款时，不得免除自己责任、加重购房人责任，或排除购房人合法权利

    B

    未满18周岁人士购房，所签的合同书要经过公证或认证

    C

    商品房预（销）售合同示范文本及格式条款应在订立合同前向购房人明示

    D

    房地产管理部门应严格执行预售合同登记备案制度，落实购房实名制


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    某行认可的一手房屋按揭贷款放款条件包括（）。
    A

    凭商品房（预）抵押登记手续放款

    B

    凭商品房（预）抵押登记回执放款

    C

    凭商品房预（销）售备案放款

    D

    凭商品房预（销）售合同放款


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

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