简述买受人违约责任的特征
题目
简述买受人违约责任的特征
相似考题
参考答案和解析
正确答案:
（1）买受人的违约责任是买受人违反了拍卖合同中的义务而应承担的民事责任
（2）买受人违约责任具有特殊的相对性
（2）买受人违约责任具有特殊的相对性
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第1题：
因设计变更影响商品房使用功能的，房地产开发企业未在规定时限内将设计变更书面通知买受人，买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。（ ）
正确答案：√
《商品房销售管理办法》第二十四条规定，经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 -
第2题：
出卖人按照约定未支付有关标的物的单证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。（ ）答案：对解析：题目的表述是正确的。 -
第3题：
简述违约责任的概念和特征。答案：解析：违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。违约责任具有以下特征： （1）违约责任是一种民事责任。
（2）违约责任是违约的当事人一方对另一方承担的责任。
（3）违约责任是当事人不履行或不完全履行合同的责任。
(4)违约责任具有补偿性和一定的任意性。
(5)违约责任由当事人约定。 -
第4题：
买卖合同中，当事人约定检验期间的，买受人发现标的物的数量或质量不符合约定的，买受人应当如何处理？下列表述中，错误的是（）。
- A、买受人应当在检验期间内将标的物的数量或者质量不符合约定的情形通知出卖人
- B、买受人怠于通知的，仍可要求出卖人承担违约责任
- C、买受人怠于通知的，视为标的物的数量或质量符合约定
- D、买受人怠于通知的，事后不可以标的物数量或质量不符合约定为由要求出卖人承担违约责任
正确答案:B -
第5题：
简述买受人的特征
正确答案: （1）买受人的前身应该是依法取得竞买资格的竞买人
（2）买受人是拍卖中对拍卖标的作出最高应价的竞买人
（3）买受人是最高应价得到拍卖师以公开表示买定的方式认可的竞买人 -
第6题：
简述买受人支付成交价款的义务
正确答案: 作为买卖合同中的买受人，按约定支付拍卖标的的价款时其最核心和最基本的一项合同义务 -
第7题：
违约责任的特征
正确答案: ①其产生是以合同当事人不履行合同义务为条件的.②具有相对性.③主要具有补偿性.④可以由当事人约定.⑤是民事责任的一种形式. -
第8题：
按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。
- A、买受人无权退房
- B、买受人有权退房
- C、买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
- D、买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
- E、买受人退房的，由规划部门承担违约责任
正确答案:B,D -
第9题：
多选题按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。A买受人无权退房
B买受人有权退房
C买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
E买受人退房的，由规划部门承担违约责任
正确答案： D,A解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题简述买受人的赔偿请求权正确答案： 作为拍卖合同的一方当事人，买受人有权就拍卖人的过错给其造成的损失要求赔偿解析： 暂无解析 -
第11题：
判断题标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（）。A有权退房，但应承担违约责任
B有权要求开发公司承担违约责任
C有权要求开发公司赔偿损失
D无权退房
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第13题：
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当在违反约定之日起承担（ ）。A.违约责任
B.损失赔偿责任
C.继续履行的责任
D.标的物毁损、灭失的风险答案：D解析：本题考查标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 -
第14题：
因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当在违反约定之日起承担()。A:违约责任
B:损失赔偿责任
C:继续履行的责任
D:标的物毁损、灭失的风险答案：D解析：本题考查标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因买受人的原因致使标的物不能按照约定的期限交付的，买受人应当自违反约定之日起承担标的物毁损、灭失的风险。 -
第15题：
某开发公司经城市规划行政主管部门批准变更规划设计方案，导致商品房户型发生变化，并在10日内书面通知了买受人，买受人接通知后未作表示，2个月后买受人提出退房，按规定买受人（ ）。A.有权退房
B.有权要求开发公司承担违约责任
C.有权要求开发公司赔偿损失
D.无权退房答案：D解析：本题考查的是商品房买卖合同。经规划部门批准的规划变更和经设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化的，开发商应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，在此期间内，未做出书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。开发商如果没有在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。参见教材P134。 -
第16题：
买受人的违约责任
正确答案:是指在拍卖合同法律关系中，买受人因违反合同义务所应承担的一种民事责任 -
第17题：
简述买受人支付拍卖佣金的义务
正确答案: 拍卖佣金即为委托人和买受人向拍卖人支付的服务报酬，因此，向拍卖人支付拍卖佣金也是买受人的一项主要义务 -
第18题：
标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合约定，买受人要求其承担违约责任的权利。
正确答案:正确 -
第19题：
试论述买受人承担违约责任的主要方式
正确答案: （1）拍卖人要求买受人继续履行合同情况下，买受人承担违约责任的方式：
根据合同法第一百零七条和一百零九条的规定，在买受人违约时，拍卖人可以要求买受人继续履行合同，支付拍卖成交价款和佣金，并领取标的物。根据合同法第一百一十二条的规定，买受人还应当承担赔偿因自己逾期支付拍卖成交价款和佣金给拍卖人造成的利息损失，还应该根据拍卖法第四十条第二款的规定，承担标的物的保管费用。
（2）标的物再行拍卖情况下，买受人承担违约责任的方式：拍卖法第三十九条第二款规定，拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额再行拍卖标的是拍卖人在征得委托人同意的前提下所采取的减少损失的一项必要措施，再行拍卖是一次新的拍卖，是在解除原买受人的拍卖成交合同的前提下进行的，所以原买受人应支付第一次拍卖中拍卖人应得的佣金。如果再行拍卖的成交价低于第一次拍卖的成交价，原买受人应当承担差额部分。
这是一种赔偿损失的承担违约责任的方式
（3）定金责任和违约金责任无论是拍卖人要求买受人继续履行合同情况下，还是标的物再行拍卖情况下，如果拍卖人与买受人在合同中约定了定金责任或违约金责任的，买受人应当依法承担定金责任或违约金责任。 -
第20题：
问答题简述买受人的特征正确答案： （1）买受人的前身应该是依法取得竞买资格的竞买人
（2）买受人是拍卖中对拍卖标的作出最高应价的竞买人
（3）买受人是最高应价得到拍卖师以公开表示买定的方式认可的竞买人解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述买受人支付成交价款的义务正确答案： 作为买卖合同中的买受人，按约定支付拍卖标的的价款时其最核心和最基本的一项合同义务解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题简述买受人违约责任的特征正确答案： （1）买受人的违约责任是买受人违反了拍卖合同中的义务而应承担的民事责任
（2）买受人违约责任具有特殊的相对性解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题买受人的违约责任正确答案： 是指在拍卖合同法律关系中，买受人因违反合同义务所应承担的一种民事责任解析： 暂无解析