下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）A、租赁期限不得超过20年B、租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效D、租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年

题目

下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）

  • A、租赁期限不得超过20年
  • B、租赁合同的期限不得超过15年，超过15年的，超过部分无效
  • C、租赁合同中约定的租赁期限超过法定期限的，租赁合同无效
  • D、租赁合同中约定的租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
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1.下列内容中，符合《合同法》规定的有( )。A．在买卖合同中，标的物所有权自开出销售发票时转移B．在租赁合同中，租赁期限不超过20年，超过20年的，超过的部分无效C．借款合同中，借款利息不得预先在本金中扣除D．专利实施许可合同属于技术转让合同

2.根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限为20年。（ ）

3.根据合同法律制度的规定，下列情形中的租赁合同，属于定期租赁合同的是( )。A．甲将1台机器租赁给乙，双方订有书面合同，租赁期限约定为20年B．甲乙签订租赁合同，未约定租赁期限，且不能通过补充协议或根据合同条款、交易习惯确定租赁期限C．甲乙订立口头租赁合同，租赁期限为1年D．甲将一私房出租给乙，租赁期限为3年，现租期已届满，甲未收回房屋，乙继续居住并交纳房租

4.房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。A．10B．15C．20D．30

更多“下列有关租赁合同期限的表述中，符合合同法规定的是哪几项？（）”相关问题

  • 第1题：

    下列各项中，各种有关期限的表述符合法律规定的是( )。

    A．合同保全中，撤销权行使的期限为自行为发生之日起1年

    B．租赁合同的租赁期限最长为20年

    C．借款合同的期限不得超过1年

    D．债权人领取提存物的期限为5年


    正确答案：BD
    解析：本题考核《合同法》中有关期限的规定。撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。借款合同的期限，法律并没有严格的限制规定。

  • 第2题：

    某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》规定，该合同中的无效租期为( )。

    A．5年

    B．10年

    C．15年

    D．20年


    正确答案：B
    解析：根据《合同法》规定，租赁合同的期限不得超过20年，超过20年的，超过的部分无效。

  • 第3题：

    下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。

    A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
    B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
    C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
    D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
    E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

    答案：A,C,E
    解析：
    物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自签订之日起也不得超过20年。租赁期限的表达应该完整、明确，写明开始和终止日期，并说明整个期限的时间长度。出租人应当按照租赁合同规定的期限将出租房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正常使用，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失，收回住宅用房时，同时要做好承租人的住房安置。承租人有义务在物业租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D项，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第4题：

    下列关于租赁合同法律规定的表述中，正确的是（）。

    A、租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
    B、如果第三人对租赁物主张权利，承租人不可要求减少租金
    C、在租赁期内，承租人可自主转租
    D、租赁合同为双务合同

    答案：D
    解析：
    2018新教材P164

    租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，也是诺成合同和双务、有偿合同。D项正确租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。A项错误在租赁期间，出租人应当担保没有第三人对租赁物主张权利。如果因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。B项错误承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。C项错误

  • 第5题：

    房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

    A、 10
    B、 15
    C、 20
    D、 30

    答案：C
    解析：
    《合同法》规定，租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  • 第6题：

    某咨询公司与某写字楼业主协商租用部分办公用房，写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国《合同法》规定的租赁期限。我国《合同法》规定，租赁期限不得超过( ）年。

    A.5
    B.10
    C.15
    D.20

    答案：D
    解析：
    《合同法》规定，租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

  • 第7题：

    《合同法》对租赁期限是如何规定的？


    正确答案: 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  • 第8题：

    我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限最长不得超过（）。

    • A、1年
    • B、5年
    • C、10年
    • D、20年

    正确答案:D

  • 第9题：

    《合同法》规定，租赁合同的期限不得超过（）年


    正确答案:20

  • 第10题：

    判断题
    关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    《合同法》规定，租赁合同的期限不得超过（）年

    正确答案： 20
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    《合同法》对租赁期限是如何规定的？

    正确答案： 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    甲将房屋出租给乙居住，在租赁期内甲又将该房屋售给丙。下列说法不符合《合同法》有关规定的是( )。

    A．原租赁合同对新的房主丙继续有效

    B．在租赁期限未满前订立的买卖合同无效

    C．产权一经转移，原租赁合同即失去效力

    D．房屋买卖合同应事先征得承租人乙的同意


    正确答案：BCD
    解析：本题考核租赁物在租赁期间的转让。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，即实行“买卖不破租赁”。

  • 第14题：

    根据《合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（ ）。


    参考答案：C
    《合同法》第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

  • 第15题：

    根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　）
    A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
    B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
    C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
    D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权


    答案：C
    解析：
    【精解】租赁合同的租赁期限不得超过20年，对于超过20年期限的，超过的期限无效，故A项错误。租赁合同有效期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这在理论上称为“买卖不破租赁”，故B项错误。租赁合同有效期限内，出租人负有对租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定，故选c项。在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人“在同等条件下”有优先于其他人的购买权，故D项错误。

  • 第16题：

    某单位与某写字楼业主协商租用部分房屋，该单位提出租用期限为25年，写字楼业主认为该要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过（）年。

    A、10
    B、20
    C、30
    D、40

    答案：B
    解析：
    2018新教材P164租赁合同可以约定租赁期限，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

  • 第17题：

    某咨询公司与某写字楼业主协商租用部分办公用房，写字楼业主认为该咨询公司提出租用期25年的要求不符合我国合同法规定的租赁期限。我国合同法规定的租赁期限不得超过（）年。

    A.5
    B.10
    C.15
    D.20

    答案：D
    解析：
    2019新版教材P162页
    租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。@##

  • 第18题：

    关于租赁期限，《合同法》规定租赁期限不得超过20年，超过20年的，合同无效。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有（）。

    • A、甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年
    • B、甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年
    • C、甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定
    • D、甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议

    正确答案:B,C,D

  • 第20题：

    我国《合同法》规定租赁合同的租赁期限不得超过（　）。

    • A、1年
    • B、5年
    • C、10年
    • D、20年

    正确答案:D

  • 第21题：

    某租赁合同规定的租赁期限为30年，根据《合同法》的规定，该合同中，无效租期为（）。

    • A、5年
    • B、10年
    • C、15年
    • D、20年

    正确答案:B

  • 第22题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列租赁合同中，为不定期租赁的有()。
    A

    甲与乙签订的书面房屋租赁合同中约定的租赁期限为30年

    B

    甲与丙口头约定，将房屋出租给丙，租期为1年

    C

    甲与丁签订的房屋租赁合同对租赁期限没有作出约定，依照合同法的有关规定仍不能确定

    D

    甲与戊的房屋租赁合同到期后，承租人戊继续使用该房屋，甲未提出异议


    正确答案： C,A
    解析： 根据《合同法》的规定，不定期租赁主要有以下几种情况：（1）租赁期限6个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照《合同法》的有关规定仍不能确定的，视为不定期租赁。（3）租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。选项A：租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效，故该房屋租赁合同期限为20年，但仍为定期合同。

  • 第23题：

    多选题
    下列各项中，各种有关期限的表述符合法律规定的有（　　）。
    A

    合同保全中，撤销权行使的期限为自行为发生之日起1年

    B

    租赁合同的租赁期限最长为20年

    C

    借款合同的期限不得超过1年

    D

    债权人领取提存物的期限为5年


    正确答案： A,D
    解析：
    撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起1年内行使，自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。借款合同的期限，法律并没有严格的限制规定。

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