下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记

题目

下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。

  • A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用
  • B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押
  • C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案
  • D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记
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1.下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的是（ ）。A．转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金B．转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理C．未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家D．满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格E．因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

2.下列关于土地使用权抵押的说法正确的有（　　）。A.土地使用者以共有土地使用权抵押的，应有共有人同意的证明 B.抵押贷款终止期限与土地使用权出让终止期限间没有必然联系 C.土地使用者以房屋及其占有范围内的土地使用权抵押的，应有房屋所有权证 D.土地使用者以划拨土地使用权抵押的，只需有《国有土地使用权划拨出让合同》即可 E.抵押人为股份制企业的，应经股份制企业董事会同意

3.土地使用制度将实行双轨制，即()两种制度长期并存。A:土地使用权无偿出让和土地使用权抵押 B:土地使用权无偿出让和土地使用权划拨 C:土地使用权有偿出让和土地使用权抵押 D:土地使用权有偿出让和土地使用权划拨

4.下列关于划拨土地使用权的说法中，正确的有()。A:转让时可由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金 B:转让时可以不办理土地使用权出让手续，但转让方应将转让房地产所获得收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理 C:未领有国有土地使用证的土地使用者，也可以将划拨土地使用权的地上建筑物进行经营性出租，但应将租金中的土地收益上缴国家 D:满足划拨土地使用权抵押条件，对划拨土地使用权进行抵押的，抵押金额中包括土地价格 E:因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地使用权出让手续并向国家缴纳土地出让金后才能改变土地属性

更多“下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。A、出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用B、划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押C、划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案D、出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记”相关问题

  • 第1题：

    关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（　　）。

    A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押
    B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押
    C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
    D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记

    答案：D
    解析：
    因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理过户登记，及产权转移登记。

  • 第2题：

    以出让或转让方式取得的土地使用权设定抵押，应符合的条件为( )。

    A:该土地使用权的出让金必须全部付清，并经登记取得土地使用权证
    B:该土地使用权的出让合同已签订，并缴纳了担保金
    C:该土地使用权所担保的主债权限于开发建设该出让或转让地块的贷款
    D:所担保的债权不得超出国有土地使用权出让金的10%
    E:土地使用权设定抵押不得违反国家关于土地使用权出让、转让的规定和出让合同的约定

    答案：A,C,E
    解析：

  • 第3题：

    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


    正确答案:正确

  • 第4题：

    下列关于划拨建设用地使用权政策，说法正确的是（）。

    • A、经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金
    • B、房产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家
    • C、划拨土地使用权租赁时间超过3个月的，应签订租赁合同
    • D、划拨土地使用权抵押时，其抵押价值应当为出让土地使用权下的市场价值
    • E、因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的，应办理土地出让手续并向国家缴纳地价款才能变更土地权属

    正确答案:A,B,E

  • 第5题：

    （）土地使用权，可以设定抵押权。

    • A、各类土地使用权
    • B、土地所有权
    • C、以出让方式取得的土地使用权
    • D、以划拨方式取得的土地使用权

    正确答案:C

  • 第6题：

    新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押

    • A、政府各专项基金
    • B、土地使用权出让金
    • C、土地使用权出让收益
    • D、各项税费

    正确答案:B

  • 第7题：

    关于房屋与土地使用权抵押的相关规定，下列说法中正确的是（）。

    • A、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占有范围内的土地使用权应同时抵押
    • B、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • C、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • D、乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押

    正确答案:A,B,C,D

  • 第8题：

    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。

    • A、拥有《土地使用权证》
    • B、抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序
    • C、抵押程序参照出让土地使用权抵押程序
    • D、根据用地性质参照按照市场评估价值

    正确答案:A,B

  • 第9题：

    多选题
    下列关于土地使用权抵押的说法中，错误的是（）。
    A

    出让土地使用权人抵押权利的，应按土地使用权出让合同约定的期限和条件完成土地的投资开发和利用

    B

    划拨土地使用权与出让土地使用权一样，不得单独设定抵押

    C

    划拨土地使用权与地上建筑物同时设定抵押的，应当按照国务院有关规定报有关人民政府备案

    D

    出让土地使用权及其地上建筑物所有权的抵押，应依法办理抵押登记


    正确答案： A,C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    判断题
    以出让建设用地使用权设定土地抵押权的，建设用地使用权人必须按照出让合同的约定，已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书，同时，还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。
    A

    土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书

    B

    土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务

    C

    对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押

    D

    抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    新农村建设贷款以划拨国有土地使用权为抵押的，在核定抵押率时需考虑应缴纳的（）影响，有限制转让的划拨国有土地使用权不得设定抵押
    A

    政府各专项基金

    B

    土地使用权出让金

    C

    土地使用权出让收益

    D

    各项税费


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    土地使用权抵押权设定登记的法律特征体现在（　　）。

    A.用于抵押的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的，并已办理土地登记手续的土地使用权
    B.土地和地上建筑物可以分开抵押
    C.土地使用权抵押权设定本身并不发生土地使用权转移
    D.土地使用权抵押必须进行地价评估
    E.抵押权人享有优先受偿权利

    答案：A,C,D,E
    解析：
    B项，房地产具有不可分性，当地上存在房屋等建筑物或其他定着物时，我国在处理房地产抵押关系时的一个重要原则就是“地随房走”或者“房随地走”。

  • 第14题：

    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）

    • A、设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人
    • B、设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权
    • C、设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同
    • D、抵押必须办理登记

    正确答案:B

  • 第15题：

    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。

    • A、土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移
    • B、土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押
    • C、土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定
    • D、土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权

    正确答案:A

  • 第16题：

    建设用地使用权出让合同有（）。

    • A、单一土地使用权出让合同
    • B、小区土地使用权出让合同
    • C、成片土地使用权出让合同
    • D、项目用地（宗地）土地使用权出让合同
    • E、划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同

    正确答案:C,D,E

  • 第17题：

    根据《担保法》有关房产、土地抵押的有关规定，以下说法正确的是（）。

    • A、以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押
    • B、以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押
    • C、乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押
    • D、以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押

    正确答案:A,B,D

  • 第18题：

    关于划拨土地使用权抵押的问题表述正确的是（）

    • A、《城市房地产管理法》规定：对以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物没定的房地产抵押进行处分时，应当从处分所得的价款中缴纳相当于应当缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿；
    • B、划拨土地使用权是指土地使用者通过行政方式依法无偿取得的土地使用权，不能设定抵押；
    • C、企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权，以该土地使用权为标的物设定抵押，除依法办理抵押登记手续外，还应经由具有审批权限的人民政府或土地行政管理部门批准。否则，应认定抵押无效；
    • D、如果建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权之上，将该建筑物与土地使用权一并设定抵押的，即使未经有关主管部门批准，亦应认定抵押有效。

    正确答案:A,C,D

  • 第19题：

    下列哪个选项所描述的情形不符合邮政银行国有建设用地使用权抵押应满足的条件（）。

    • A、土地使用权为自然人通过出让方式取得，已按土地出让合同约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
    • B、土地使用符合土地出让合同约定，已按合同约定履行了相关义务
    • C、对于土地上已存在建筑物，且该建筑物已取得房产证的国有建设用地使用权，不得单独作为抵押物，须连同地上建筑物一并抵押
    • D、抵押权到期日早于国有土地使用权出让终止日期2年以上

    正确答案:D

  • 第20题：

    多选题
    建设用地使用权出让合同有（）。
    A

    单一土地使用权出让合同

    B

    小区土地使用权出让合同

    C

    成片土地使用权出让合同

    D

    项目用地（宗地）土地使用权出让合同

    E

    划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权因转让、出租、抵押而补办的土地使用权出让合同


    正确答案： E,C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地使用权的抵押，说法错误的是（）。
    A

    土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移

    B

    土地使用权抵押时，其地上建筑物及其他附着物随之抵押

    C

    土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定

    D

    土地使用权人将土地抵押后并不丧失转让权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    以下不属于土地使用权抵押的生效要件的是（）
    A

    设定土地使用权抵押的抵押人必须是土地所有权人或使用权人

    B

    设定土地使用权抵押的必须是行政划拨的土地使用权

    C

    设定抵押必须由抵押人与抵押人签订抵押合同

    D

    抵押必须办理登记


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    政府土地储备贷款以储备土地设定抵押权的，抵押物应（）。
    A

    拥有《土地使用权证》

    B

    抵押程序参照划拨土地使用权抵押程序

    C

    抵押程序参照出让土地使用权抵押程序

    D

    根据用地性质参照按照市场评估价值


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

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