在房屋出租期内，出租人死亡或终止或产权转让变更时，原租赁关系如何处理？

题目

在房屋出租期内，出租人死亡或终止或产权转让变更时，原租赁关系如何处理？

相似考题

1.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）A应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B可以收回房屋出租给其他人C可以要求增加租金D应当继续履行远租赁合同

2.承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人（ ）。A．应重新办理租赁登记备案手续，房屋租赁合同方可生效B．可以收回房屋出租给其他人C．可以要求增加租金D．应当继续履行原租赁合同

3.在租赁期限内,房屋产权人转让房屋所有权时,原租赁关系不能继续履行。()此题为判断题(对，错)。

4.在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。A．履行新增租赁合同的规定B．继续履行原租赁合同的规定C．履行重新签订租赁合同的规定D．履行政府规定租赁合同的规定

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  • 第1题：

    房屋租赁的主要原则有( )。

    A．房屋租赁的当事人应当依照民法规定，遵循自愿、平等、互利的原则

    B．国家授权管理和经营的房屋，原则上不得出租经营

    C．租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款

    D．在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定

    E．出租人如果在租赁期限内死亡，其继承人应当继续履行原租赁合同，以保障承租人的承租权


    正确答案：ACDE

  • 第2题：

    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是()。

    A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明
    B:共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    C:租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行
    D:承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同

    答案：C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第3题：

    在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重新登记
    • D、解除

    正确答案:B

  • 第4题：

    承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）土地使用权

    • A、终止履行
    • B、继续土地收益权
    • C、重新登记
    • D、解除

    正确答案:B

  • 第5题：

    出租人对经营租赁提供免租期时，出租人对租金的会计处理方法应当为（）。

    • A、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。
    • B、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内应当确认租金收入。
    • C、将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。
    • D、将租金总额在扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内不应当确认租金收入。

    正确答案:A

  • 第6题：

    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）

    • A、租赁关系随之终止
    • B、原租赁协议继续履行
    • C、承租人可以单方终止租赁关系
    • D、原所有权人应当补偿承租人的损失

    正确答案:B

  • 第7题：

    房屋转租必须符合的条件包括（）。

    • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
    • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
    • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
    • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
    • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    单选题
    承租人在租赁期间，想转租，除在符合法律、法规的条件下，还应符合的条件是（）。
    A

    征得房屋出租人同意

    B

    无须征得房屋出租人同意

    C

    租赁合同要终止

    D

    要交一定的保证金


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    重新登记

    D

    解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于房屋租赁政策的说法，不正确的是（　　）。
    A

    私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》，承租人必须持有身份证明

    B

    共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权

    C

    租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议停止履行

    D

    承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同


    正确答案： C
    解析：
    C项，在房屋租赁的有效期内，即使出租房屋的所有权发生转移，原租赁关系依然有效，房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务，尊重承租人的合法权益。

  • 第11题：

    单选题
    (08年真题)在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权 ( )
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    在租赁期内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）。
    A

    履行新增租赁合同的规定

    B

    继续履行原租赁合同的规定

    C

    履行重新订立的租赁合同的规定

    D

    履行政府规定租赁合同的规定


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。

    A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
    B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
    C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
    D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
    E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第14题：

    下列有关被分为经营租赁的转租赁说法中，正确的有（　）。

    A.中间出租人继续保留与原租赁相关的租赁负债与使用权资产
    B.中间出租人继续确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息
    C.中间出租人应在转租期间确认转租赁的租赁收入
    D.中间出租人应在转租期内终止确认与原租赁相关且转给租赁承租人的使用权资产

    答案：A,B,C
    解析：
    选项D，被划分为经营租赁的转租赁中，中间出租人应继续保留与原租赁相关的使用权资产。

  • 第15题：

    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重签合同
    • D、协商解决

    正确答案:B

  • 第16题：

    承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）.

    • A、终止履行
    • B、继续履行
    • C、重新登记
    • D、解除

    正确答案:B

  • 第17题：

    房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有（）。

    • A、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
    • B、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
    • C、承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
    • D、共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
    • E、租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行

    正确答案:B,C,D,E

  • 第18题：

    下列关于房屋转租，表述正确的是（）。

    • A、指房屋出租人将承租的房屋再出租的行为
    • B、转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须具备出租人同意转租证明
    • C、承租人在租赁期限内如转租所承租的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提下，还必须征得房屋出租人的同意
    • D、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租双方协商一致的除外
    • E、转租期间原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

    正确答案:B,C,D,E

  • 第19题：

    下列关于"买卖不破租赁"的解释，不正确的是（）。

    • A、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • B、私有房屋在租赁期内，因买卖发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主无效
    • C、私有房屋在租赁期内，因赠与发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效
    • D、私有房屋在租赁期内，因发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效

    正确答案:B

  • 第20题：

    问答题
    在房屋出租期内，出租人死亡或终止或产权转让变更时，原租赁关系如何处理？

    正确答案： 承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的，出租人应继续履行原租赁合同。
    出租人在租赁期内死亡或终止，或因出租房屋的产权转让变更，其合法继承人或受让人应继续履行原租赁合同。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（）原租赁合同的规定。
    A

    终止履行

    B

    继续履行

    C

    重签合同

    D

    协商解决


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    承租公有住房的，在租赁期内，房屋产权人转让房屋所有权时，原租赁协议应（）土地使用权
    A

    终止履行

    B

    继续土地收益权

    C

    重新登记

    D

    解除


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，（）
    A

    租赁关系随之终止

    B

    原租赁协议继续履行

    C

    承租人可以单方终止租赁关系

    D

    原所有权人应当补偿承租人的损失


    正确答案： A
    解析： 在租赁期限内，房屋产权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行。

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