在动用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括____A交易数量B交易时间C设备型号D设备的已使用年限E设备是否在原地继续使用
题目
在动用市场法评估机器设备时,需要进行比较调整的个别因素包括____
A交易数量
B交易时间
C设备型号
D设备的已使用年限
E设备是否在原地继续使用
相似考题
参考答案和解析
参考答案：BCD
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第1题：
使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料和（ ）。A、②进行市场调查，选取市场参照物
B、②确定被评估设备的尚可使用寿命
C、③确定适当的比较因素，进行差异调整
D、③确定折现率
E、④计算评估值答案：A,C,E解析：使用市场法评估机器设备的步骤有：①对评估对象进行勘察，获取评估对象的基本资料；②进行市场调查，选取市场参照物；③确定适当的比较因素，进行差异调整；④计算评估值。 -
第2题：
使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的是( )。A:直接比较法
B:因素调整法
C:成本比率调整法
D:综合估价法答案：A解析：直接比较法相对比较简单，但是它对市场的反映最为客观，能最精确地反映设备的市场价值。使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比较法。 -
第3题：
对机器设备评估采用现行市价法时，在公开市场上无法找到与被评估机器完全相同的资产，而只找到与之相类似的资产。这时应对参照物进行调整，其调整因素包括（）。
A时间因素
B地域因素
C功能因素
D价格因素
E维护因素
A,B,C
略 -
第4题：
使用市场法评估机器设备，对市场的反映最为客观、能最精确地反映设备的市场价值的
是（ ）。
A.直接比较法 B.因素调整法
C.成本比率调整法 D.综合估价法答案：A解析：直接比较法相对比较简单，但是它对市场的反映最为客观，能最精确地反映 设备的市场价值。使用直接比较法的前提是评估对象与市场参照物基本相同，需要调整的项目 较少，差异不大，并且差异对价值的影响可以直接确定。如果差异较大，则无法使用直接比 较法。 -
第5题：
下列关于应用市场法评估企业价值的说法中，错误的是（ ）。A、采用上市公司比较法选择可比公司时应当遵循“质量”重于“数量”原则
B、采用交易案例比较法对非上市公司进行评估时，一般不要调整缺乏流动性因素的影响
C、采用上市公司比较法对非上市公司进行评估时要调整缺乏流动性因素的影响
D、采用交易案例比较法对非上市公司企业进行评估时，可能需要调整协商效应带来的影响答案：A解析：在可比公司选择的数量方面，一般认为，若是采用主观调整法修正价值比率，则选择可比公司的“质量”重于“数量”，所以选项A的说法错误。交易案例比较法采用的可比公司一般为非上市公司，在流动性方面比较接近，一般不进行调整，对评估对象与交易案例的差异调整主要是对交易条件差异和时间性差异等因素进行定量和定性分析，并进行适当的调整，所以选项B的说法正确。
上市公司比较法采用上市公司的股票交易价格计算股权市值，因此该市值代表的是流动性、少数股权的价值，故采用上市公司比较法对非上市单位进行评估时，需要调整缺乏流动性因素的影响，所以选项C的说法正确。
对比交易案例中的成交价格往往与交易附带条款有关，这些条款对交易价格可能产生影响，因此需要进行交易条款调整。同时案例的交易方式可能会涉及公开或非公开市场交易，一般认为公开交易方式更可能产生公平交易价格，但也可能会是对于特定投资者的投资价值，此时便需要调整协同效应可能带来的影响，所以选项D的说法正确。