如何进行平均房价的可行性分析及计算？

题目

如何进行平均房价的可行性分析及计算？

相似考题

1.下列关于投资项目可行性研究的表述，错误的是( )。A.可行性研究应对项目的主要内容和配套条件进行调查研究和分析比较B.可行性研究应对项目的财务、经济效益及社会、环境影响进行预测C.可行性研究应在已批准项目建议书基础上进行，不必再研究项目建设的必要性问题D.可行性研究应提出项目是否值得投资和如何进行建设的分析评价意见

2.饭店的日平均房价的计算公式应该是()。A.日平均房价=客房收入÷饭店总客房数B.日平均房价=客房收入÷未售出客房数C.日平均房价=客房收入÷售出客房数D.日平均房价=客房收入÷可销售客房数

3.小张接到一项任务,要对一个新项目投资及经济效益进行分析,包括支出分析、收益分析、敏感性分析等。请问小张正在进行()。A、技术可行性分析B、经济可行性分析C、运行环境可行性分析D、法律可行性分析

4.请写出“客房出租率”、“客房平均房价”、“出租客房数量”的计算公式。

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  • 第1题：

    小张接到一项任务，要对一个新项目投资及经济效益进行分析，包括支出分析、收益分析、敏感性分析等。请问小张正在进行（ ）。

    A.技术可行性分析
    B.经济可行性分析
    C.运行环境可行性分析
    D.法律可行性分析

    答案：B
    解析：
    根据题干能够读出“支出、收益、敏感”都是和钱有关，那和钱有关的都是经济可行性分析，所以选择B选项。
    对于类似的题目比如后期考查其他可行性分析，可以根据关键题眼进行答题。比如技术可行性分析可能涉及到，现有技术，技术人员等。

  • 第2题：

    计算客房收益率的公式是（）。

    • A、出租率*平均房价
    • B、出租率/平均房价
    • C、出租率*房价实现率
    • D、出租率/房价实现

    正确答案:C

  • 第3题：

    在开始阶段，（）是决定项目可行性至关重要的因素，因为它是以后饭店平均房价的主要决定因素。


    正确答案:土地成本

  • 第4题：

    在客房年度销售预测过程中，对（）进行可行性分析是一个关键步骤。

    • A、标准价格
    • B、客房价格
    • C、平均房价
    • D、理想房价

    正确答案:C

  • 第5题：

    在可行性分析中，如何对项目的经济可行性进行评价？


    正确答案: 经济可行性分析主要是对项目的经济效益进行评价，成本效益分析是经济可行性分析的重要方法。信息系统开发费用是指建立信息系统所需开支的经费总额，其中包括购置计算机软硬件的费用、研发费用、运行维护费用等。应特别指出，在经费预算时，不能只有硬件，而忽略软件及运行维护费用的预算。收益是指使用新系统以后所带来的直接或间接的经济效益。

  • 第6题：

    什么是可行性分析，如何进行公共项目运作方案拟订中的可行性分析？


    正确答案:可行性分析：指对方案的实际可行性和可靠性进行的分析论证，它主要是侧重于操作性的角度，分析方案是否具有可执行性，是否可以达到目标。可行性分析主要从以下几个方面进行：
    A、限制因素分析。任何一个方案都是在一定条件下进行的，因而必须分析论证方案所限制的资源、时间、技术及其他相关条件。分析方案在哪些条件下可以实行，在哪些条件下不能实行；
    B、对潜在问题进行分析。即分析方案实施将可能发生哪些问题和障碍，若发生这些问题或障碍，进行补救的可能性和如何进行补救；
    C、对结果进行综合分析。即对方案所设定的实施预期结果与公共项目实施的基本目标的一致性及其程度，以及这一公共项目运作方案的社会效益、经济效益及其影响等。

  • 第7题：

    结合你们已有的水资源论证工作谈谈如何进行节水潜力分析？节水经济可行性分析如何开展？


    正确答案: 节水潜力分析是建设项目用水合理性分析中重要的分析内容，在用水指标计算的基础上，选用合适的标准对于用水水平进行评判。标准选定时要注意适度超前，因为不少项目是在建设项目水资源论证后若干年才能竣工，评判标准的选择还应体现国家新时期治水方针的要求，节水减污，提高水资源利用效率，同时照顾区域的特点和当地水资源开发利用实际情况，因地制宜。标准选择有以下几条途径：
    （1）有关节水的规划，如全国城市、农业、工业节水规划等，
    （2）国务院及有关部门对加强节水工作提出了一些具体要求，颁发了有关文件，
    （3）省、自治区、直辖市颁布的用水定额，
    （4）有关节水的技术规范、标准等。节水潜力分析还应结合用水设备和用水工艺开展，通过与先进工艺和节水型设备对于发现其潜力之所在。节水潜力分析时要结合项目实际把握好不同类型项目节水发展方向，这样所做节水潜力分析才会有目的性和针对性。
    对取水单位来讲所提出节水措施是否经济合理，是否减少了成本支出，是采取该节水措施的重要条件；而对水行政管理部门而言，在资源性缺水严重地区，主要考虑资源的合理配置和高效利用；其它地区首先要考虑取水单位的节水经济可行性。因此，应当在提出节水新措施后，需做必要节水效益分析，其分析方法有节水经济效益评价，节能效益评价等。目前国内真正开展节水经济可行性的案例并不多。

  • 第8题：

    问答题
    在可行性分析中，如何对项目的经济可行性进行评价？

    正确答案： 经济可行性分析主要是对项目的经济效益进行评价，成本效益分析是经济可行性分析的重要方法。信息系统开发费用是指建立信息系统所需开支的经费总额，其中包括购置计算机软硬件的费用、研发费用、运行维护费用等。应特别指出，在经费预算时，不能只有硬件，而忽略软件及运行维护费用的预算。收益是指使用新系统以后所带来的直接或间接的经济效益。
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    问答题
    按套内建筑面积售房，房价是如何计算的？

    正确答案： （1）房地产开发企业预售的商品房，按套（单元）或整层出售的，以套（单元）或整层内建筑面积（以下简称“套内建筑面积”）计算房价；整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时，开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房屋建筑平面图。
    （2）房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。实行总价销售的房屋，房地产开发企业或原业主应向购房者提供房地产测绘机构的房屋建筑平面图。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    如何进行可行性分析？

    正确答案： 可行性分析的意思是根据系统的环境、资源等条件，判断所提出的信息系统项目是否有必要、有可能开始进行，如果要进行，那么采用什么建设方案。
    所谓可行性应该包括必要性和可能性两个方面。没有必要性的项目是不应该开始进行的。一些单位的信息系统应用项目开展不起来的重要原因之一就是领导和管理人员没有紧迫感，没有认识到信息化对组织竞争力的支持。一般来说，没有迫切的需要，勉强地开展信息系统建设，是很难取得好效果的。信息系统项目建设的可能性主要从技术、经济、社会意义等三个方面去分析
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    填空题
    在开始阶段，（）是决定项目可行性至关重要的因素，因为它是以后饭店平均房价的主要决定因素。

    正确答案： 土地成本
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    问答题
    结合你们已有的水资源论证工作谈谈如何进行节水潜力分析？节水经济可行性分析如何开展？

    正确答案： 节水潜力分析是建设项目用水合理性分析中重要的分析内容，在用水指标计算的基础上，选用合适的标准对于用水水平进行评判。标准选定时要注意适度超前，因为不少项目是在建设项目水资源论证后若干年才能竣工，评判标准的选择还应体现国家新时期治水方针的要求，节水减污，提高水资源利用效率，同时照顾区域的特点和当地水资源开发利用实际情况，因地制宜。标准选择有以下几条途径：
    （1）有关节水的规划，如全国城市、农业、工业节水规划等，
    （2）国务院及有关部门对加强节水工作提出了一些具体要求，颁发了有关文件，
    （3）省、自治区、直辖市颁布的用水定额，
    （4）有关节水的技术规范、标准等。节水潜力分析还应结合用水设备和用水工艺开展，通过与先进工艺和节水型设备对于发现其潜力之所在。节水潜力分析时要结合项目实际把握好不同类型项目节水发展方向，这样所做节水潜力分析才会有目的性和针对性。
    对取水单位来讲所提出节水措施是否经济合理，是否减少了成本支出，是采取该节水措施的重要条件；而对水行政管理部门而言，在资源性缺水严重地区，主要考虑资源的合理配置和高效利用；其它地区首先要考虑取水单位的节水经济可行性。因此，应当在提出节水新措施后，需做必要节水效益分析，其分析方法有节水经济效益评价，节能效益评价等。目前国内真正开展节水经济可行性的案例并不多。
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    按套内建筑面积售房，房价是如何计算的？


    正确答案: （1）房地产开发企业预售的商品房，按套（单元）或整层出售的，以套（单元）或整层内建筑面积（以下简称“套内建筑面积”）计算房价；整幢出售的，以该幢房屋建筑面积计算房价。预售时，开发企业应向购房者提供经规划部门批准的房屋建筑平面图。
    （2）房地产开发企业销售已建成的商品房以及二、三级市场的各类房屋交易，实行总价交易，房价可不与房屋建筑面积挂钩，但新业主对公用建筑面积享有原业主的权属。实行总价销售的房屋，房地产开发企业或原业主应向购房者提供房地产测绘机构的房屋建筑平面图。

  • 第14题：

    下列对于可行性分析的叙述，不正确的是（）。

    • A、投资机会分析不需要对具体数据加以计算
    • B、初步可行性分析是在投资机会分析基础上进行的
    • C、可行性分析的实质就是考察一个项目能否达到预期的经济目的
    • D、人力资源是可行性分析的内容之一

    正确答案:C

  • 第15题：

    如何进行平均值、求和等计算？


    正确答案:选中需要求平均值的单元格，在工具栏找到E，点击旁边的三角形，然后选择平均值即可。

  • 第16题：

    下列各项不属于销售要素分析对象的是（）。

    • A、Revpar
    • B、平均房价
    • C、客源渠道

    正确答案:C

  • 第17题：

    如何进行可行性分析？


    正确答案: 可行性分析的意思是根据系统的环境、资源等条件，判断所提出的信息系统项目是否有必要、有可能开始进行，如果要进行，那么采用什么建设方案。
    所谓可行性应该包括必要性和可能性两个方面。没有必要性的项目是不应该开始进行的。一些单位的信息系统应用项目开展不起来的重要原因之一就是领导和管理人员没有紧迫感，没有认识到信息化对组织竞争力的支持。一般来说，没有迫切的需要，勉强地开展信息系统建设，是很难取得好效果的。信息系统项目建设的可能性主要从技术、经济、社会意义等三个方面去分析。

  • 第18题：

    如何进行地表取水水源的可靠性与可行性分析？


    正确答案: 通过对地表水水源地现状和规划水平年不同保证率的来水量、用水量和水质的分析论证与评价，按照建设项目取水量的要求，进行调节计算，已经得出可供建设项目的用水量和保证程度，直接给出取水可靠性的结论。
    取水可行性分析是指在取水可靠性分析的基础上，结合建设项目取水对区域水资源状况和其他用户的影响分析、建设项目取用水合理性分析以及取水口合理性分析结论，给出建设项目取水是否可行的结论。

  • 第19题：

    单选题
    在客房年度销售预测过程中，对（）进行可行性分析是一个关键步骤。
    A

    标准价格

    B

    客房价格

    C

    平均房价

    D

    理想房价


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    计算客房收益率的公式是（）。
    A

    出租率*平均房价

    B

    出租率/平均房价

    C

    出租率*房价实现率

    D

    出租率/房价实现


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    问答题
    如何进行平均值、求和等计算？

    正确答案： 选中需要求平均值的单元格，在工具栏找到E，点击旁边的三角形，然后选择平均值即可。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    问答题
    如何进行地表取水水源的可靠性与可行性分析？

    正确答案： 通过对地表水水源地现状和规划水平年不同保证率的来水量、用水量和水质的分析论证与评价，按照建设项目取水量的要求，进行调节计算，已经得出可供建设项目的用水量和保证程度，直接给出取水可靠性的结论。
    取水可行性分析是指在取水可靠性分析的基础上，结合建设项目取水对区域水资源状况和其他用户的影响分析、建设项目取用水合理性分析以及取水口合理性分析结论，给出建设项目取水是否可行的结论。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    什么是可行性分析，如何进行公共项目运作方案拟订中的可行性分析？

    正确答案： 可行性分析：指对方案的实际可行性和可靠性进行的分析论证，它主要是侧重于操作性的角度，分析方案是否具有可执行性，是否可以达到目标。可行性分析主要从以下几个方面进行：
    A、限制因素分析。任何一个方案都是在一定条件下进行的，因而必须分析论证方案所限制的资源、时间、技术及其他相关条件。分析方案在哪些条件下可以实行，在哪些条件下不能实行；
    B、对潜在问题进行分析。即分析方案实施将可能发生哪些问题和障碍，若发生这些问题或障碍，进行补救的可能性和如何进行补救；
    C、对结果进行综合分析。即对方案所设定的实施预期结果与公共项目实施的基本目标的一致性及其程度，以及这一公共项目运作方案的社会效益、经济效益及其影响等。
    解析： 暂无解析

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