如何签订项目开发协议？

题目

如何签订项目开发协议？

相似考题

1.银行在与开发商签订协议之前，要审查( )。A．开发商的资信及经营状况B．项目开发和销售的合作性C．项目自有资金的到位情况D．房屋销售前景E．开发商的开发资质

2.银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括（　　）。A.开发商资信状况 B.项目自有资金的到位情况 C.房屋销售前景 D.项目开发和销售的合作性 E.开发商经营状况

3.银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（ ）。A.开发商的资信及经营状况 B.项目开发和销售的合作性 C.房地产经纪公司的销售能力 D.项目自有资金的到位情况

4.银行在与开发商签订协议之前，对开发商及其所开发的项目进行审查的内容包括()。A:开发商资信状况B:项目自有资金的到位情况C:房屋销售前景D:项目开发和销售的合作性E:开发商经营状况

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  • 第1题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　　）。

    A.项目自有资金到位情况
    B.开发商行业排名
    C.项目开发和销售
    D.开发商资信及经营状况

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查、开发商的资信及经营状况审查以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第2题：

    关于银行合作机构营销的流程，如下说法不正确的是()

    A:银行与房地产开发商签订有关合作协议之后，要对企业进行细致、全面的审查
    B:银行在与开发商签订协议之前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查
    C:合作协议签订后，银行要进行相应的管理以及对合作方的回访
    D:企业向银行提交合作申请后，需提供有关资料

    答案：A
    解析：
    在银行与房地产开发商签订有关合作协议之前，要对企业进行细致、全面的审查，如果审查合格，将签订有关合作协议；如果审查不通过，则退出合作。

  • 第3题：

    BOT模式的主要内容不包括(　 )。

    A:项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为项目建设开发和安排融资的基础
    B:项目公司将特许权协议等权益转让给贷款财团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资
    C:工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保
    D:特许经营期结束时将项目移交给企业

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    在工程项目签订补充协议，重新约定动工开发、竣工期限和违约责任时。从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发最长期限是( )。

    A.半年
    B.一年
    C.一年半
    D.二年

    答案：B
    解析：
    见《闲置土地处理办法》(2012)第十二条。延长动工开发期限最长不得超过一年。

  • 第5题：

    如何签订“三方协议”？


    正确答案:纳税人、税务机关、纳税人开户银行签订的委托缴税协议书一式三份，三方各留存一份。纳税人签订委托缴税协议书的流程为：
    1、纳税人到税务机关领取委托缴税协议书；
    2、税务机关辅导纳税人填写协议内容，并在其中一份委托缴税协议书上加盖税务机关印鉴；
    3、纳税人在每份委托缴税协议书上填写开户银行名称、账号，加盖预留银行印鉴后提交开户银行；
    4、开户银行审核无误后，加注委托缴税标识，同时在三份委托缴税协议上分别签章，同时留存其中有税务机关、纳税人和银行三方签章的一份，将另外两份退纳税人；
    5、纳税人将另外两份委托缴税协议送税务机关校验；
    6、税务机关校验通过后，在两份委托缴税协议上签章，税务、纳税人各留存一份协议。

  • 第6题：

    W省A市B县D房地产开发公司利用该县郊区C村的360亩基本农田，欲建一商业市场。该项目涉及C村农业人口38户，210人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年产值约为600元／亩。如果D房地产开发公司需要临时用地，应（）。

    • A、由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关备案
    • B、经批准该工程项目的机关批准后，由D公司与C村签订临时用地协议
    • C、经批准该工程项目的机关备案后，由D公司与C村签订临时用地协议
    • D、由D公司与C村签订临时用地协议，并向批准该工程项目的机关批准

    正确答案:B

  • 第7题：

    可行性研究是项目立项、审批（）的依据。

    • A、审核
    • B、投资
    • C、决策
    • D、开发商与有关部门签订协议合同

    正确答案:D

  • 第8题：

    IPO成熟项目的运作流程中包含项目签约，与客户签约的具体方式包括（）。

    • A、签订双边协议。由农业银行、投资银行机构分别与客户签订双边服务协议，明确各方权利与义务
    • B、签订三方协议。由农业银行、投资银行机构和客户共同签订一份《上市财务顾问业务三方协议》，明确各方权利与义务
    • C、签约行必须与投资银行机构就上市项目签订《上市项目收益分成协议》，明确约定上市项目收益分成比例
    • D、签约行与投资银行机构签订《项目保密协议》

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    问答题
    如何签订项目开发协议？

    正确答案： 项目开发单位根据上级单位的要求，与地方政府协商签订合作开发协议。
    1、根据与政府协商的初步意见，草拟合作开发协议，协议中应明确项目范围。
    2、草拟合作开发协议经法律顾问审核后，上报上级单位审阅。上级单位确定后，与政府商定合作协议签订相关事宜。
    3、协议签订仪式一般由政府部门组织，政府主管部门领导及相关开发单位代表参加。
    项目开发单位与政府签署的合作开发协议是明确项目规划和开发主体的重要依据。项目经开发企业内部立项后，项目前期工作即进入了预可行性研究和申报开展前期工作阶段。
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    问答题
    试述签订开发协议的步骤？

    正确答案： 初步拟定的开发区域确定后，要积极和地方政府沟通，向政府（一般为县一级）报送开发请示，争取资源配置承诺和开发权，和政府达成初步开发意向后，编制风电场开发协议，初步确定开发区域坐标，同时报送公司规划发展部和政府主管部门，审定同意后，由项目公司和地方政府签订风电场开发协议。协议中一般要明确拟开发风场坐标、测风塔设立、拟开工时间和地方政府需要配合的工作等。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    BOT模式的主要内容包括（　　）。
    A

    项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为项目建设开发和安排融资的基础

    B

    经营公司根据经营协议负责项目的运营和维护，获得投资收益并支付贷款本息

    C

    特许经营期结束后将项目移交企业

    D

    工程承包商与政府签订承包合同并进行项目建设

    E

    项目公司将特许权协议等权益转让给贷款银团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资


    正确答案： B,C
    解析：
    BOT即建设一经营—转让，既是一种融资方式，也是一种投资方式。BOT模式的主要内容包括：①项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为项目建设开发和安排融资的基础；②项目公司将特许权协议等权益转让给贷款银团作为抵押，并提供其他信用担保，安排融资；③工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保；④经营公司根据经营协议负责项目运营、维护，获得投资收益并支付贷款本息；⑤特许经营期结束时将项目移交给政府。

  • 第12题：

    单选题
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　）。
    A

    项日自有资金的到位情况

    B

    开发商行业排名

    C

    项目开发和销售的合作性

    D

    开发商资信及经营状况


    正确答案： C
    解析： 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。

  • 第13题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　　）。

    A.项目自有资金的到位情况
    B.开发商行业排名
    C.项目开发和销售的合作性
    D.开发商资信及经营状况

    答案：B
    解析：
    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行审查，内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等，但并不包括开发商行业排名。

  • 第14题：

    投资期，主要包括（ ）等环节
    Ⅰ．项目开发与初审、立项
    Ⅱ．签署投资备忘录
    Ⅲ．尽职调查
    Ⅳ．签订投资协议
    V．投资交割?

    A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
    B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ.V
    D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ.V

    答案：D
    解析：
    投资期，主要包括项目开发与初审、立项、签署投资备忘录、尽职调查、投资决策、签订投资协议、投资交割等环节

  • 第15题：

    BOT模式的主要内容包括(　 )。

    A:项目公司以同政府签订的“特许权协议”作为建设项目开发和安排融资的基础
    B:工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保
    C:经营公司根据经营协议负责项目运营、维护、获得投资收益并支付贷款本息
    D:特许经营期结束时将项目移交给政府
    E:项目公司的特许权协议是一种最彻底的民营化经营

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第16题：

    试述签订开发协议的步骤？


    正确答案: 初步拟定的开发区域确定后，要积极和地方政府沟通，向政府（一般为县一级）报送开发请示，争取资源配置承诺和开发权，和政府达成初步开发意向后，编制风电场开发协议，初步确定开发区域坐标，同时报送公司规划发展部和政府主管部门，审定同意后，由项目公司和地方政府签订风电场开发协议。协议中一般要明确拟开发风场坐标、测风塔设立、拟开工时间和地方政府需要配合的工作等。

  • 第17题：

    如何签订医疗服务协议？


    正确答案: 参保人员可与本人辖区内门诊统筹定点的医疗机构签订医疗服务协议，也可在单位组织下集体与医疗机构签订服务协议。
    签订服务协议期限为一年。协议期满后不变更医疗机构的，视为续签服务协议；需重新选择医疗机构的，可在当年12月份到新选定签订服务协议医疗机构办理变更手续；首次参加医疗保险的参保人员应在参保当月办理签订服务协议手续。

  • 第18题：

    对BOT模式的主要内容，说法错误的是（）。

    • A、工程承包商与项目公司签订承包合同进行项目建设，并提供完工担保
    • B、经营公司根据经营协议不负责项目运营、维护，获得投资收益并支付贷款本息
    • C、项目公司以同政府签订的特许权协议作为项目建设开发和安排融资的基础
    • D、特许经营期结束时将项目移交给政府

    正确答案:B

  • 第19题：

    A类重点检修项目的安全环保协议由安全环保部门组织签订，其余检修项目的安全环保协议由设备所属单位组织签订。


    正确答案:错误

  • 第20题：

    银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　）。

    • A、项日自有资金的到位情况
    • B、开发商行业排名
    • C、项目开发和销售的合作性
    • D、开发商资信及经营状况

    正确答案:B

  • 第21题：

    单选题
    通过项目立项程序的项目将进入（  ）阶段。
    A

    初步尽职调查

    B

    尽职调查

    C

    签订投资框架协议

    D

    签订投资协议


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    问答题
    如何签订“三方协议”？

    正确答案： 纳税人、税务机关、纳税人开户银行签订的委托缴税协议书一式三份，三方各留存一份。纳税人签订委托缴税协议书的流程为：
    1、纳税人到税务机关领取委托缴税协议书；
    2、税务机关辅导纳税人填写协议内容，并在其中一份委托缴税协议书上加盖税务机关印鉴；
    3、纳税人在每份委托缴税协议书上填写开户银行名称、账号，加盖预留银行印鉴后提交开户银行；
    4、开户银行审核无误后，加注委托缴税标识，同时在三份委托缴税协议上分别签章，同时留存其中有税务机关、纳税人和银行三方签章的一份，将另外两份退纳税人；
    5、纳税人将另外两份委托缴税协议送税务机关校验；
    6、税务机关校验通过后，在两份委托缴税协议上签章，税务、纳税人各留存一份协议。
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    如何签订医疗服务协议？

    正确答案： 参保人员可与本人辖区内门诊统筹定点的医疗机构签订医疗服务协议，也可在单位组织下集体与医疗机构签订服务协议。
    签订服务协议期限为一年。协议期满后不变更医疗机构的，视为续签服务协议；需重新选择医疗机构的，可在当年12月份到新选定签订服务协议医疗机构办理变更手续；首次参加医疗保险的参保人员应在参保当月办理签订服务协议手续。
    解析： 暂无解析

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