更多“试述拍卖与评估的关系。”相关问题
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第1题：
拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。
- A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低
- B、评估公司评估价
- C、凭拍卖交易价
- D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
正确答案:A -
第2题：
税务机关应当向拍卖机构提供（）材料。
- A、税务机关单位证明及委托拍卖的授权委托书；
- B、拍卖（变卖）抵税财物决定书；
- C、拍卖（变卖）财产清单；
- D、抵税财物质量鉴定与价格评估结果；
- E、与拍卖活动有关的其他资料。
正确答案:A,B,C,D,E -
第3题：
试述企业国有产权转让的程序特点、关系及这一拍卖市场开拓的意义。
正确答案: 企业国有产权类标的在交接过户时，不仅需要拍卖公司提供的拍卖成交确认书，转让方和受让方还应凭产权交易机构出具的产权交易凭证，才能到有关部门办理相关的产权变更、登记手续。虽然目前进入拍卖程序的企业国有产权案例并不多，但是作为初起的市场，国有企业产权拍卖的前景广阔，除国有以外，民营等性质的企业的企业产权也将大量进入市场交易，拍卖必定是其交易的重要方式。 -
第4题：
试述慈善义拍竞买人的寻找及与拍卖的借鉴作用。
正确答案: 目前国内的慈善拍卖中，竞买人主要由社会名流、企业家以及各界人士等组成。拍卖企业可以根据拍品的特点通过发布拍卖公告、新闻报道等方式或在自己以往的客户群里寻找意向竞买人，也可以定向联络当地一些知名企业、演艺明星等公众人物来参加竞买。也可以借助一些会议、活动或者慈善组织的力量来组织慈善拍卖会和寻找竞买人。慈善招商可以使得慈善拍卖活动具有更丰富的文化内涵，也可以节省招商和拍卖活动的成本费用。 -
第5题：
试述国民经济效益评估与财务效益评估的关系？
正确答案: 国民经济效益评估与财务效益评估的共同点有
（1）、评估的目的相同
（2）、评价基础相同
（3）、分析方法与主要指标的计算方法相同
国民经济效益评估与财务效益评估的区别
（1）、评价的角度不同
（2）、评估的目标不同
（3）、费用与效益的含义和范围划分不同
（4）、计算的基础不同
（5）、评估的内容和方法不同 -
第6题：
对拍卖房地产确定合理的拍卖保留价和起拍价是决定拍卖行为成功与否的主要环节，为此委托有评估资质的房地产价格评估机构对拍卖标的进行评估，作为委托方和拍卖行确定评估拍卖保留价、起拍价和期望价的参考。（）
正确答案:正确 -
第7题：
问答题试述慈善拍卖会拍卖师的主持风格。正确答案： 慈善拍卖的主旋律是献爱心，因此，拍卖师的主持语言除了通常要做到的准确、严谨以外，应多一些生动、热情、煽情和幽默。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题简述拍卖成交确认书与拍卖成交合同的关系正确答案： 拍卖成交确认书不是一个独立的合同，而是拍卖成交合同的一个组成部分解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题试述评估和规定佣金收取标准对于公物拍卖的意义。正确答案： 公物变现后其价款将全部上缴国库，为了防止流失，对公物的价值进行评估，是公物拍卖的前置条件，即不可省略也不能忽视，因此拍卖前必须对公物进行评估，公物拍卖具有一定的公益性，因此业影响到公物拍卖佣金的收取标准。拍卖法规定公物拍卖的佣金只允许向买受人单方收取，比例只能服从法律的规定，即不能超过法律规定的向买受人单方收取不超过成交价5%的佣金。解析： 暂无解析 -
第10题：
单选题关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）A可以由委托人自行委托评估机构进行
B可以委托拍卖人推荐评估机构进行
C评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行
D公物拍卖的评估应当在拍卖前进行
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第11题：
问答题试述企业国有产权转让的程序特点、关系及这一拍卖市场开拓的意义。正确答案： 企业国有产权类标的在交接过户时，不仅需要拍卖公司提供的拍卖成交确认书，转让方和受让方还应凭产权交易机构出具的产权交易凭证，才能到有关部门办理相关的产权变更、登记手续。虽然目前进入拍卖程序的企业国有产权案例并不多，但是作为初起的市场，国有企业产权拍卖的前景广阔，除国有以外，民营等性质的企业的企业产权也将大量进入市场交易，拍卖必定是其交易的重要方式。解析： 暂无解析 -
第12题：
多选题拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。A评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
B评估公司评估价
C凭拍卖交易价
D评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
正确答案： B,D解析： 暂无解析 -
第13题：
拍卖房产贷款金额的确定原则错误的是（）。
- A、评估公司评估价和拍卖交易价孰低原则
- B、评估公司评估价
- C、凭拍卖交易价
- D、评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
正确答案:B,C,D -
第14题：
试述评估和规定佣金收取标准对于公物拍卖的意义。
正确答案: 公物变现后其价款将全部上缴国库，为了防止流失，对公物的价值进行评估，是公物拍卖的前置条件，即不可省略也不能忽视，因此拍卖前必须对公物进行评估，公物拍卖具有一定的公益性，因此业影响到公物拍卖佣金的收取标准。拍卖法规定公物拍卖的佣金只允许向买受人单方收取，比例只能服从法律的规定，即不能超过法律规定的向买受人单方收取不超过成交价5%的佣金。 -
第15题：
关于公物拍卖标的的评估，下列说法不正确的是（）
- A、可以由委托人自行委托评估机构进行
- B、可以委托拍卖人推荐评估机构进行
- C、评估可以在拍卖前进行，也可以在拍卖委托阶段进行
- D、公物拍卖的评估应当在拍卖前进行
正确答案:C -
第16题：
简述拍卖成交确认书与拍卖成交合同的关系
正确答案:拍卖成交确认书不是一个独立的合同，而是拍卖成交合同的一个组成部分 -
第17题：
试述公共政策评估的事实标准与价值标准的关系。
正确答案:政策评估既是一个事实判断的过程，也是一个价值判断的过程，价值判断须以事实判断为基础。因此，政策评估既要设立价值标准，也须设立事实标准。价值标准是建立在伦理、道德、文化、利益、政治、社会的价值取向的基础之上的，它在政策评估活动中的应用，旨在确定一项公共政策在价值上所造成的影响。事实标准一般用数量、比率、统计结果来建立，也可以确定以某一特定事物或既成事实作为标准。事实标准在政策评估活动中的应用，旨在确定一项公共政策在事实上产生哪些效果或影响。事实标准和价值标准的设立遵循不同的原则：前者要考虑到反映事物的本质特征和客观规律性；要反映事物的共性与个性或普遍性与特殊性之间的关系；要注意切合实际；要尽可能地具有可测度性，等等。后者要注意一切从人民的利益出发；要体现社会发展的普遍规律和总的方向；要有利于社会生产力的发展，等等。
无论是事实标准还是价值标准，在具体应用中都很少仅仅使用单一的标准，而是使用一组标准，这组标准通常是彼此具有内在逻辑联系的一个体系。另外，在为某项政策设立评估标准时，也很少仅仅使用事实标准或仅仅使用价值标准，而是将二者都包括在内。 -
第18题：
已知协议与招标的情况修正系数比例关系为1：1.46，招标与拍卖的比例关系为1：1.24，某交易案例为协议方式的交易，成交价800元/m2，而待估土地要评估拍卖价格，则修正后的交易案例价格为（）元/m2。
- A、941.94
- B、992
- C、1168.00
- D、144832
正确答案:D -
第19题：
问答题试述国民经济效益评估与财务效益评估的关系？正确答案： 国民经济效益评估与财务效益评估的共同点有
（1）、评估的目的相同
（2）、评价基础相同
（3）、分析方法与主要指标的计算方法相同
国民经济效益评估与财务效益评估的区别
（1）、评价的角度不同
（2）、评估的目标不同
（3）、费用与效益的含义和范围划分不同
（4）、计算的基础不同
（5）、评估的内容和方法不同解析： 暂无解析 -
第20题：
多选题拍卖人与竞卖人建立（）。A拍卖关系
B竞买关系
C合同关系
正确答案： C,A解析： 暂无解析 -
第21题：
单选题拍卖房产贷款金额根据（）原则确定。A评估公司评估价和拍卖交易价孰低
B评估公司评估价
C凭拍卖交易价
D评估公司评估价和拍卖交易价孰高原则
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题试述慈善义拍竞买人的寻找及与拍卖的借鉴作用。正确答案： 目前国内的慈善拍卖中，竞买人主要由社会名流、企业家以及各界人士等组成。拍卖企业可以根据拍品的特点通过发布拍卖公告、新闻报道等方式或在自己以往的客户群里寻找意向竞买人，也可以定向联络当地一些知名企业、演艺明星等公众人物来参加竞买。也可以借助一些会议、活动或者慈善组织的力量来组织慈善拍卖会和寻找竞买人。慈善招商可以使得慈善拍卖活动具有更丰富的文化内涵，也可以节省招商和拍卖活动的成本费用。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题试述拍卖与评估的关系。正确答案： 资产评估对于拍卖而言，无疑是十分重要的，法定拍卖、国有资产处置等，评估时拍卖必不可少的前置条件。资产评估有利于规范拍卖行为和提高行业公信力，有利于维护拍卖各方当事人的合法权益，有利于防范交易风险，评估结果是确定保留价的重要依据。我国公务、国有资产、企业破产资产、司法强制执行、抵税财物拍卖、国有建设用地使用权出让等拍卖或交易均需对标的进行评估。解析： 暂无解析