国有土地使用权拍卖出让应注意哪些问题？

题目

国有土地使用权拍卖出让应注意哪些问题？

相似考题

1.拍卖公司接受委托，组织拍卖出让某宗国有土地使用权，建设单位竞买成功后应当与（ ）签定国有土地使用权出让和同A．省人民政府 B。市人民政府C．市土地管理部门 D。拍卖公司

2.关于国有土地使用权的出让，下列说法错误的是()。A、国有土地使用权出让，应当签订书面出让合同B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订C、以出让方式出让土地使用权的，只能采取拍卖、招标的方式D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

3.国有土地使用权拍卖应当注意的问题

4.按照相关规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让，特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。A．招标出让国有土地使用权B．拍卖出让国有土地使用权C．协议出让国有土地使用权D．租赁国有土地使用权E．抵押国有土地使用权

参考答案和解析
正确答案:①营造良好的外部市场环境；
②拍卖宗地的选择必须以市场为中心；
③部门协调、密切配合；
④注意拍卖宗地的清理、开发，尽量做到净地拍卖；
⑤提高业务人员素质，选好拍卖师；
⑥拍卖会前做好宣传、推介；
⑦精心组织，周密安排，确保拍卖会成功。
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  • 第1题：

    论述国有建设用地使用权拍卖出让应当注意的问题。


    正确答案: 1、营造良好的外部市场环境；
    ①强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量
    ②严格限定划拨和协议出让范围，规范协议出让程序
    ③公开土地市场信息
    2、拍卖宗地的选择必须以市场为中心；
    3、部门协调与配合；
    4、出让宗地应做到净地拍卖；
    5、对业务人员和拍卖师的要求；
    6、拍卖会前做好宣传推介工作
    ①要根据国有建设用地使用权拍卖出让的特点，做好拍卖公告编制和发布
    ②宣传与推介包括对拍卖地块的包装、展示，对发展商的联络和咨询；
    7、精心组织拍卖会

  • 第2题：

    拍卖出让国有土地使用权


    正确答案: 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布指定地块拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

  • 第3题：

    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（　）。


    正确答案:错误

  • 第4题：

    国有建设用地使用权拍卖应注意哪些问题（）

    • A、拍卖宗地的选择必须以市场为中心
    • B、部门协调配合
    • C、出让宗地应做到整体拍卖
    • D、营造良好的外部市场环境
    • E、做好拍卖会前宣传推介工作

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）

    • A、所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
    • B、土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
    • C、土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
    • D、除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列哪种方式不是国有土地有偿使用的主要方式？（）

    • A、国有土地使用权出让
    • B、国有土地租赁
    • C、国有土地使用权作价出资或者入股
    • D、国有土地使用权招标、拍卖、挂牌

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）
    A

    所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的

    B

    土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的

    C

    土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的

    D

    除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    国有建设用地使用权拍卖应注意哪些问题（）
    A

    拍卖宗地的选择必须以市场为中心

    B

    部门协调配合

    C

    出让宗地应做到整体拍卖

    D

    营造良好的外部市场环境

    E

    做好拍卖会前宣传推介工作


    正确答案： D,B
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    名词解释题
    拍卖出让国有土地使用权

    正确答案： 拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布指定地块拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，拍卖主持人首先叫出底价，诸多的竞投者轮番报价，根据出价结果确定土地使用者的行为。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    国有土地使用权拍卖应当注意的问题

    正确答案： ⑴营造良好的外部市场环境；
    ①强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量
    ②严格限定划拨和协议出让范围，规范协议出让程序
    ③公开土地市场信息
    ⑵拍卖宗地的选择必须以市场为中心；
    ⑶部门协调与配合；
    ⑷出让宗地应做到净地拍卖；
    ⑸对业务人员和拍卖师的要求
    ⑹拍卖会前做好宣传推介工作
    ①要根据国有建设用地使用权拍卖出让的特点，做好拍卖公告编制和发布
    ②宣传与推介包括对拍卖地块的包装、展示，对发展商的联络和咨询
    ⑺精心组织拍卖会
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    国有土地使用权拍卖出让（），应当至少在拍卖日（）发布。

    正确答案： 公告,前20日
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    国有土地使用权拍卖出让应注意哪些问题？

    正确答案： ①营造良好的外部市场环境；
    ②拍卖宗地的选择必须以市场为中心；
    ③部门协调、密切配合；
    ④注意拍卖宗地的清理、开发，尽量做到净地拍卖；
    ⑤提高业务人员素质，选好拍卖师；
    ⑥拍卖会前做好宣传、推介；
    ⑦精心组织，周密安排，确保拍卖会成功。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    国有土地使用权拍卖出让（），应当至少在拍卖日（）发布。


    正确答案:公告；前20日

  • 第14题：

    国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式？（）

    • A、协议
    • B、招标
    • C、挂牌
    • D、拍卖
    • E、转让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第15题：

    国有土地使用权出让的方式包括（）。

    • A、协议出让
    • B、拍卖出让
    • C、招标出让
    • D、挂牌出让
    • E、划拨出让

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    土地使用权出让拍卖时拍卖师应注意的问题有哪些？


    正确答案:要完成号土地拍卖会的主持工作，拍卖会主持人除具备拍卖师的一般要求，熟悉国有建设用地使用权出让工作有关程序和通行做法，思维敏捷，表达能力强，善于把握竞买人心理，调动竞买人情绪，创造竞价气氛外，还要熟悉拍卖地块的有关情况及土地管理、土地经济、法律等相关知识，熟练并掌握土地使用权拍卖的特点、规律，拍卖前应该做好充分的准备。

  • 第17题：

    什么叫拍卖出让国有土地使用权？


    正确答案: 是指出让人发布拍卖公告，由竞得人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。

  • 第18题：

    问答题
    土地使用权出让拍卖时拍卖师应注意的问题有哪些？

    正确答案： 要完成号土地拍卖会的主持工作，拍卖会主持人除具备拍卖师的一般要求，熟悉国有建设用地使用权出让工作有关程序和通行做法，思维敏捷，表达能力强，善于把握竞买人心理，调动竞买人情绪，创造竞价气氛外，还要熟悉拍卖地块的有关情况及土地管理、土地经济、法律等相关知识，熟练并掌握土地使用权拍卖的特点、规律，拍卖前应该做好充分的准备。
    解析： 暂无解析

  • 第19题：

    多选题
    国有土地使用权出让的方式包括（）。
    A

    协议出让

    B

    拍卖出让

    C

    招标出让

    D

    挂牌出让

    E

    划拨出让


    正确答案： A,E
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    问答题
    国有土地使用权出让拍卖的实施步骤是什么？

    正确答案： 国有土地使用权出让拍卖的实施步骤为：
    （1）市场分析，拟订并公布政府土地使用权出让计划；
    （2）部门协调确定具体宗地的拍卖方案；
    （3）拍卖宗地的场地清理、市政配套与勘测；
    （4）编制拍卖出让文件；发布拍卖出让公告；
    （5）评估地价，确定拍卖出让的保留价和起拍价；
    （6）组织现场踏勘，提供拍卖宗地的信息咨询；
    （7）竞买申请及资格审查；
    （8）现场拍卖，与买受人签订成交确认书；
    （9）公布拍卖结果，签订《国有土地使用权出让合同》，颁发《建设用地批准书》；
    （10）协助办理有关开发的证照；支付土地使用权出让金，办理土地登记，取得土地使用权。
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定，房地产开发商应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。（　）。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 出让人应当根据招标拍卖挂牌出让地块的情况，编制招标拍卖挂牌出让文件。

  • 第22题：

    问答题
    论述国有建设用地使用权拍卖出让应当注意的问题。

    正确答案： 1、营造良好的外部市场环境；
    ①强化建设用地集中统一管理和严格限制土地供应总量
    ②严格限定划拨和协议出让范围，规范协议出让程序
    ③公开土地市场信息
    2、拍卖宗地的选择必须以市场为中心；
    3、部门协调与配合；
    4、出让宗地应做到净地拍卖；
    5、对业务人员和拍卖师的要求；
    6、拍卖会前做好宣传推介工作
    ①要根据国有建设用地使用权拍卖出让的特点，做好拍卖公告编制和发布
    ②宣传与推介包括对拍卖地块的包装、展示，对发展商的联络和咨询；
    7、精心组织拍卖会
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    国有土地使用权出让可以采取如下哪些方式？（）
    A

    协议

    B

    招标

    C

    挂牌

    D

    拍卖

    E

    转让


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

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