随着收入水平的提高，李达凯打算卖旧房买新房，旧房值100万元，贷款尚有60万元，新房值150万元，拟贷款80万元，现在李达凯手中有市值15万元的股票可抛售用于首付，则李达凯需另筹首付款( )万元。A．10B．15C．20D．25

题目

随着收入水平的提高，李达凯打算卖旧房买新房，旧房值100万元，贷款尚有60万元，新房值150万元，拟贷款80万元，现在李达凯手中有市值15万元的股票可抛售用于首付，则李达凯需另筹首付款( )万元。

A．10

B．15

C．20

D．25

相似考题

1.张某在阳光小区花费60万元购置了新居室后，欲将原居住8年的约18平方米的旧房卖出，经评估，此房价值30万元。因此房临街，最终以50万元售出。按照税法有关规定，向当地税务机关申报并经核准后，张某出售的旧房免予征收土地增值税。( )A．正确B．错误

2.某企业2003年年初房产原值3000万元，当年6月3日，验收一幢新房并于当月投入使用，原值1200万元；8月将一幢旧房出租，原值500万元，每月租金3万元。则当年该企业应纳房产税( )。(扣除比例20%)。A、34.36万元 B、42.12万元C、35.32万元 D、28.6万元

3.一栋新房屋刚投保不久便全部焚毁，其保险金额为50万元，而房屋遭毁时的市价为60万元。保险人应赔偿被保险人( )。A 60万元B 55万元C 50万元D 保险人与被保险人协商赔付

4.高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖( )，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)A.44.41 万元B.68.14 万元C.38.86 万元D.68.09 万元

参考答案和解析
参考答案：B
解析：需筹首付款=新房净值-旧房净值=(新房总价-新房贷款)-(旧房总价-旧房贷款)=(150-80)-(100-60)=30(万元)；需另筹首付款=需筹首付款总额-股票=30-15=15(万元)。
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  • 第1题：

    甲在某小区花费60万元购置了新居室后，欲将原居住10年的约20平方米的旧房卖出，经评估，此房价值40万元。因此房临街，最终以60万元售出。按照税法有关规定，向当地税务机关申报并经核准后，甲出售的旧房免予征收土地增值税。 ( )

    A．正确

    B．错误


    正确答案：A
    解析：个人转让原居住满5年或5年以上自用住房的，经向税务机关申报核准，免予征收土地增值税。

  • 第2题：

    小张打算卖旧房买新房,旧房值80万元,贷款尚有50万元,新房值120万元,拟贷款70万元,现在小张手中有市值10万元的股票可抛售用于首付,则小张需另筹首付款( )

    A．25万元

    B．15万元

    C．10万元

    D．20万元


    参考答案：D
    解析：需筹首付款=新房净值-旧房净值=(新房总价-新房贷款)-(旧房总价-旧房贷款)=(120万元-70万元)-(80万元-50万元)=20万元需另筹首付款=需筹首付款总额20万元-股票10万元=10万元

  • 第3题：

    王旭明计划工作5年后买50万元的房子，10年后换100万元新房，贷款比例首次为 60%，期间10年，第二次贷款为售旧房的余额，20年本利摊还。假设投资报酬率为 6%，房贷利率为4%，房价不变，则第一次购房前、两次购房间及第二次购房后年储蓄分别为( )。

    A．第一段储蓄3.55万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

    B．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.7万元；第三段储蓄3.68万元

    C．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.68万元

    D．第一段储蓄3.65万元；第二段储蓄3.75万元；第三段储蓄3.78万元


    参考答案：A
    解析：第一段储蓄：50×(1-60%)=20(万元)，20FV，6I，5n，CPTPMT=-3.55；第二段储蓄：50×60%=30(万元)，30PV，4I，1On，CPTPMT=-3.70；第三段储蓄：100-50=50(万元)，50FV，4I，20n，CPTPMT=-3.68。

  • 第4题：

    小李2006年买了一套100平方米的新房，房价为1万元每平方米，小李准备首付40万元，剩余60万元向银行申请贷款，则小李在与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时需要缴纳的印花税为()元。

    A:600
    B:500
    C:300
    D:60

    答案：B
    解析：
    单位或个人在与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按购销金额万分之五贴花。即1000000*0.05%=500（元）。

  • 第5题：

    打算申请公积金贷款买房新房，不知怎么操作？贷款利率是多少？


    正确答案: 武汉公积金贷款流程比较简单，申请人携带规定资料前往银行申请贷款即可。现行武汉公积金贷款利率如下：贷款1年至5年，利率为2.75%；贷款6年至30年，利率为3.25%。

  • 第6题：

    某旧房当时造价50万元，现在评估，其重置价格为100万元，该房子为八成新，则该旧房的评估价为（）。

    • A、80万元
    • B、50万元
    • C、100万元
    • D、20万元

    正确答案:A

  • 第7题：

    个人“逸贷”产品的最高贷款金额不超过（）

    • A、50万元
    • B、80万元
    • C、100万元
    • D、60万元

    正确答案:D

  • 第8题：

    李某用银行按揭贷款的方式买了一套60万元的新房，首付现金16万元，然后在15年内付清银行贷款44万元和利息10万元。在这一购房过程中，房价60万元，首付16万元，支付利息10万元分别体现的货币职能是（）。

    • A、价值尺度、流通手段、支付手段
    • B、价值尺度、支付手段、流通手段
    • C、支付手段、流通手段、贮藏手段
    • D、支付手段、价值尺度、流通手段

    正确答案:A

  • 第9题：

    单选题
    个人“逸贷”产品的最高贷款金额不超过（）
    A

    50万元

    B

    80万元

    C

    100万元

    D

    60万元


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    如果旧房价值50万元，贷款尚有20万元未还清，新房的价值100万元，拟贷款60万元，那需要支付的首期为（）。
    A

    30万

    B

    20万

    C

    40万

    D

    10万


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    北卖公司在2012年11月12日要求南买公司支付100万元，北卖公司在2012年10月2日应还南买公司20万元服装款，那么（　　）。[2004年真题]
    A

    南买公司应当只还80万元

    B

    100万元货款与20万元服装款是两个不同的债务，不能抵销

    C

    南买公司有权抵销

    D

    不存在抵销权，只能协商抵销


    正确答案： A,C
    解析：
    抵销，是指当事人互负债务时，各以其债权充当债务的清偿，而使其债务与对方的债务在对等额内相互消灭。抵销的要件包括：①双方当事人互负债务、互享债权；②双方互负的债务均届清偿期；③双方互负债务的标的物种类、性质相同；④双方互负的债务均不是不得抵销的债务。依法律规定或合同性质不能抵销的债务，不得抵销。本案中南买公司支付100万元货款与北卖公司应还的20万元服装款种类相同，南买公司有权抵销。

  • 第12题：

    问答题
    刚买新房，现打算装修，不知能否申请公积金贷款装修新房？

    正确答案： 不能，青岛公积金贷款定向用于购买青岛市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。因此装修房屋不能申请青岛公积金贷款
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某企业整体评估价值为150万元,并且采用单项评估的方法,评估确定该企业各单项资产评估值之和为100万元。则该企业商誉的评估值为()。

    A.150万元

    B.100万元

    C.50万元

    D.250万元


    参考答案：C

  • 第14题：

    刘女士计划3年后换1000万元的房子，目前住宅值500万元，房贷200万元，房贷利率4%，尚有10年要还。假设在不另筹首付款下，新房房贷为______万元；若贷款20年，房贷利率仍为4%，每年要缴本息______万元；若每年本利摊还60万元，年可还清。(假设此期间房价水准不变)( )

    A．648；47.68；14.42

    B．648；48.65；15.25

    C．656；48.65；14.42

    D．656；47.68；15.25


    参考答案：A
    解析：①计算旧房目前每年摊还金额，设定参数：4i，10n，2000000PV，OFV，PMT=-246582，即每年要还246582元，为现金流出；②计算3年后旧房剩余房贷：4i，7n，-24．66PMT，OFV，PV=148，即剩余房贷148万元；③计算出售旧房的净现金流入，可做新房首付款：3年后房价-3年后剩余房贷=500-148=352(万元)；④计算新房尚需贷款额：新房尚需贷款额=新房总价-出售旧房净流入=1000-352=648(万元)；⑤计算新房每年本利摊还额：4i，20n，-648PV，OFV，PMT=47.68，即每年要还47.68万元；⑥若每年本利摊还60万元，计算偿还年限：4i，648PV，-60PMT，OFV，n=14.42，即14.42年可以还清。

  • 第15题：

    现房按照（　　），可分为新房和旧房。

    A.交易的次数
    B.地理位置
    C.房屋面积大小
    D.周围环境

    答案：A
    解析：
    现房是指已建造完成、可直接使用的建筑物。现房按照交易的次数，可分为新房（俗称一手房）和旧房（俗称二手房）。

  • 第16题：

    方小姐有如下换房规划：旧房值60万元，新房需100万元，旧屋贷款余额20万元，剩余期限6年，利率4%。出售旧屋后购买新房不足部分由贷款解决。若利率不变，每年还款额也不变，新房的贷款需要（）才能还清。

    • A、18年
    • B、20年
    • C、22年
    • D、26年

    正确答案:D

  • 第17题：

    刚买新房，现打算装修，不知能否申请公积金贷款装修新房？


    正确答案: 不能，青岛公积金贷款定向用于购买青岛市国有土地上可以办理产权的自住住房的贷款。因此装修房屋不能申请青岛公积金贷款

  • 第18题：

    凡享受“十三五”易地扶贫搬迁政策的建档立卡贫困人口，要签订旧房拆除协议，并在入住搬迁新房后多久拆除旧房？


    正确答案:在入住搬迁新房后两年左右拆除旧房。

  • 第19题：

    如果旧房价值50万元，贷款尚有20万元未还清，新房的价值100万元，拟贷款60万元，那需要支付的首期为（）。

    • A、30万
    • B、20万
    • C、40万
    • D、10万

    正确答案:D

  • 第20题：

    今年8月份，李明采用银行按揭贷款的方式买了价格25万元的新房，首付现金5万元，然后在15年内付清银行贷款20万元及利息4万元。其中4万元利息，25万元房价，5万元首付金分别体现了贷币的什么职能（）

    • A、贮藏手段，流道手段，价值尺度
    • B、支付手段，世界货币，流通手段
    • C、支付手段，流通手段，价值尺度
    • D、支付手段，价值尺度，流通手段

    正确答案:D

  • 第21题：

    问答题
    打算申请公积金贷款买房新房，不知怎么操作？贷款利率是多少？

    正确答案： 武汉公积金贷款流程比较简单，申请人携带规定资料前往银行申请贷款即可。现行武汉公积金贷款利率如下：贷款1年至5年，利率为2.75%；贷款6年至30年，利率为3.25%。
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    李先生想购买一套价值100万元的新房，如果申请个人住房按揭贷款，个人贷款的金额最高为（）万元。
    A

    50

    B

    70

    C

    80

    D

    90


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某旧房当时造价50万元，现在评估，其重置价格为100万元，该房子为八成新，则该旧房的评估价为（）。
    A

    80万元

    B

    50万元

    C

    100万元

    D

    20万元


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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