租金缴纳时，须与业主核实的信息有哪些，确保与物业合同以及物业管理系统中的信息一致（）A、缴费周期B、费用金额C、收款信息D、收款凭证

题目

租金缴纳时，须与业主核实的信息有哪些，确保与物业合同以及物业管理系统中的信息一致（）

  • A、缴费周期
  • B、费用金额
  • C、收款信息
  • D、收款凭证
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1.房屋和设备设施的各种图样、技术资料、使用说明、检修记录档案，以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件，以下关于其移交问题的说法，不正确的是（ ）。A．物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料B．物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会C．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作D．物业服务合同终止时，物业服务企业有权带走部分物业管理资料

2.根据《物业管理条例》的规定，物业服务企业为物业小区提供物业管理服务时，应与()签订物业服务合同。A.业主B.业主大会C.业主委员会D.业主与承租人

3.租金缴纳时,须与业主核实本次缴费的()等信息,确保与物业合同以及物业管理系统中的信息一致。()A.缴费周期B.费用金额C.收款信息D.收款凭证

4.物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（ ）。A．物业建设单位在开发过程中所订立的合同B．前期物业服务合同与物业服务合同C．业主所签订的与物业管理活动有关的合同D．物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同E．最根本的物业服务合同

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  • 第1题：

    《物业管理条例》确立的基本法律关系不包括( )。

    A．业主与建筑企业之间的关系

    B．物业管理企业和业主之间的关系

    C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

    D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系

    E．承包商与物业管理企业之间的关系


    正确答案：AE

  • 第2题：

    关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》中明确规定( )。

    A．物业管理企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续

    B．物业管理企业承接物业时，应当与房地产开发商办理物业验收手续

    C．物业服务合同终止时，原物业管理企业应当直接将物业管理资料交给新的物业管理企业

    D．物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给业主委员会

    E．物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业管理企业的，物业管理企业之间应当做好交接工作


    正确答案：ADE

  • 第3题：

    业主委员会的主要职责有（ ）。

    A.召集业主大会会议

    B.代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同

    C.监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

    D.监督业主公约的实施

    E.调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷


    正确答案：ACDE

  • 第4题：

    除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

    A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
    B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
    C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
    D:与建设单位有关的合同
    E:与物业管理活动相关的合同

    答案：A,B,C,E
    解析：
    其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

  • 第5题：

    租金缴纳时，区域经理须将与业主核实的本次缴费的（），和物业管理系统中已录入信息比对，严格按照物业合同信息在物业管理系统发起流程付款。

    • A、缴费周期
    • B、费用金额
    • C、收款信息
    • D、收款凭证等信息

    正确答案:A,B,C,D

  • 第6题：

    根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。

    • A、1／3
    • B、1／2
    • C、2/3
    • D、3/4

    正确答案:C

  • 第7题：

    对于经营性物业以及租赁为主的高档居住物业的物业管理，下列说法正确的有（）。

    • A、物业管理的准则是出租经营与管理服务并重
    • B、业主通过定期收取租金或上缴承包金的方式收回投资
    • C、物业管理企业拥有物业的管理权，不拥有物业使用权的经营权
    • D、租赁合同管理是物业合同管理中的重点
    • E、物业类型主要包括写字楼、商厦、综合楼、高级公寓、别墅等

    正确答案:A,B,D,E

  • 第8题：

    物业管理企业加强与业主沟通的途径有哪些？


    正确答案:主动上门了解业主；开展丰富多彩的社区文化活动；开展各种宣传园地；有效地处理业主投诉。

  • 第9题：

    《物业管理条例》第十五条规定，业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订（）。

    • A、物业服务合同
    • B、前期物业服务合同
    • C、管理规约
    • D、其他物业管理合同

    正确答案:A

  • 第10题：

    房屋出售单位或其委托的物业管理企业与购房人(业主)签订的是（　）。

    • A、《物业管理委托合同》
    • B、《前期物业管理服务协议》
    • C、《物业管理服务合同》
    • D、《物业管理协议》

    正确答案:B

  • 第11题：

    多选题
    业主委员会的主要职责有（）。
    A

    召集业主大会会议 

    B

    代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同 

    C

    监督和协助物业管理企业股行物业服务合同 

    D

    监督业主规约的实施 

    E

    调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷


    正确答案： E,D
    解析： 业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第12题：

    单选题
    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立在两个合同基础之上的：一是建设单位与购房人签的包含前期物业服务内容的商品房销售合同，一个是（　）。
    A

    建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    B

    政府主管部门与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    C

    业主大会与物业管理企业签订的物业服务合同

    D

    业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    前期物业管理合同是( )。

    A.业主和物业管理企业之间签订的物业服务合同

    B.根据建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同形成的

    C.物业管理企业与业主委员会签订统一的物业服务合同

    D.物业管理企业和单个业主逐一签订的物业服务合同

    请帮忙给出正确答案和分析，谢谢!


    正确答案：B

  • 第14题：

    业主在前期物业管理阶段接受物业管理服务，实际上是建立( )基础之上的。

    A．建设单位与购房人签订的前期物业服务合同

    B．建设单位与物业管理企业签订的物业服务合同

    C．物业管理企业与业主签订的前期物业服务合同

    D．建设单位与物业管理企业签订的前期物业服务合同

    E．建设单位与购房人签订的包含前期物业服务内容的商品房销售合同


    正确答案：DE

  • 第15题：

    《物业管理条例》确立的基本法律关系包括( )。

    A．业主相互之间的关系

    B．物业管理企业和业主之间的关系

    C．开发企业与业主以及物业管理企业之间的关系

    D．供水、供电等单位与业主及物业管理企业之间的关系

    E．建筑工程与物业管理企业之间的关系


    正确答案：ABCD

  • 第16题：

    业主委员会的主要职责有()。

    A:召集业主大会会议
    B:代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
    C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
    D:监督业主规约的实施
    E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

    答案：A,C,D,E
    解析：
    业主委员会的职责是：①执行业主大会的决定和决议；②召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；④及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；⑤监督管理规约的实施；⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用；⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；⑨业主大会赋予的其他职责。

  • 第17题：

    某小区业主委员会与物业管理公司签订的物业管理合同已经到期，正准备重新以招标的方式选择物业管理企业，但目前尚未确定新的物业管理企业，在此期间，原物业管理公司仍按照原合同提供物业服务。某业主以物业管理合同已到期为由，拒绝向原物业管理公司缴纳物业管理费。请问该业主的做法正确吗？为什么？请问该业主的做法正确吗？为什么？


    正确答案: 物业管理合同的期限虽然已经届满，但业主委员会还没有选聘出新的物业管理企业，更没有签订新的物业服务合同。物业管理公司作为小区的管理部门，按照原合同的工作内容对小区物业进行管理并继续提供服务。在业主委员会选定新的物业管理公司期间，该业主享受到了原物业管理公司提供的服务，且没有提出异议，理应按约支付物业管理费。

  • 第18题：

    前期物业管理合同关系是根据（）签订的前期物业服务合同形成的。

    • A、全体业主与物业服务企业
    • B、建设单位与物业服务企业
    • C、全体业主与业主委员会
    • D、全体业主与建设单位

    正确答案:B

  • 第19题：

    《杭州市物业管理条例》规定，业主与使用人约定由使用人缴纳物业管理服务费的，从其约定，业主负（）责任。


    正确答案:连带缴纳

  • 第20题：

    业主委员会的职责有： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 4、监督业主公约的实施； 5、（）


    正确答案:业主大会赋予的其他职责

  • 第21题：

    在站址租金缴费关键环节中，下列说法正确的是（）

    • A、租金缴纳前，区域经理须核实站点的运行情况和维护情况，并按照合同约定向业主收取相关凭证
    • B、租金缴纳时，区域经理须与业主核实本次缴费的缴费周期、费用金额、收款信息、收款凭证等信息，确保与物业合同以及物业管理系统中的信息一致
    • C、租金缴纳后，区域经理须在2个工作日内，与业主确认是否收款成功
    • D、对于合同约定先支付后开票的站点，区域经理须在10个工作日内向业主收取发票，并提交财务部门

    正确答案:A,B,C,D

  • 第22题：

    单选题
    根据《物业管理条例》的规定："业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。"业主大会经物业管理区域内全体业主所持投票权（）以上通过，决定选聘物业管理企业后，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。
    A

    1／3

    B

    1／2

    C

    2/3

    D

    3/4


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    业主委员会的职责有： 1、召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； 2、代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； 3、及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同； 4、监督业主公约的实施； 5、（）

    正确答案： 业主大会赋予的其他职责
    解析： 暂无解析

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