办公立项的土地拥有（）年产权。A、40B、50C、60D、70

题目

办公立项的土地拥有（）年产权。

  • A、40
  • B、50
  • C、60
  • D、70
相似考题

1.下列各项中，不属于城镇土地使用税纳税义务人的有( )。A．拥有土地使用权的外商投资企业B．租借写字楼办公的内资公司C．拥有土地使用权且将其用于办公的政府机关D．种植加工一体化生产的农副产品加工厂

2.一般来说,纯粹控股公司(母公司)的行为有()A、拥有自己的办公楼B、拥有土地C、从事商业活动D、直接与公众进行交易活动

3.第 20 题 国有资产的产权界定应当依据（　　）的原则进行。A．谁投资、谁拥有产权B．谁经营、谁拥有产权 C．谁授权、谁拥有产权D．谁管理、谁拥有产权

4.国有资产的产权界定应当依据（ ）的原则进行。 A．谁投资、谁拥有产权 B．谁经营、谁拥有产权 C．谁授权、谁拥有产权 D．谁管理、谁拥有产权

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  • 第1题：

    7～10 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。

    据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。问：

    第 7 题 该办公楼的收益年限为（ ）年。

    A．30

    B．34

    C．36

    D．40


    正确答案：B

  • 第2题：

    土地利用时会受到土地用途、容积率、建筑高度等限制，这些限制条件在该宗土地的权益中属于（　）。

    A、拥有的房地产权利
    B、受其他房地产权利的限制情况
    C、受房地产权利以外因素的限制
    D、额外的利益或好处

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产实物、权益和区位的含义。房地产权利受房地产权利以外因素的限制情况，例如房地产使用管制（如对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的限制）、相邻关系、被人民法院查封、异议登记等而使房地产使用或处分受到限制。参见教材P51。

  • 第3题：

    国有资产的产权界定应当依据()的原则进行。

    A:谁投资、谁拥有产权
    B:谁经营、谁拥有产权
    C:谁授权、谁拥有产权
    D:谁管理、谁拥有产权

    答案：A
    解析：
    产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权形式的财产范围和管理权限的一种法律行为。产权界定应当依据谁投资、谁拥有产权的原则进行。

  • 第4题：

    1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。
    1978年的陈家4间房屋的产权状况是（　　）。

    A.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
    B.产权为陈友福、汪月琴拥有
    C.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
    D.产权归户主陈友福拥有

    答案：C
    解析：
    1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证，因此房屋产权由四人共有。

  • 第5题：

    1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。
    根据上述材料，回答下列问题：

    1978年的陈家4间房屋的产权状况是（）。

    A.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南、陈西、陈敏仙共有
    B.产权为陈友福、汪月琴拥有
    C.产权为陈友福、汪月琴、陈东、陈南共有
    D.产权归户主陈友福拥有

    答案：C
    解析：
    1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证，因此房屋产权由四人共有。

  • 第6题：

    不动产权益的基本类型有()。

    A.拥有特定土地和地上附着物的使用权，拥有排他使用权或控制权
    B.次级权益，在一定时期内拥有特定区域土地和地上附着物排他控制权的权益
    C.特定区域土地的最高权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    D.优先权益，该权益的所有者拥有土地和地上附着物的全部权利
    E.拥有特定土地和地上附着物的使用权，但不拥有排他使用权或控制权

    答案：B,C,E
    解析：

  • 第7题：

    在我国，下列各项中不属于投资性房地产的有（）。

    • A、出租的土地使用权
    • B、生产经营用的办公楼
    • C、融资出租的房屋
    • D、出租拥有产权的建筑物
    • E、拟建职工住宅但暂时闲置的土地

    正确答案:B,C,E

  • 第8题：

    经济适用住房购房人拥有（）产权。

    • A、全部
    • B、有限
    • C、土地
    • D、完全

    正确答案:B

  • 第9题：

    多选题
    甲企业2018年年初实际占用土地面积为12000平方米，当年1月31日将其中占地3000平方米的办公楼无偿提供给当地公安部门使用、将其中占地800平方米的仓库出租；4月经批准占用耕地2000平方米用于建造办公楼；7月经批准占用非耕地（甲企业与乙企业共同拥有，各占1/2）2400平方米用于建造新厂房。已知当地城镇土地使用税年税额为5元／平方米，则下列说法正确的有()。
    A

    无偿提供给当地公安部门使用的办公楼占地免征城镇土地使用税

    B

    经批准占用的耕地应于2018年5月起缴纳城镇土地使用税

    C

    经批准占用的非耕地应于2018年8月起缴纳城镇土地使用税

    D

    甲乙共同拥有的土地，由甲和乙依各自实际拥有的面积缴纳城镇土地使用税

    E

    2018年甲实际应纳城镇土地使用税48750元


    正确答案： A,C,D,E
    解析：

  • 第10题：

    填空题
    出质人作业库位于出质人自有产权土地的项目，出质人需要提交（）、（）等能证明其拥有自有产权的资料复印件；出质人作业库位于非出质人自有产权的土地的项目，出质人需要提交（）等能证明其拥有完整使用权的资料复印件，出质人还需要提供自有产权人（）的证明，以及监管地点的（）、（）等证明材料复印件。

    正确答案： 土地证,房产证,租赁协议,同意转租,土地证,房产证
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    在我国，下列各项中不属于投资性房地产的有（）。
    A

    出租的土地使用权

    B

    生产经营用的办公楼

    C

    融资出租的房屋

    D

    出租拥有产权的建筑物

    E

    拟建职工住宅但暂时闲置的土地


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    经济适用住房购房人拥有（）产权。
    A

    全部

    B

    有限

    C

    土地

    D

    完全


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000 m2建筑面积归甲方，2000 m2建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归还甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，报酬率为10%。问：
    9.该办公楼整体年收益为（　）万元。

    　　A.159.12
    　　B.175.03
    　　C.187.24
    　　D.195.12

    答案：A
    解析：
    该办公楼整体年收益=80×3000×12×0.85×0.65=159.12（万元）。

  • 第14题：

    下列各项中，属于投资性房地产的有（ ）。
    Ⅰ 企业出租给本企业职工居住的房屋
    Ⅱ 企业自用的办公楼
    Ⅲ 企业取得的准备增值后转让的土地使用权
    Ⅳ 企业拥有产权，并以经营租赁方式出租的建筑物

    A.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
    B.Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅱ、Ⅲ

    答案：B
    解析：
    选项Ⅰ、Ⅱ是其他自用固定资产。

  • 第15题：

    产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权形式的财产范围和管理权限的一种法律行为。产权界定应当依据()的原则进行。

    A:谁经营、谁拥有产权
    B:谁投资、谁拥有产权
    C:谁管理、谁拥有产权
    D:谁批准、谁拥有产权

    答案：B
    解析：
    产权界定是指国家依法划分财产所有权和经营权等产权归属，明确各类产权形式的财产范围和管理权限的一种法律行为。产权界定应当依据“谁投资、谁拥有产权”的原则进行。本题正确答案为B选项。

  • 第16题：

    1978年的陈家4间房屋的产权状况是( )。

    A. 产权为陈友福. 汪月琴. 陈东. 陈南. 陈西. 陈敏仙共有
    B. 产权为陈友福. 汪月琴拥有
    C. 产权为陈友福. 汪月琴. 陈东. 陈南共有
    D. 产权归户主陈友福拥有

    答案：C
    解析：
    1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证，因此房屋产权由四人共有

  • 第17题：

    经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，按照规定不用交纳土地收益等价款。（　）


    答案：错
    解析：
    本题考查的是住房保障制度。经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。

  • 第18题：

    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）

    • A、商业用房、土地产权40年
    • B、工业用房、土地产权40年
    • C、酒店式公寓、土地产权70年
    • D、公寓式酒店、土地产权40年

    正确答案:A,D

  • 第19题：

    经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    单选题
    办公立项的土地拥有（）年产权。
    A

    40

    B

    50

    C

    60

    D

    70


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    下列选项中应按商业用房贷款标准执行的有（）
    A

    商业用房、土地产权40年

    B

    工业用房、土地产权40年

    C

    酒店式公寓、土地产权70年

    D

    公寓式酒店、土地产权40年


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    在零售商业物业的经营管理中，物业服务企业进行有效经营管理难度最大的物业产权结构是（　　）。[2012年真题]
    A

    投资商拥有全部产权

    B

    投资商拥有大部分产权

    C

    投资商拥有小部分产权，其余产权由另一业主持有

    D

    投资商不拥有产权，产权由众多小业主持有


    正确答案： A
    解析：
    由于产权分散，业主众多，意见难以集中。而大部分业主又没有管理商场项目的经验，凭想象和主观推断的人不在少数。更有甚者，购买产权的人中有相当多属于投资行为，期望通过经营在短期产生良好的效益，获取利润回报。有的受开发商片面宣传，以高价购得产权，强化了对项目良好经营前景的乐观情绪，对项目开业后的赢利能力持过高的不切合实际的期望。这类因素对于物业服务企业都是巨大的风险。因此，D项对于物业服务企业进行有效经营管理来说是难度最大的。

  • 第23题：

    判断题
    经济适用住房购房人拥有有限产权，购房满5年可转让，但应按照规定交纳土地收益等价款。(  )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

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