当写字楼、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是（）。A、实际结算的工程价格B、最终决算的工程造价C、有加价的工程价格D、施工合同确定的工程造价

题目

当写字楼、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是（）。

  • A、实际结算的工程价格
  • B、最终决算的工程造价
  • C、有加价的工程价格
  • D、施工合同确定的工程造价
相似考题

1.当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流能领域时，其交易价为（ ） 。A ．实际结算的工程价格B ．最终决算的工程造价C ．有加价的工程价格D ．施工合同确定的工程造价

2.某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去()。A、征地拆迁费用 B、后续开发的必要支出 C、商品住宅建筑安装工程费 D、后续开发的必要支出及应得利润

3.某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。 根据以上资料，回答下列问题： 该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。A.征地拆迁费用 B.已投入的开发建设费用 C.商品住宅建筑安装工程费 D.后续开发的必要支出及应得利润

4.共用题干 某商品住宅在建工程，土地总面积为15000米2，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/米2。根据以上资料，回答下列问题：该商品住宅在建工程的价值等于开发完成后的价值减去（）。A:征地拆迁费用B:后续开发的必要支出C:商品住宅建筑安装工程费D:后续开发的必要支出及应得利润

参考答案和解析
正确答案:C
更多“当写字楼、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域”相关问题

  • 第1题：

    共用题干
    某商品住宅在建工程，土地总面积为15000米2，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商品住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/米2。根据以上资料，回答下列问题：

    该商品住宅在建工程的后续建设期为()。
    A:6个月
    B:18个月
    C:24个月
    D:42个月

    答案：A
    解析：
    24-18=6（个月）。
    根据容积率=总建筑面积/总用地，总建筑面积=总用地*容积率=15000*2.5=37500（米2），该房地产完成后的总价值=37500*8000=300000000（元）。
    土地取得成本是先期开发的成本。
    假设开发法是预测估价对象开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得利润。

  • 第2题：

    某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。

    该商品住宅在建工程的后续建设期为（）个月。

    A、6
    B、18
    C、42
    D、23

    答案：A
    解析：
    后续建设期=总建设期-已正常开发建设期=24-18=6。

  • 第3题：

    以下每组的房地产中，为替代关系的是( )。

    A:经济适用住房与普通商品住宅之间
    B:宾馆与住宅
    C:新建商品房和写字楼
    D:大城市郊区的住宅和普通住宅

    答案：A
    解析：

  • 第4题：

    下列建设工程项目，必须实施工程监理的是( )。

    A、某住宅小区建筑工程
    B、世界银行贷款建设卫生设施
    C、开发一幢写字楼
    D、合资建设的城市污水处理厂
    E、南水北调工程

    答案：A,B,D,E
    解析：
    《建设工程质量管理条例》还规定，下列建设工程必须实行监理：(1)国家重点建设工程；(2)大中型公用事业工程；(3)成片开发建设的住宅小区工程；(4)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(5)国家规定必须实行监理的其他工程。

  • 第5题：

    流通加工的对象是进入流通领域的商品，不具有商品的属性。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    商品仓储是指商品脱离了生产过程，尚未进入消费过程，在生产或流通领域的暂时停留阶段。


    正确答案:错误

  • 第7题：

    当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。

    • A、写字楼
    • B、生产用房
    • C、加油站
    • D、住宅

    正确答案:D

  • 第8题：

    单选题
    当写字楼、住宅等作为建设工程的最终新产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是（）。
    A

    实际结算的工程价格

    B

    最终决算的工程造价

    C

    有加价的工程价格

    D

    施工合同确定的工程造价


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    《建设工程消防监督管理规定》的适用范围不包括（）。
    A

    新建的住宅建设工程

    B

    扩建的住宅建设工程

    C

    改建的住宅建设工程

    D

    住宅室内装修


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。
    A

    写字楼

    B

    生产用房

    C

    加油站

    D

    住宅


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    下面（）是计入商品住宅价格的费用。
    A

    征地费

    B

    建筑安装工程费

    C

    住宅小区内的营业性用房建设费用

    D

    住宅小区内设施的建设费用

    E

    邻近住宅小区的物业用房建设费


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价为（　）。
    A

    实际结算的工程价格

    B

    最终决算的工程造价

    C

    有加价的工程价格

    D

    施工合同确定的工程造价


    正确答案： D
    解析： 参见教材P1，倒数第三段，最后一句话。技术开发区的工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和住宅开发区的大批住宅、配套的公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格(通常被称为商品房价格)。 【该题针对“工程造价的基本内容”知识点进行考核】

  • 第13题：

    某商品住宅在建工程的土地总面积为15000平方米，容积率为2.5，已正常开发建设16个月。同区域同类商品住宅开发项目的正常建设期为22个月，相似商品住宅的市场单价为每平方米8000元。
    根据以上资料，回答下列问题：
    该商品住宅在建工程的后续建设期为（）个月。

    A.6
    B.8
    C.16
    D.22

    答案：A
    解析：
    估算开发经营期可以采用类似于比较法，即根据同一地区、相同类型、同等规模的类似开发项目已有的正常开发经营期来估算。本题中，后续建设期=22-16=6（个月）。

  • 第14题：

    在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。

    A.商品住房、商铺、房改房、厂房
    B.商品住房、土地、写字楼、廉租房
    C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房
    D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

    答案：C
    解析：
    房源一般分为住宅和非住宅两大类。按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。

  • 第15题：

    国家科委和建设部推动的“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目的总体目标是：( )

    A.建立小康住宅标准，建设小康住宅示范工程，推进我国城乡小康住宅建设
    B.为适应我国进入小康社会，确立小康型城乡住宅的模式
    C.为适应我国进入小康社会，通过示范小区的建设，推进小康型城乡住宅产业的发展
    D.以科技为先导，以示范小区为载体，推进住宅产业现代化，构建新一代住宅产业

    答案：D
    解析：
    国家科委和建设部推动的“2000年小康型城乡住宅科技产业工程”项目的总体目标是以科技为先导，以示范小区为载体，推进住宅产业现代化，构建新一代住宅产业。

  • 第16题：

    当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是（　）。

    • A、实际结算的工程价格
    • B、最终决算的工程造价
    • C、有加价的工程价格
    • D、施工合同确定的工程造价

    正确答案:C

  • 第17题：

    H.S的分类应遵循的原则是（）

    • A、按照商品的结构，结合加工程度和最终用途以生产部门划分
    • B、按照商品的原料来源，结合加工程度和最终用途以生产部门划分
    • C、按照商品的化学成份，结合加工程度和最终用途以生产部门划分
    • D、按照商品的物理形态，结合加工程度和最终用途以生产部门划分

    正确答案:B

  • 第18题：

    《建设工程消防监督管理规定》的适用范围不包括（）。

    • A、新建的住宅建设工程
    • B、扩建的住宅建设工程
    • C、改建的住宅建设工程
    • D、住宅室内装修

    正确答案:D

  • 第19题：

    下面（）是计入商品住宅价格的费用。

    • A、征地费
    • B、建筑安装工程费
    • C、住宅小区内的营业性用房建设费用
    • D、住宅小区内设施的建设费用
    • E、邻近住宅小区的物业用房建设费

    正确答案:A,B

  • 第20题：

    单选题
    当写字楼、住宅等作为建设工程的最终产品以商品的形式进入流通领域时，其交易价格是（　）。
    A

    实际结算的工程价格

    B

    最终决算的工程造价

    C

    有加价的工程价格

    D

    施工合同确定的工程造价


    正确答案： B
    解析： 本题考核的知识点为工程造价的含义。工程造价通常是指工程的建造价格。由于所站的角度不同，工程造价有不同的含义。从市场交易的角度而言，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价格。新技术开发区和住宅开发区的普通工业厂房、仓库、写字楼、公寓、商业设施和大批住宅、配套的公共设施等，都是投资者为实现投资利润最大而生产的建筑产品，它们的价格是商品交易中现实存在的，是一种有加价的工程价格。

  • 第21题：

    多选题
    工程价格是指建成一项工程预计或实际在土地市场、设备和技术劳务市场、承包市场等交易活动中形成的（）
    A

    综合价格

    B

    商品和劳务价格

    C

    建筑安装工程价格

    D

    流通领域商品价格

    E

    建设工程总价格


    正确答案： C,E
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    房地产的二级市场一般是指（）。
    A

    商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场

    B

    商品房二次进入流通领域进行交易而形成的市场

    C

    商品房根据供应计划以拍卖、协议、招标等形式进行交易的市场

    D

    土地和住宅首次进入流通领域进行交易而形成的市场


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    工程价格是指建成一项工程预计或实际在土地市场、设备和技术劳务市场、承包市场等交易活动形成的（）。
    A

    综合价格

    B

    商品和劳务价格

    C

    建筑安装工程价格

    D

    流通领域商品价格

    E

    建设工程总价格


    正确答案： D,C
    解析： 暂无解析

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