房屋产权证
题目
房屋产权证
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参考答案和解析
正确答案:是享有房屋所有权或他项权利的法律凭证,是经过房屋产权登记,由县级以上人民政府颁发给权。
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第1题：
（2017年）下列选项所涉及的证照全部应缴纳印花税的是（ ）。A.房屋产权证、工商营业执照、税务登记证、营运许可证
B.商标注册证、卫生许可证、土地使用证、营运许可证
C.房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证
D.土地使用证、专利证、特殊行业经营许可证、房屋产权证答案：C解析：缴纳印花税的权利、许可证照仅包括“四证一照”：政府部门发给的房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。 -
第2题：
税务师审查权利许可证照的计税情况，应重点对（ ）是否按规定贴花进行检查。A.房屋产权证、工商营业执照、卫生许可证、营运许可证
B.土地使用证、专利证、特殊行业经营许可证、房屋产权证
C.商标注册证、税务登记证、土地使用证、营运许可证
D.房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证答案：D解析：权利、许可证照包括房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证。 -
第3题：
什么是住房产权？房屋产权证书包括哪些内容？
正确答案: 住房产权是住房各项权益的总和。产权人对其所有的住房享有占有、使用、收益、处分等权利。
房屋产权证书包括：产权类别、产权比例、房产坐落地址、产权来源、房屋结构、间数、建筑面积、使用面积、共有数纪要、他项权利纪要和附记，并配有房地产测量部门的分户房屋平面图。 -
第4题：
房屋产权人尚未办理房屋产权证的，应提交什么文件作为住所登记凭证？
正确答案:可提交房屋销售（现售）合同复印件（出示原件），若房屋是预售的，可提交房屋销售（预售）合同复印件（出示原件）和入伙通知书复印件（出示原件）； -
第5题：
契税的纳税环节是在纳税义务发生之前，办理契证或房屋产权证之后。（）
正确答案:错误 -
第6题：
公房在初始登记审查时，核准红线说明书，如新建房屋原址上有拆除的旧房屋，已办理过房屋产权证的是否需要将原房屋产权证灭籍？
正确答案: 需要。 -
第7题：
取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。
正确答案:使用权；占有权；收益权；处分权 -
第8题：
房屋权属证书有三种，分别是（）。
- A、《房屋所有权证》
- B、《房屋产权证》
- C、《房屋他项权证》
- D、《房屋共有权证》
正确答案:A,C,D -
第9题：
低压居民过户，无法提供房屋产权证时，可提供土地证或商品房购买合同或法院裁决书、拍卖书等具备法律效力的房产证明。农村地区需提供村委会开具的房屋产权证明。
正确答案:正确 -
第10题：
名词解释题房屋产权证正确答案： 是享有房屋所有权或他项权利的法律凭证,是经过房屋产权登记,由县级以上人民政府颁发给权。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）A已取得个人房屋产权证书的存量房
B未取得个人房屋产权证书的存量房
C预售房
D未取得产权证的现房
正确答案： A解析： 暂无解析 -
第12题：
判断题杭州市房管局为市民颁发房屋产权证的行为属于行政许可行为。A对
B错
正确答案： 对解析： 暂无解析 -
第13题：
下列权利证书中，可以进行质押的有（ ）。A、依法可以转让的股票
B、存款单
C、仓单
D、房屋产权证书
E、身份证答案：A,B,C解析：权利质押一般是将权利凭证交付质押人的担保。可以质押的权利包括：（1）汇票、支票、本票、债权、存款单、仓单、提单；（2）依法可以转让的股份、股票；（3）依法可以转让的商标专用权、专利权、著作权中的财产权；（4）依法可以质押的其他权利。 -
第14题：
房屋产权证上注有“成本价”或“优惠价”的房产，请问如何上市交易？
正确答案:产权证上注有“成本价”的已购公房可以直接上市交易。产权证上注有“优惠价”的已购公房，在交易时需要按交易当年房改成本价的6%补交房价款后，才可以按照成本价已购公房的有关政策上市出售。 -
第15题：
低压居民过户，提供新户房屋产权证明时的几点注意事项（）
- A、无法提供房屋产权证时，可提供土地证或商品房购买合同或法院裁决书、拍卖书等具备法律效力的房产证明。农村地区需提供村委会开具的房屋产权证明
- B、如房产证地址与用电地址有差异，需提供政府部门（如居委会、村委会等）出具的相关盖章的证明
- C、原户属房地产开发公司的，原则上应在日常营业工作单上盖原户公章
- D、如原户无法到场或无法提供原户身份证件，但是客户提供新户房屋产权证明，可予以办理
正确答案:A,B -
第16题：
下列个贷档案资料属要件类档案的是（）
- A、房屋产权证
- B、他项权证
- C、借款凭证
- D、收入证明
正确答案:C -
第17题：
我国房屋产权证分为《房屋所有权》、《房屋共有权保持证》和（）三种。
正确答案:《房屋他项权证》 -
第18题：
为什么已领取了《房屋产权证》还需申办《国有土地使用证》？
正确答案: 首先，完整的房地产权利包括房屋所有权和土地使用权两个部分。其次，《房屋产权证》和《国有土地使用证》分别确定两种性质不同的权利。《房屋产权证》确定的是房屋及其他建筑物、构筑物的所有权，是一种相对永久性的权利；《国有土地使用证》确定的是土地使用权，是有年限规定的权利。第三，《房屋产权证》和《国有土地使用证》所登记的内容不同。
《房屋产权证》所登记的是房产权利及相关内容；《国有土地使用证》所登记的是土地权利及相关内容。两者虽有联系，但不可替代。因此，要取得完整的房地产权利，必须同时拥有房产所有权和土地使用权。所以，办理了《房屋产权证》还必须申办《国有土地使用证》。 -
第19题：
取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利：使用权，占有权，（），处分权。
正确答案:收益权 -
第20题：
以下哪类房屋不可办理个人房屋转按揭业务（）
- A、已取得个人房屋产权证书的存量房
- B、未取得个人房屋产权证书的存量房
- C、预售房
- D、未取得产权证的现房
正确答案:B -
第21题：
填空题我国房屋产权证分为《房屋所有权》、《房屋共有权保持证》和（）三种。正确答案： 《房屋他项权证》解析： 暂无解析 -
第22题：
填空题取得房屋产权证后，房屋所有人拥有的权利（），（），（），（）。正确答案： 使用权,占有权,收益权,处分权解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题下列个贷档案资料属要件类档案的是（）A房屋产权证
B他项权证
C借款凭证
D收入证明
正确答案： A解析： 暂无解析