高档住宅与普通住宅如何界定？

题目

高档住宅与普通住宅如何界定？

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1.我省物业服务收费中，由政府制定价格的有( )。A.普通住宅车位租赁费B.普通住宅前期物业公共服务费C.普通住宅前期停车服务费D.普通住宅前期车位场地使用费

2.国家规定对个人购买()，暂减半征收契税。A:自用商用住宅 B:自用普通住宅 C:非自用普通住宅 D:非自用商用住宅

3.《普通住宅小区物业管理服务等级标准》适用于()。A:普通商品住房 B:经济适用住房 C:廉租住房 D:高档商品住宅 E:集资建房

4.住宅按档次可以分为普通住宅、高档住宅和()。A.简易住宅B.乡村别墅C.集体宿舍

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  • 第1题：

    住宅可分为普通住宅、高档住宅及（ ）。

    A.别墅
    B.办公楼
    C.商铺
    D.市场

    答案：A
    解析：
    住宅可分为普通住宅、高档住宅及别墅。需注意住宅产品应靠近学校、公园、公共交通设施。

  • 第2题：

    购买普通住宅时办理商业贷款，评估费如何收取？


    正确答案:评估费为评估值的千分之二。

  • 第3题：

    如何区分普通住宅，集体宿舍和工棚，工作地住宿？


    正确答案: 普通住宅：指人工建造的，有墙、顶、门、窗等结构，具有独立入口，专门供人居住的房屋或场所。如公寓、四合院、筒子楼等传统意义上的住宅。
    集体宿舍和工棚：指厂区内、工地上临时或永久搭建供雇工住宿用的住房。
    工作地住宿：指餐馆、发廊、商铺、办公楼等可供人居住的工作场所。

  • 第4题：

    楼盘准入房屋类型包括（）

    • A、普通住宅
    • B、车库
    • C、纯商业用房（含写字楼）
    • D、高档住宅（别墅）

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    普通住宅小区物业管理服务等级标准》中规定物业服务企业和业主在使用它时，应注意的事项有（）。

    • A、物业服务收费实行市场调节价的高档商品住宅的物业服务适用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》
    • B、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》根据普通住宅小区物业服务的不同情况，由高到低设定为一级、二级、三级三个服务等级
    • C、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》以外的其他服务项目、内容及标准，由签订物业服务合同的双方协商约定
    • D、选用《普通住宅小区物业管理服务等级标准》时，应充分考虑住宅小区的建设标准，配套设施设备等因素，选择相应的服务等级
    • E、《普通住宅小区物业管理服务等级标准》只适用于高级住宅用户

    正确答案:B,C,D

  • 第6题：

    按实际的居住条件，大体可分为三个层次，即（）。

    • A、普通住宅小区
    • B、高层住宅小区
    • C、高档别墅小区
    • D、高尚住宅小区

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    下列存在替代关系的有（）。

    • A、经济适用房与普通商品住宅之间
    • B、经济适用房与高档别墅之间
    • C、宾馆与写字楼之间
    • D、普通住宅与商业用房之间
    • E、普通住宅与娱乐房地产之间

    正确答案:A,C

  • 第8题：

    个人商用房按揭贷款中属于商用房的是（）

    • A、普通住宅
    • B、写字楼
    • C、高档住宅
    • D、别墅

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    住房包括（）
    A

    普通住宅、写字楼、公寓

    B

    写字楼、高档住宅、别墅

    C

    普通住宅、高档住宅、商铺

    D

    普通住宅、高档住宅、公寓、别墅


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    高档住宅与普通住宅如何界定？

    正确答案： 依照厦门市国土房产局、厦门市地税局、厦门市财政局联合发布的《关于调整高档住宅和普通住宅界定的通知》的规定，高档住宅是指符合以下条件之一的住宅：（1）别墅、度假村；（2）住宅每单位建筑面积售价岛内超过5000元/平方米，杏林区（含海沧区）、集美区超过3600元/平方米，同安区超过3000元/平方米。高档住宅除外的住宅界定为普通住宅。该通知自2002年9月1日起执行，2002年9月1日以前已经签定商品房买卖合同的，仍按原政策执行。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    按实际的居住条件，大体可分为三个层次，即（）。
    A

    普通住宅小区

    B

    高层住宅小区

    C

    高档别墅小区

    D

    高尚住宅小区


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    楼盘准入房屋类型包括（）
    A

    普通住宅

    B

    车库

    C

    纯商业用房（含写字楼）

    D

    高档住宅（别墅）


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。


    正确答案:错误

  • 第14题：

    别墅与普通住宅最显著不同的地方是（）

    • A、豪华
    • B、精致
    • C、面积大
    • D、高档设施，功能周全

    正确答案:D

  • 第15题：

    住房包括（）

    • A、普通住宅、写字楼、公寓
    • B、写字楼、高档住宅、别墅
    • C、普通住宅、高档住宅、商铺
    • D、普通住宅、高档住宅、公寓、别墅

    正确答案:D

  • 第16题：

    送装修期物业管理费，提供固定车位等优惠措施尤其适用于（）促销情况。

    • A、高档住宅
    • B、普通住宅
    • C、工业物业
    • D、写字楼项目

    正确答案:D

  • 第17题：

    140平方米以上含140平方米为（）

    • A、非普通住宅
    • B、普通住宅
    • C、住宅

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。

    • A、住房；商业用房
    • B、公寓；写字楼
    • C、公寓；商铺
    • D、普通住宅；高档住宅

    正确答案:A

  • 第19题：

    下列不存在替代关系的有（）。

    • A、普通住宅与娱乐房地产之间
    • B、经济适用房与普通商品住宅之间
    • C、经济适用房与高档别墅之间
    • D、普通住宅与商业用房之间
    • E、宾馆与写字楼之间

    正确答案:A,C,D

  • 第20题：

    公积金贷款的优点有（）

    • A、利率较低
    • B、不受二套房贷的限制
    • C、还款方式灵活
    • D、审批手续收费低廉
    • E、无普通住宅与非普通住宅之分

    正确答案:A,B,C,E

  • 第21题：

    单选题
    个人商用房按揭贷款中属于商用房的是（）
    A

    普通住宅

    B

    写字楼

    C

    高档住宅

    D

    别墅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    个人房产抵押贷款中普通住宅的抵押率最高不超过抵押物净值的70％；高档住宅、商业用房和别墅的抵押率不超过抵押物净值的50%。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    下列存在替代关系的有（）。
    A

    经济适用房与普通商品住宅之间

    B

    经济适用房与高档别墅之间

    C

    宾馆与写字楼之间

    D

    普通住宅与商业用房之间

    E

    普通住宅与娱乐房地产之间


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

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