李某在结婚前依法继承了其父的一套房产，婚后夫妻双方共同居住在该房屋中。一年后双方因感情不和而离婚。下列关于房屋所有权的说法正确的是( )。A．该房产属于夫妻共同共有财产B．该房产属于李某的个人财产C．该房产属于夫妻按份共有财产D．该房产属于李某法定继承人的个人财产
题目
李某在结婚前依法继承了其父的一套房产，婚后夫妻双方共同居住在该房屋中。一年后双方因感情不和而离婚。下列关于房屋所有权的说法正确的是( )。
A．该房产属于夫妻共同共有财产
B．该房产属于李某的个人财产
C．该房产属于夫妻按份共有财产
D．该房产属于李某法定继承人的个人财产
相似考题
参考答案和解析
参考答案：B
解析：下列财产，如无特别约定，原则上应为夫或妻一方个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产：一方的婚前财产；一方因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归夫妻一方的财产。题中的房产是李某婚前依法继承的，因此属于李某的个人财产，而非夫妻共同资产。
解析：下列财产，如无特别约定，原则上应为夫或妻一方个人财产，且不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产：一方的婚前财产；一方因身体受伤害所得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产；一方专用的生活用品；其他应当归夫妻一方的财产。题中的房产是李某婚前依法继承的，因此属于李某的个人财产，而非夫妻共同资产。
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第1题：
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括( )。A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋
B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋
C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋
D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋答案：A,C解析：《婚姻法》第17条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；f五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权，”第18条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三1遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。” 根据上述规定，A选项依据法定继承，没有遗嘱，不属于《婚姻法》第18条第三项的规定，A属于夫1 44 1法律硕士联考历年真题及答案详解（法学）妻共同财产。B选项属于婚前财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产，该房屋是甲的个人财产。 《婚姻法解释（三）》第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第18条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” 根据上述规定，D选项是乙的个人财产，不是夫妻共同财产，C选项为夫妻按份共有的财产。 -
第2题：
下列房产中，依法应当归夫妻双方共同所有的是（ ）。A、一方的婚前房产
B、婚后继承所得的房产
C、婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产
D、赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产答案：B解析：夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。 -
第3题：
共用题干
张某与刘女士均为企业白领，2006年登记结婚。婚前两人约定每月各自从工资里拿出1000元用于日常生活，其余部分归各自所有。婚后两人居住在张某父母留给他的一套三居室的房子，用每月的共同出资添置了部分家具。由于刘女士不能生育，一年后以夫妻名义领养一男孩。2015年因感情不和张某与刘女士协议离婚。根据案例回答43～46题。下列各项不属于夫妻财产协议有效要件的是()。
A:夫妻双方具有合法的身份
B:夫妻双方必须具有完全行为能力
C:夫妻约定的内容必须公平合理
D:夫妻对财产的约定是基于其真实的意思表示答案：C解析：A项属于张某的婚前个人财产，一方的婚前财产属于夫妻个人特有财产，不能转化为夫妻共有财产，即使在离婚时，也不能作为共有财产进行分割；B项，由于双方存在财产协议，因此只能认定工资的约定部分为共有财产；D项属于刘女士一方专用的生活品，属于个人财产。
根据民法意思自制原则，夫妻约定的内容仅要求合法，并不要求必须公平合理。
对子女和财产问题已有适当处理是协议离婚的必要条件。如果婚姻关系当事人不能对离婚后的子女和财产问题达成一致意见、做出适当处理的话，则不能通过婚姻登记程序离婚，而只能通过诉讼程序离婚。
D项，因感情不和分居满两年为法院准予离婚的情形之一。适用此条款须满足四个要件：①有分居满两年的事实，一般情况下指分居处于持续状态；②分居的原因是因感情不和，而不是其他原因；③是诉讼离婚，而不是协议离婚；④经过调解无效。 -
第4题：
林某婚前购置三居室商品房一套，婚后夫妻共同居住10年。现离婚，双方未作任何约定，该房屋依现行婚姻法，（）。
- A、属夫妻共同财产
- B、属林某婚前个人财产
- C、属林妻个人财产
- D、不能断定其归属
正确答案:C -
第5题：
我国现有的法律就一般的婚前财产的分割做出了规定，下列关于婚前财产分割的说法，正确的是（）。
- A、婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产并不因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产
- B、婚前个人财产属于夫妻一方所有，并且婚前个人财产可能因夫妻双方婚姻关系的延续而转化为共同财产
- C、婚前个人财产婚后属于夫妻共同所有的财产
- D、以上答案均不正确
正确答案:A -
第6题：
李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？
正确答案:根据《婚姻法》司法解释三，先由双方进行协商，协商不成，则该房屋产权归李某所有，李某父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为李某的个人债务。李某和王某婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。 -
第7题：
问答题一人婚前已取得产权的房产，婚后由双方共同使用、经营、管理，若干年后可否成为夫妻共同财产？正确答案： 2001年4月28日后结婚的夫妻，一人婚前已经取得的房产，依法由他／她享有产权（所有权），即使婚后由双方共同使用、经营、管理，若干年后也不能转化为夫妻共同财产（当事人另有约定除外）。2001年4月28日前结婚并且此前婚龄已经满8年的，一人婚前已取得产权的房产，婚后由双方共同使用、经营、管理，可认定为夫妻共同财产。解析： 暂无解析 -
第8题：
问答题李某和王某结婚后，李某和王某的父母分别出资60万和40万为二人购买房屋一套，产权登记在李某名下，双方对此没有其他约定。后李某与王某感情不和离婚，请问：离婚时，该房屋如何分割？正确答案： 根据《婚姻法》司法解释三，该房屋按照李某和王某父母的出资份额由李某和王某按份共同，李某占60%，王某占40%。分割方式，双方可以进行协商。解析： 暂无解析 -
第9题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？正确答案： 该所房屋已经约定为刘某和李某的共有财产，其中一半属于李某所有，另一半属于刘某的遗产，由李某继承。对刘某的其他遗产，李某也享有继承权。解析： 暂无解析 -
第10题：
问答题李某的父母在李某结婚前出首付为其购买房屋一套，并在银行办理了贷款，产权登记在李某名下，后李某与王某结婚，婚后两人共同还贷。之后由于感情不和，双方离婚。请问：离婚时，该房屋如何分割？正确答案： 根据《婚姻法》司法解释三，先由双方进行协商，协商不成，则该房屋产权归李某所有，李某父母婚前出的首付以及尚未归还的贷款部分视为李某的个人债务。李某和王某婚后共同还贷部分及相对应财产增值部分，由李某对王某进行补偿。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题石某的父亲于1998年2月1日去世，石某依照法定继承取得遗产房屋一套。2001年5月1日石某与叶某结婚.婚后双方居住在石某的房屋中，2003年l0月21日双方因感情不和而离婚，分割财产时，对该房屋的权属发生争议。该房屋所有权依法应 ( )A属于夫妻共同共有财产
B属于石某的个人财产
C属于夫妻按份共有财产
D属于叶某的个人财产
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题甲、乙于2008年结婚，婚后一直租房居住，2010年由乙方父亲出资为二人购买了一套商品房供二人居住，房产登记在了乙方名下，2013年感情不合离婚，双方因房权问题告上法庭，法院应判（）所有。A甲方
B乙方
C乙方父亲
D夫妻二人共同财产
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第13题：
甲、乙系夫妻。在双方未作任何约定的情况下，属于夫妻共有的财产包括（ ）。A.婚后甲依法定继承方式继承的一套房屋
B.甲婚前继承、婚后登记在甲名下的一套房屋
C.婚后双方父母出资购买并登记在乙名下的一套房屋
D.婚后乙的父母出资为乙购买并登记在乙名下的一套房屋
E.婚后甲依赠与合同方式确定只归甲所有的一套房屋答案：A,C解析：AE两项，《婚姻法》第17条规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或赠与所得的财产，归夫妻共同所有，除遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产外。B项，《婚姻法》第18条规定，一方的婚前财产为夫妻一方的财产。甲婚前继承的该套房屋的所有权在继承开始时即发生效力，为甲所有，故其属于一方婚前财产，不因婚姻关系而转化为夫妻共同财产。CD两项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第7条规定：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。” -
第14题：
下列房产中，依法应当归夫妻双方共同所有的是（ ）。A.一方的婚前房产
B.婚后继承所得的房产
C.婚后由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产
D.赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产答案：B解析：夫妻一方所有的房地产包括：①一方的婚前房地产；②遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房地产；③婚后由一方父母出资的房地产，登记在出资人子女名下，认定为个人财产。 -
第15题：
一人婚前已取得产权的房产，婚后由双方共同使用、经营、管理，若干年后可否成为夫妻共同财产？
正确答案: 2001年4月28日后结婚的夫妻，一人婚前已经取得的房产，依法由他／她享有产权（所有权），即使婚后由双方共同使用、经营、管理，若干年后也不能转化为夫妻共同财产（当事人另有约定除外）。2001年4月28日前结婚并且此前婚龄已经满8年的，一人婚前已取得产权的房产，婚后由双方共同使用、经营、管理，可认定为夫妻共同财产。 -
第16题：
王某在婚前继承了父亲的一套商品房，该房产（）。
- A、是王某的个人财产
- B、是其夫妻共同财产
- C、主要看房屋产权证上的名字
- D、无法判断
正确答案:A -
第17题：
甲、乙于2008年结婚，婚后一直租房居住，2010年由乙方父亲出资为二人购买了一套商品房供二人居住，房产登记在了乙方名下，2013年感情不合离婚，双方因房权问题告上法庭，法院应判（）所有。
- A、甲方
- B、乙方
- C、乙方父亲
- D、夫妻二人共同财产
正确答案:B -
第18题：
2001年，张某（男）和孙某（女）经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由张某婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法院。双方争议的焦点便是房产归属。该房产系婚前张某签的购房合同，首付由张某支付，但该房存在银行贷款，婚后双方共同归还了部分贷款，目前还有贷款没有还完。当年50万买的房子如今已经增值到140万了，房屋该如何分配？
正确答案: 《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 -
第19题：
单选题王某在婚前继承了父亲的一套商品房，该房产（）。A是王某的个人财产
B是其夫妻共同财产
C主要看房屋产权证上的名字
D无法判断
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第20题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。刘某经营中的15万元债务，应当如何偿还？正确答案： 依照《继承法》的规定，刘某经营中的15万元债务，应由其继承人负责偿还。李某是其唯一法定继承人，且刘某遗产价值显然高于其债务，因此应由李某负责偿还。解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。请问： （1）双方的财产约定是否有效？ （2）刘某死后，他和李某共有房屋应如何处理？刘某的哪些财产可由李某继承？ （3）刘某经营中的15万元债务，应当如何偿还？正确答案： （1）双方的财产约定符合《婚姻法》规定的实质和程序要件，是有效约定，对双方都具有约束力。
（2）该所房屋已经约定为刘某和李某的共有财产，其中一半属于李某所有，另一半属于刘某的遗产，由李某继承。对刘某的其他遗产，李某也享有继承权。
（3）依照《继承法》的规定，刘某经营中的15万元债务，应由其继承人负责偿还。李某是其唯一法定继承人，且刘某遗产价值显然高于其债务，因此应由李某负责偿还。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题刘某是一名孤儿，经营一家饭馆，其妻李某为某学校教师。双方于2003年结婚，住在刘某婚前购买的一套价值50万元的房屋中。结婚时双方书面约定，刘某婚前购买的房屋归双方共有，双方婚后所得归各自所有。约定中特别写明，刘某经营的饭馆无论盈亏均由其个人负责，与李某无关。婚后不久刘某即在游泳时溺水死亡。其经营的饭馆负债15万元。双方的财产约定是否有效？正确答案： 双方的财产约定符合《婚姻法》规定的实质和程序要件，是有效约定，对双方都具有约束力。解析： 暂无解析 -
第23题：
问答题2001年，张某（男）和孙某（女）经人介绍，步入了婚姻的殿堂。婚后，双方居住在由张某婚前购买的房屋。如今，双方因家庭琐事闹得不可开交，直至诉至法院。双方争议的焦点便是房产归属。该房产系婚前张某签的购房合同，首付由张某支付，但该房存在银行贷款，婚后双方共同归还了部分贷款，目前还有贷款没有还完。当年50万买的房子如今已经增值到140万了，房屋该如何分配？正确答案： 《婚姻法解释（三）》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时双方当事人不能达成协议的，可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷的款项及其相应的财产增值部分根据相关法律规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。解析： 暂无解析