简述买受人的特征

题目

简述买受人的特征

相似考题

1.买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人可以采取何种措施保护自己的权利？（）A.买受人可以拒绝支付价款B.买受人可以终止履行C.买受人可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外D.买受人可以减少价款

2.根据《合同法》的规定，试用买卖的当事人的下列行为中，视为买受人同意购买的有（ ）。A．试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的B．买受人已无保留地支付部分或者全部价款C．买受人将标的物出租D．买受人将标的物出售

3.根据我国《合同法》，以下对买卖合同中标的物的风险负担的表述正确的是（ ）。A．特定物的风险在合同成立后即由买受人承担B．在途货物的风险自合同成立后即转移给买受人C．需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人D．在买受人因标的物质量不符合要求拒绝受领的情况下，风险转移给买受人

4.根据规定，标的物在交付之前产生的孳息，归( )所有，交付之后产生的孳息，归( )所有。A.买受人 买受人B.出卖人 买受人C.买受人 出卖人D.出卖人 出卖人

参考答案和解析
正确答案: （1）买受人的前身应该是依法取得竞买资格的竞买人
（2）买受人是拍卖中对拍卖标的作出最高应价的竞买人
（3）买受人是最高应价得到拍卖师以公开表示买定的方式认可的竞买人
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  • 第1题：

    对于没有交付给物业买受人的物业而言，物业的实际占有人还是( )，物业的产权往往也还没有转移给买受人，买受人也没有享受到物业服务。

    A．建设单位

    B．物业管理企业

    C．业主

    D．物业买受人


    正确答案：C

  • 第2题：

    融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。

    A、涉及出租人、出卖人和承租人三方主体
    B、出租人同时又是买受人
    C、融资租赁合同可以是不要式合同
    D、承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
    E、出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2018新教材P166

    融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确出租人是租赁行为的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。B项正确(三）融资租赁合同是要式合同融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务，《合同法》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确

  • 第3题：

    买卖合同中应当明确约定包装的方式，一般情况下，包装物由______提供，包装费用由______负担。()

    A:买受人；买受人
    B:出卖人；买受人
    C:出卖人；出卖人
    D:买受人；出卖人

    答案：C
    解析：
    买卖合同中应当明确约定包装的方式，包括包装材料、装潢、包装物的交付、包装费用承担等内容。除国家另有规定外，包装物由出卖人提供，包装费用由出卖人负担。如果买受人对包装有特殊要求的，双方应在合同中约定包装方式和包装费的承担。

  • 第4题：

    房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（　　）。

    A.提取现金返还买受人
    B.暂时保管买受人资金
    C.将资金转入买受人银行账户
    D.为买受人断开银行账户并存入资金

    答案：C
    解析：
    在每次经纪业务中，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

  • 第5题：

    买卖合同中应当明确约定包装的方式，一般情况下，包装物由提供，包装费用由负担。( )

    A.买受人；买受人
    B.出卖人；买受人
    C.出卖人；出卖人
    D.买受人；出卖人

    答案：C
    解析：
    买卖合同中应当明确约定包装的方式，包括包装材料、装潢、包装物的交付、包装费用承担等内容。除国家另有规定外，包装物由出卖人提供，包装费用由出卖人负担。如果买受人对包装有特殊要求的，双方应在合同中约定包装方式和包装费的承担。

  • 第6题：

    简述买受人支付拍卖佣金的义务


    正确答案: 拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此，向拍卖人支付拍卖佣金也是买受人的一项主要义务

  • 第7题：

    买受人有确切证据证明第三人可能就标的物主张权利的，买受人可以采取何种措施保护自己的权利？（）

    • A、买受人可以拒绝支付价款
    • B、买受人可以终止履行
    • C、买受人可以中止支付相应的价款，但出卖人提供适当担保的除外
    • D、买受人可以减少价款

    正确答案:C

  • 第8题：

    我国《合同法》对买卖合同中标的物风险的负担作出了较为详细的规定；下列有关风险负担的表述正确的是（）

    • A、特定物的风险在合同成立后即由买受人承担
    • B、需要运输的标的物，自交付给买受人后风险转移给买受人
    • C、在途货物的风险除另有约定外自合同成立后即转移给买受人
    • D、在由于标的存在质量瑕疵，买受人拒绝受领的情况下，风险转移给买受人

    正确答案:C

  • 第9题：

    问答题
    简述买受人的特征

    正确答案： （1）买受人的前身应该是依法取得竞买资格的竞买人
    （2）买受人是拍卖中对拍卖标的作出最高应价的竞买人
    （3）买受人是最高应价得到拍卖师以公开表示买定的方式认可的竞买人
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    简述买受人支付成交价款的义务

    正确答案： 作为买卖合同中的买受人，按约定支付拍卖标的的价款时其最核心和最基本的一项合同义务
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    简述买受人违约责任的特征

    正确答案： （1）买受人的违约责任是买受人违反了拍卖合同中的义务而应承担的民事责任
    （2）买受人违约责任具有特殊的相对性
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列关于买受人义务的论述中，不正确的是（　　）。
    A

    买受人有给付价金的义务

    B

    买受人具有受领标的物的义务

    C

    买受人有妥善使用标的物的义务

    D

    买受人有对标的物检查通知的义务


    正确答案： A
    解析：
    买卖合同中，买受人的义务有：①给付价金的义务。②受领标的物的义务。③对标的物检查通知的义务。

  • 第13题：

    根据《合同法》的规定，试用买卖当事人的下列行为中，不能视为买受人同意购买的有( )。

    A．试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的

    B．买受人已无保留地支付部分或者全部价款

    C．买受人将标的物出租

    D．买受人在试用期间多次使用，并对别人说效果不错


    参考答案：D
    解析：试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买；买受人已无保留地支付部分或者全部价款的，视为购买；买受人对标的物进行试用以外的行为(如出租、出售)，视为同意购买。

  • 第14题：

    买卖合同是以买受人支付价款为条件，出卖人转移财产所有权的合同，其特征有()。

    A:买卖合同是双务合同
    B:买卖合同是有偿合同
    C:买卖合同是非诺成性合同
    D:买卖合同是要式合同
    E:买卖合同以买受人支付价款为条件

    答案：A,B,E
    解析：
    买卖合同的特征包括：①买卖合同是以买受人支付价款为条件，出卖人转移财产所有权的合同；②买卖合同是双务合同；③买卖合同是有偿合同；④买卖合同是诺成合同；⑤买卖合同是不要式合同。

  • 第15题：

    房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（　　）。

    A、提取现金返还买受人
    B、暂时保管买受人资金
    C、将资金转入买受人银行账户
    D、为买受人断开银行账户并存入资金

    答案：C
    解析：
    房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

  • 第16题：

    房地产交易未达成时，对于买受人存入房地产经纪机构客户交易结算资金账户的资金，正确的处理方式是（ ）。(2012年真题)

    A.提取现金返还买受人
    B.暂时保管买受人资金
    C.将资金转入买受人银行账户
    D.为买受人断开银行账户并存入资金

    答案：C
    解析：
    在每次经纪业务中，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户，交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户。当交易未达成时，通过转账的方式划入房产买方的原转入账户；以现金存入的，转入房产买方的个人银行结算账户。客户交易结算资金专用存款账户不得支取现金。

  • 第17题：

    融资租赁合同的法律效力不是买卖合同和租赁合同效力的简单叠加，其法律特征有（）。

    A.涉及出租人、出卖人和承租人三方主体
    B.出租人同时又是买受人
    C.融资租赁合同可以是不要式合同
    D.承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务
    E.出租人不负担租赁物的维修与瑕疵担保义务

    答案：A,B,D,E
    解析：
    2019新版教材P164页
    融资租赁是将融资与融物结合在一起的特殊交易方式。融资租赁合同涉及出租人、出卖人和承租人三方主体。A项正确 出租人是租赁行为的出租方，但在承租人选择承租物和出卖人后，出租人与出卖人之间构成了法律上的买卖关系，因而又是买受人。B项正确 (三）融资租赁合同是要式合同 融资租赁是三方主体参与的经济活动。为明确各自的权利和义务，《合同法》规定，融资租赁合同应当采用书面形式。C项错误 但在融资租赁合同中，出卖人是向承租人履行交付标的物和瑕疵担保义务，而不是向买受人（出租人）履行义务，即承租人享有买受人的权利但不承担买受人的义务。DE项正确

  • 第18题：

    简述买受人支付成交价款的义务


    正确答案: 作为买卖合同中的买受人，按约定支付拍卖标的的价款时其最核心和最基本的一项合同义务

  • 第19题：

    标的物在交付之前产生的孳息，归（）所有，交付之后产生的孳息，归（）所有。

    • A、出卖人；买受人
    • B、买受人；买受人
    • C、出卖人；出卖人
    • D、出卖人；买受人和出卖人

    正确答案:A

  • 第20题：

    按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

    • A、买受人无权退房
    • B、买受人有权退房
    • C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
    • D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
    • E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任

    正确答案:B,D

  • 第21题：

    多选题
    按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。
    A

    买受人无权退房

    B

    买受人有权退房

    C

    买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同

    D

    买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

    E

    买受人退房的，由规划部门承担违约责任


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    简述买受人的赔偿请求权

    正确答案： 作为拍卖合同的一方当事人，买受人有权就拍卖人的过错给其造成的损失要求赔偿
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业（）。
    A

    不必通知买受人

    B

    应书面通知买受人

    C

    应公示买受人

    D

    可在交房时告知买受人


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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