下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。A、土地使用权人及其代表由法律明确规定B、土地使用权的取得与丧失可以约定C、土地使用权禁止交易D、土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权

题目

下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

  • A、土地使用权人及其代表由法律明确规定
  • B、土地使用权的取得与丧失可以约定
  • C、土地使用权禁止交易
  • D、土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权
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1.下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是( )。A．士地使用权出售的以评估价格为计税依据B．土地使用权赠予的以市场价格为计税依据C．土地使用权交换的以成交价格为计税依据D．出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

2.下列关于土地使用权特征的表述中，正确的是（ ）A.土地使用权是法律特别设定的一种物权B.土地使用权派生于土地所有权C.土地使用权权能具有有限性D.国有土地使用权可以买卖、转让E 土地使用权的主体是惟一的

3.下列关于国有土地使用权的说法中，不正确的是( )。A．出让土地使用权可采取协议、招标、拍卖的方式B．工业用地的土地使用权期限不得超过50年C．土地使用权出让后国家仍是土地所有者，其法律地位不变D．土地使用权受让方不得再次将土地使用权转让

4.下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是( )。A.土地使用权出售的以评估价格为计税依据B.土地使用权赠与的以市场价格为计税依据C.土地使用权交换的以成交价格为计税依据D.出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

更多“下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。”相关问题

  • 第1题：

    下列关于土地使用权的说法中，不正确的是（ ）。

    A．土地使用权是指土地所有者依法对其土地占有、使用、收益和处分的权利

    B．国有土地和农民集体所有的土地可以依法确定给单位或者个人使用

    C．土地使用权是从土地所有权中分离出来的一项权利

    D．土地使用权可以依法出让、转让、出租和抵押


    正确答案：A

  • 第2题：

    下列关于契税计税依据说法中，正确的是（ ）。

    A：房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
    B：房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
    C：国有土地使用权出让，以成交价格为计税依据
    D：划拨取得的土地使用权，以土地评估价为计税依据

    答案：C
    解析：
    2019版教材P272
    契税的计税依据是不动产的价格。依据不动产的转移方式、定价方法不同，契税计税依据有以下几种情况：（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据；（4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益。

  • 第3题：

    关于土地登记，下列说法中正确的是（　　）。

    A.土地登记，只登记国有土地使用权、集体土地所有权和集体土地使用权
    B.国有土地使用权，是指国有建设用地使用权
    C.土地以宗地为单位进行登记，宗地是指土地权属界线封闭的地块或者空间
    D.集体土地使用权，是指集体建设用地使用权和宅基地使用权

    答案：C
    解析：
    选项A，土地登记指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为；选项B，国有土地使用权包括国有建设用地使用权和国有农用地使用权；选项D，集体土地使用权包括集体建设用地使用权、宅基地使用权和集体农用地使用权(不合土地承包经营权)。

  • 第4题：

    下列关于国有土地使用权出让的说法中，正确的是（　）。

    A.国有土地使用权出让应当签订出让合同
    B.土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后90日内，支付全部土地使用权出让金
    C.土地使用者在支付部分土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权
    D.土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物.其他附着物所有权由国家有偿取得

    答案：A
    解析：
    土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后60日内，支付全部土地使用权出让金，因此选项B错误；土地使用者在支付全部土地使用权出让金后，应当依照规定办理登记，领取土地使用证，取得土地使用权，因此选项C错误；土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得，因此选项D错误。

  • 第5题：

    下列关于土地使用权客体说法正确的是（）

    • A、土地使用权的客体具有有限性
    • B、土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源
    • C、地下矿藏只能由国家开发或发掘
    • D、土地使用权人无权取得采矿权

    正确答案:A

  • 第6题：

    以下关于出租、出让、划拨土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用文件的形式
    • B、出租土地使用时，国有土地所有者代表与土地使用权之间构成不平等主体关系
    • C、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

    • A、出让、出租土地使用权可以采用合同的形式
    • B、划拨土地使用权一般采用行政文件的形式
    • C、出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系
    • D、划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系

    正确答案:B

  • 第8题：

    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。

    • A、土地使用权出售的以评估价格为计税依据
    • B、土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
    • C、土地使用权交换的以成交价格为计税依据
    • D、出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    下列关于土地使用权转让的说法错误的是 ( )
    A

    土地使用权转让应当签订转让合同

    B

    土地使用权转让合同中应载明土地使用权取得的方式

    C

    土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

    D

    土地使用权通过转让方式取得的土地使用权年限为原土地使用权出让合同规定之年限


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    下列关于城镇土地使用税的征税对象说法正确的是（）
    A

    土地使用权

    B

    开征范围内的土地

    C

    耕地

    D

    用于农业的土地


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于土地使用权客体说法正确的是（）
    A

    土地使用权的客体具有有限性

    B

    土地使用权的客体限于地面及埋藏物，而不包括地下资源

    C

    地下矿藏只能由国家开发或发掘

    D

    土地使用权人无权取得采矿权


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，关于土地使用权的说法正确的是（ ）。
    A

    企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的无形资产

    B

    企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为无形资产核算

    C

    外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算

    D

    企业外购土地使用权用于自行建造建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    下列关于契税的计税依据的说法中，正确的是()。

    A:土地使用权出售的以评估价格为计税依据
    B:土地使用权赠与的以市场价格为计税依据
    C:土地使用权交换的以成交价格为计税依据
    D:出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据

    答案：B
    解析：
    选项A错，土地使用权出售以成交价格为计税依据。选项C错，土地使用权交换以差额为计税依据。选项D错，出让国有土地使用权以出让所得全部经济利益为计税依据。

  • 第14题：

    下列关于国有土地使用权出租的说法中，正确的是（ ）。

    A.土地使用者未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，可以出租土地使用权
    B.土地使用权出租后，出租人必须继续履行土地使用权出让合同
    C.国有土地使用权出租在土地一级交易市场完成
    D.国有土地出租是国有土地使用权出让的补充形式

    答案：B
    解析：

  • 第15题：

    关于国有土地使用权出让合同的合同主体，下列说法错误的是()。

    A、合同主体具有特定性
    B、国有土地使用权出让的_方只能是国家
    C、国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者
    D、国有土地使用权出让中的受让方不包括境外的公司、企业、其他组织和个人

    答案：D
    解析：
    A项，国有土地使用权出让合同具有以下特点：①国有土地使用权出让合同的目的在于转移不动产物权；②国有土地使用权出让合同应采用书面形式订立；③合同主体具有特定性；④出让双方的权利与义务具有法定性；⑤合同标的是国有土地使用权；⑥出让年限特定性。B项，由于国家是国有土地的所有权人，因此国有土地使用权出让的一方只能是国家。CD两项，国有土地使用权出让中的受让方是指土地使用者。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第3条规定，中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得国有土地使用权，进行土地开发、利用、经营。由此规定可见，除法律另有规定外，受让方一般不受限制。

  • 第16题：

    下列关于土地增值税的说法中，正确的是（　）。

    • A、国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
    • B、国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
    • C、房屋买卖，双方不交土地增值税
    • D、单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

    正确答案:B

  • 第17题：

    下列关于国有土地使用权的说法，正确的是（）

    • A、国有土地使用权的标的物既可以是国有土地，也可以是集体土地
    • B、不论通过何种方式取得的国有土地使用权，都有使用期限的限制
    • C、国有土地使用权不能转让
    • D、国有土地使用权的取得包括出让方式和划拨方式二种

    正确答案:D

  • 第18题：

    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。

    • A、国务院代表国家行使国有土地使用权
    • B、农民集体所有的土地不能确定给单位使用
    • C、土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押
    • D、土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能

    正确答案:C

  • 第19题：

    下列关于城镇土地使用税的征税对象说法正确的是（）

    • A、土地使用权
    • B、开征范围内的土地
    • C、耕地
    • D、用于农业的土地

    正确答案:B

  • 第20题：

    关于土地使用权，下列说法错误的是（）。

    • A、法律允许单独流转的国有土地使用权
    • B、依法承包并经登记的集体荒地的土地使用权
    • C、国有土地使用权不可以抵押
    • D、国有土地使用权抵押人可以是第三人

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    国务院代表国家行使国有土地使用权

    B

    农民集体所有的土地不能确定给单位使用

    C

    土地使用权可以被依法出让、转让、出租和抵押

    D

    土地使用权人享有对土地的全部收益和全部的处分权能


    正确答案： D
    解析： 国务院代表国家行使国有土地“所有权”，因此选项A错误；国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用，因此选项B错误；土地使用权人享有对土地的部分收益和部分处分权能，因此选项D的说法错误。

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地使用权的说法中，正确的是（）。
    A

    土地使用权人及其代表由法律明确规定

    B

    土地使用权的取得与丧失可以约定

    C

    土地使用权禁止交易

    D

    土地所有权包括国家土地所有权和集体土地所有权


    正确答案： A,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列关于契税计税依据的说法中，正确的是()。
    A

    土地使用权出售的以评估价格为计税依据

    B

    土地使用权赠与的以市场价格为计税依据

    C

    土地使用权交换的以成交价格为计税依据

    D

    出让国有土地使用权的以重置价格为计税依据


    正确答案： B
    解析： 本题考查契税的计税依据。选项A错误，土地使用权出售，其计税依据为成交价格。选项C错误，土地使用权交换，其计税依据是所交换的土地使用权的价格差额。选项D错误，出让国有土地使用权的，其计税依据价格为承受人为取得该土地使用权而支付的全部经济利益。

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