依照我国法律的规定，租赁合同超过一定期限必须采用书面形式，这个期限是（）A、三个月B、六个月C、二年D、二十年

题目

依照我国法律的规定，租赁合同超过一定期限必须采用书面形式，这个期限是（）

  • A、三个月
  • B、六个月
  • C、二年
  • D、二十年
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1.租赁合同超过多长期限必须采用书面形式( )A.六个月B.一年C.二年D.五年

2.根据《合同法》规定，租赁合同租赁期限不得超过一定期限，否则超过部分无效，该期限为20年。（ ）

3.关于租赁合同,下列说法正确的是:()。A.当事人未依照法律、行法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力B.租赁期间届满,当事人续订租赁合同的租赁期限不受20年的限制C.租赁期限6个月以上的,当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为按年租赁D.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力

4.下列有关租赁合同的形式的说法中，不正确的有( )。A．租赁期限在6个月以下的租赁合同，可以由当事人自由选择采用书面形式或口头形式B．租赁期限在6个月以下的租赁合同，应当采用口头形式C．租赁期限在6个月以上的租赁合同，应当采用书面形式D．如果租赁期限在6个月以上的租赁合同没有采用书面形式，不管当事人对租赁期限作了什么约定，在法律上均视为不定期租赁

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  • 第1题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A：租赁期限超过20年的，超过部分无效
    B：租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
    C：租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
    D：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

    答案：A
    解析：

  • 第2题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

    A.租赁期限不得超过20年
    B.租赁期限可以超过20年
    C.租赁期限超过20年的，合同无效
    D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
    E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案：A,E
    解析：
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

  • 第3题：

    房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（ ）。

    A.房屋租赁合同是不动产租赁合同
    B.合同的相对性会受到法律的一定限制
    C.期限最长不得超过二十年
    D.期限最长不得超过七十年

    答案：D
    解析：
    房屋租赁合同属于财产租赁合同的一种重要形式，与一般财产租赁合同相比具有如下特征：①房屋租赁合同是不动产租赁合同；②合同的相对性会受到法律的一定限制；③期限最长不得超过二十年。D项，期限不超过七十年的是住宅型《商品房买卖合同》。

  • 第4题：

    关于租赁合同的说法，正确的有（　）。

    A.租赁必须转让所有权　
    B.租赁期限超过20年的部分无效　
    C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
    D.交付租赁物是租赁合同的成立要件　　
    E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

    答案：B,C,E
    解析：
    本题考查的是租赁合同的法律规定。选项A的错误在于，租赁合同不需要转让所有权；选项D的错误在于，租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件；选项E的错误在于，租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。@##

  • 第5题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁期限超过 20 年的，超过部分无效
    B.租赁期限超过 6 个月的，可以采用书面形式
    C.租赁合同应当采用书面形式的，当事人未采用的，视为租赁合同生效
    D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

    答案：A
    解析：

  • 第6题：

    关于租赁合同的说法，正确的有 （ ）。
    A.租赁必须转让所有权
    B.租赁期限超过20年的部分无效C.租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式
    D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
    E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁


    答案：B,C,E
    解析：
    答案应为:BCE

  • 第7题：

    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，其法律后果是（）

    • A、无效
    • B、效力待定
    • C、可撤销
    • D、视为不定期租赁

    正确答案:D

  • 第8题：

    租赁合同超过多长期限必须采用书面形式？（）

    • A、六个月
    • B、一年
    • C、二年
    • D、五年

    正确答案:C

  • 第9题：

    单选题
    租赁合同超过多长期限必须采用书面形式？（）
    A

    六个月

    B

    一年

    C

    二年

    D

    五年


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    根据我国《合同法》的规定，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
    A

    六个月

    B

    一年

    C

    二年

    D

    三年


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。
    A

    租赁期限不得超过20年

    B

    租赁续订期限可以超过20年

    C

    租赁期限超过20年的，合同无效

    D

    无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

    E

    租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    关于租赁合同的说法，正确的有(  )。*
    A

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

    B

    租赁期限超过20年的部分无效

    C

    租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式

    D

    交付租赁物是租赁合同的成立要件

    E

    当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁


    正确答案： E,A
    解析：

  • 第13题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有（ ）。(2012年真题)

    A.租赁期限不得超过20年
    B.租赁期限可以超过20年
    C.租赁期限超过20年的，合同无效
    D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
    E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案：A,E
    解析：
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

  • 第14题：

    关于房屋租赁期限的说法，正确的有（　　）。

    A、租赁期限不得超过20年
    B、租赁期限可以超过20年
    C、租赁期限超过20年的，合同无效
    D、无论租赁期限长短，租赁合同均应当采取书面形式
    E、租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

    答案：A,E
    解析：
    租赁合同规定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，租赁合同应当采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是采用口头形式。但对于房屋租赁，即使租赁期限不满6个月，因房屋的价值较大、租金较多，根据《城市房地产管理法》第54条的规定，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。

  • 第15题：

    关于房屋租赁，不正确的表述是( )。

    A、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的房屋租赁合同无效
    B、 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年
    C、 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意
    D、 房屋租赁期不得超过二十年，超过二十年的，超出部分无效

    答案：A
    解析：
    [大纲要求] 掌握
    [习题解析] 本题考查重点是对“房屋租赁期限”的掌握。《合同法》规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。出租人在租赁合同期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失；收回住宅用房的，同时要做好承租人的住房安置。因此，本题的正确答案为A。

  • 第16题：

    关于租赁合同的说法，正确的有（）。

    A.租赁必须转让所有权
    B.租赁期限超过20年的超过部分无效
    C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
    D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
    E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁

    答案：B,C,E
    解析：
    2020版教材P163
    租赁合同可以约定租赁期限，但租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。《合同法》规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议，合同即告成立。

  • 第17题：

    关于租赁合同的说法，正确的是（ ）。

    A.租赁期限超过20年的，超过部分无效
    B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
    C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
    D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除

    答案：A
    解析：

  • 第18题：

    根据我国《合同法》的规定，租赁期限在（）以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

    • A、六个月
    • B、一年
    • C、二年
    • D、三年

    正确答案:A

  • 第19题：

    租赁合同的租赁期限为6个月以上的，必须采用书面形式。（）


    正确答案:正确

  • 第20题：

    租赁期限超过二十年的租赁合同无效。


    正确答案:错误

  • 第21题：

    单选题
    我国合同法规定，租赁合同租赁期限超过规定期限的应当采用书面形式，该规定期限为（ ）
    A

    1个月

    B

    2个月

    C

    3个月

    D

    6个月


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    关于租赁合同的说法，正确的是()
    A

    租赁合同中约定租赁期限超过20年的，超过部分无效

    B

    租赁期限超过3个月的租赁合同，应当采用书面形式

    C

    租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效

    D

    租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除


    正确答案： C
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    租赁期限六个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为（　　）。[2004年真题]
    A

    合同不成立

    B

    合同不生效

    C

    临时租赁

    D

    不定期租赁


    正确答案： B
    解析：
    根据《合同法》第215条的规定：租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。对租赁合同的形式作了三个层次的规定：①租赁期限不满6个月的租赁合同，即可以采用口头形式也可以采用书面形式；②租赁期限在6个月以上的应当采用书面形式。书面形式可以是在本法第11条规定的任何书面形式；③租赁期限6个月以上的，当事人没有采用书面形式，双方又对租赁期限有争议的，如果双方已经履行合同的主要义务，合同还是有效的。

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