根据《合同法》的规定，出租人在租赁期内对于租赁物（ ）。

题目

根据《合同法》的规定，出租人在租赁期内对于租赁物（ ）。

相似考题

1.根据《合同法》的规定，融资租赁合同的租金除当事人另有约定的以外，应当根据 ( )确定。A．租赁物的购买价格B．租赁物的成本C．购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润D．租赁物的重置成本

2.出租人在租赁期内对于租赁物（ ）。A．不得转让给第三人B．可以取回自己使用C．可以转让给第三人，并解除租赁合同D．可以转让给第三人，但租赁合同对新所有人继续有效

3.关于财产租赁的转租问题，下列判断正确的是()A、承租人在租期内一般不能将租赁物转租给第三人B、承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人C、承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意D、经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责

4.在融资租赁合同中，出租人和承租人对租赁期间届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照《合同法》有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归承租人。 ( )A．正确B．错误

参考答案和解析
参考答案：D
《合同法》第二百二十九条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
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  • 第1题：

    关于融资租赁合同，下列说法正确的有( )。

    A．对于承租人来说，融资租赁合同的目的是融资，租金是融资的对价

    B．在承租期内租赁物需要维修时，出租人应在合理期限内维修

    C．租赁物不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物的除外

    D．租赁物的所有权属于承租人

    E．租赁物的所有权属于出租人


    正确答案：ACE
    解析：本题考核融资租赁合同。承租人负有维修义务。出租人享有租赁物的所有权。

  • 第2题：

    根据《合同法》的规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以（ ）。

    A．把租赁物出卖给承租人

    B．要求支付全部租金

    C．解除合同

    D．收回租赁物


    正确答案：BCD
    本题考核融资租赁合同的相关规定。
    　　根据规定，融资租赁的承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租赁物

  • 第3题：

    根据《合同法》有关租赁合同的规定，承租人如果将租赁物转租给第三人，下列表述正确的有( )。

    A．须经出租人同意

    B．经出租人同意转租的，原租赁合同继续有效

    C．经出租人同意转租的，第三人对租赁物造成损失的，由承租人承担赔偿责任

    D．未经出租人同意转租的，出租人可以解除租赁合同


    正确答案：ABCD

  • 第4题：

    下列关于房屋租赁期限的说法，正确的有()。

    A:《合同法》规定，租赁期限不得超过20年
    B:《合同法》规定，租赁期限不得超过10年
    C:承租人有义务在租赁期限届满后返还所承租的房屋
    D:出租人在租赁合同届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意，不用赔偿承租人的损失
    E:租赁期限届满后，继续承租原租赁的房屋，应当在租赁期限届满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同

    答案：A,C,E
    解析：
    物业租赁合同必须有明确的租赁期限。租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。租赁期满续签租赁合同时，租赁双方约定的租赁期限自签订之日起也不得超过20年。租赁期限的表达应该完整、明确，写明开始和终止日期，并说明整个期限的时间长度。出租人应当按照租赁合同规定的期限将出租房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正常使用，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失，收回住宅用房时，同时要做好承租人的住房安置。承租人有义务在物业租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，应当在租赁期满前，征得出租人的同意，并重新签订租赁合同。D项，租赁期满后，出租人有权收回房屋，出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。

  • 第5题：

    银行作为承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为称为杠杆租赁。（　　）


    答案：错
    解析：
    银行作为承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为称为转租赁。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。

  • 第6题：

    根据租赁合同的相关规定，租赁物在租赁期内需要维修的，维修费用由（）负担。

    • A、出租人
    • B、承租人
    • C、使用人
    • D、保管人

    正确答案:A

  • 第7题：

    出租人在租赁期内对于租赁物（）。

    • A、不得转让给第三人
    • B、可以取回自己使用
    • C、可以转让给第三人，并解除租赁合同
    • D、可以转让给第三人，但租赁合同对新所有人继续有效

    正确答案:D

  • 第8题：

    直接融资租赁以出租人（）和（）为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。

    • A、规避设备风险
    • B、保留租赁物所有权
    • C、收取租金
    • D、收取手续费

    正确答案:B,C

  • 第9题：

    单选题
    根据《合同法》的规定，融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据(    )确定。
    A

    租赁物的购买价格

    B

    租赁物的成本

    C

    购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润

    D

    租赁物的重置成本


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    根据合同法律制度的规定，下列各项中，关于融资租赁合同的表述不正确的是（）。
    A

    融资租赁合同应当采用书面形式

    B

    承租人破产的，租赁物属于破产财产

    C

    经催告后承租人在合理期限内拒付租金的，出租人可以解除合同

    D

    租赁期间届满无法确定租赁物所有权人的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案： A
    解析： 承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

  • 第11题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列有关融资租赁合同的说法，错误的有（）。
    A

    融资租赁合同的承租人可以随时解除合同

    B

    出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利

    C

    融资租赁合同的租金，除当事人另有约定外，应当根据购买租赁物的大部分或全部成本以及出租人的合理利润确定

    D

    出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人


    正确答案： B,C
    解析： 本题考核融资租赁合同的有关规定。根据规定，融资租赁合同中，承租人解除合同的权利应受到一定的限制，选项A错误；出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利，选项B错误。

  • 第12题：

    单选题
    关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是（）。
    A

    承租人在租赁期内不能将租赁物转租给第三人

    B

    承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人

    C

    承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意

    D

    经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责


    正确答案： B
    解析： 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，“承租人”应当赔偿损失。

  • 第13题：

    在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。

    A．承租人未经出租人同意转租的

    B．承租人逾期不支付租金的

    C．出租人在租赁期内出卖租赁物的

    D．因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的


    正确答案：AB

  • 第14题：

    根据《合同法》的规定，在融资租赁合同中，租赁物不符合约定的，（ ）。


    参考答案：C
    《合同法》第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

  • 第15题：

    下列关于融资租赁和经营租赁的说法不正确的是（ ）。

    A．对于经营租赁，承租人可随时向出租人提出租赁资产要求

    B．对于融资租赁，租期一般为租赁资产寿命的一半以上

    C．对于融资租赁，租赁期满后租赁资产一般归还出租人

    D．对于融资租赁，租赁期内设备的维修保养一般由承租人负担


    正确答案：C
    对于融资租赁，租赁期满后租赁资产有三种处理方法：将设备作价转让给承租人；由出租人收回；延长租期续租。对于经营租赁，租赁期满后租赁资产一般归还出租人

  • 第16题：

    根据合同法的有关规定，下列关于租赁合同的表述，正确的是（　　）
    A.租赁合同的期限最长不得超过30年，对于超过30年期限的，超过的期限无效
    B.租赁合同有效期间，租赁物的所有权发生变动的，租赁合同终止
    C.租赁合同的有效期内，出租人负有维修租赁物的义务，除非当事人之间另有约定
    D.在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人有优先购买权


    答案：C
    解析：
    【精解】租赁合同的租赁期限不得超过20年，对于超过20年期限的，超过的期限无效，故A项错误。租赁合同有效期间，租赁物所有权发生变动的，不影响租赁合同的效力，这在理论上称为“买卖不破租赁”，故B项错误。租赁合同有效期限内，出租人负有对租赁物的维修义务，除非当事人之间另有约定，故选c项。在租赁合同有效期限内，出租人将房屋出卖的，承租人“在同等条件下”有优先于其他人的购买权，故D项错误。

  • 第17题：

    根据《合同法》的相关规定，下列有关融资租赁合同的说法中，正确的有（　）。

    A.融资租赁合同的承租人可以随时解除合同
    B.出卖人不履行买卖合同义务的，必须由出租人行使索赔的权利
    C.承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害的，出租人对第三人应该承担赔偿责任
    D.出租人和承租人对租赁期届满租赁物的归属没有约定或者约定不明确，按照有关规定仍不能确定的，租赁物的所有权归出租人
    E.签订融资租赁合同应当采用书面形式

    答案：D,E
    解析：
    本题考核融资租赁合同。融资租赁合同中，承租人与出租人都不享有任意解除权，这点要与租赁合同相区分。所以选项A错误。出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。所以选项B错误。承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害的，出租人对第三人不承担赔偿责任。所以选项C错误。

  • 第18题：

    （）是指出租方根据承租方的需要，与承租方签订租赁合同，在合同期内将设备有偿交给承租方，承租方按合同规定，向出租方支付租赁费

    • A、融资租赁
    • B、经营租赁
    • C、设备租赁
    • D、合同租赁

    正确答案:B

  • 第19题：

    关于财产租赁的转租问题，下列说法正确的是（）。

    • A、承租人在租赁期内不能将租赁物转租给第三人
    • B、承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
    • C、承租人在租赁期内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意
    • D、经出租人同意转租的，第三人就租赁物向出租人负责

    正确答案:C

  • 第20题：

    多选题
    直接融资租赁以出租人（）和（）为条件，使承租人在租赁期内对租赁物取得占有、使用和收益的权利。
    A

    规避设备风险

    B

    保留租赁物所有权

    C

    收取租金

    D

    收取手续费


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    根据《合同法》，关于融资租赁合同的说法，正确的是（   ）。
    A

    出卖人的主要义务是向承租人交付标的物、标的物的瑕疵担保

    B

    出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

    C

    承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的风险由出租人承担

    D

    承租人享有租赁物的所有权


    正确答案： A
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    关于财产租赁的转租问题，法律规定（　　）。[2003年真题]
    A

    承租人在租赁期限内不能将租赁物转租给第三人

    B

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人

    C

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人，但必须事先征得出租人的同意

    D

    承租人在租赁期限内可以将租赁物转租给第三人，但必须以出租人违反合同为前提


    正确答案： D
    解析：
    承租人将租赁物转租给第三人的，应经出租人同意，否则，出租人可以解除合同。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

  • 第23题：

    多选题
    根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同的表述正确的有（   ）。
    A

    出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利

    B

    承租人享有租赁物的所有权；出租人破产的，租赁物不属于破产财产

    C

    出租人应当履行占有租赁物期间的维修义务

    D

    当事人可以约定租赁期间届满租赁物归承租人所有

    E

    承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，由出租人承担责任


    正确答案： C,D
    解析：

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